Välkommen till detta ljusa och trivsamma gavelradhus med ett fantastiskt läge, här får man en naturlig inramning av skog på baksidan. Denna bostad erbjuder både lugn och närhet till allt du behöver. Det smakfullt renoverade köket från 2019 och det väl tilltagna vardagsrummet med utgång till altan och trädgård på baksidan skapar en inbjudande atmosfär för både vardagsliv och fest. Från både sovrummen och vardagsrummet har man utsikt över skogen, och hela huset känns ljus och luftigt tack vare de renoverade ytskikten. Våtrummen, som är helkaklade med golvvärme och renoverade 2014, är både stilrena och funktionella, ett med dusch och ett med badkar.

Huset har effektiv uppvärmning via frånluftsvärmepump samt en kompletterande luftvärmepump (från 2015), vilket gör det både ekonomiskt och bekvämt. På den lekvänliga tomten, som badar i sol, finns gott om plats för odling och trädgårdsland, vilket gör det till en perfekt plats för både vuxna och barn. Den rymliga altanen, delvis under tak, på baksidan är idealisk för mysiga grillkvällar, och den trädäckade uteplatsen på entrésidan ger ytterligare en härlig plats att koppla av på.

Förutom det isolerade förrådet och carporten finns här även fiber.

Här bor du i en välskött förening med en härlig gemenskap, där de gemensamma utrymmena erbjuder både en samlingslokal och tvättstuga. Den barnvänliga gården med grönytor och lekplats ger ett tryggt och trivsamt boende för familjen. I det naturnära och lugna området Stenhamra finns allt du behöver inom gångavstånd – bussar, mataffär, restaurang, skolor och flera förskolor. Den populära badplatsen, det vackra stenbrottet och ett upplyst motionsspår ligger alldeles intill, vilket gör att du har både rekreation och natur direkt utanför dörren.

Här bor du på landet, men ändå nära stan – ett hem som verkligen erbjuder det bästa av två världar!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande entréhall med klinkergolv (2025) och ljust målade väggar. Infällda spotlights i tak. Bra med plats för klädhängare/ hatthylla både vid ytterdörren och under trapp. Ingång till rymlig klädkammare samt ett mindre förråd under trapp.

KÖK
Smakfullt renoverat kök från 2019 med vita köksluckor och med vitt kakel ovan bänkytor. Klinkergolv (2025), ljust målade väggar samt fondvägg med trevlig panel i ljusgrått. Halvvägg mot hallen. Kyl och frys i fullhöjd (Samsung 2019), induktionshäll (Electrolux, 2019) , inbyggnads ugn (Samsung, 2019) och micro (Amica, 2019), fläkt och diskmaskin (Electrolux, 2019). Trevlig matplats för 4-6 personer invid fönster mot entrésidan.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med vacker utsikt mot baksidan och skogen. Gott om fönster samt ett extra gavelfönster och utgång till härlig altan. Ljust målade väggar (2025), infällda spotlights i vitmålat tak och laminatgolv (2025). Om så önskas kan vardagsrummet delas av för att skapa ytterligare ett sovrum.

WC/DUSCH/TVÄTT
Fräscht och helkaklat duschrum med skön golvvärme (el), renoverat 2014. Vita kakelplattor på väggarna, grått klinkergolv och vitmålat tak med infällda spotlights. Duschväggar, tvättställskommod, wc samt öppningsbart fönster. Duschutrymmet har en separat del med frånluftsvärmepump. Möjlighet finns att koppla in tvättmaskin.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
Praktisk klädkammare/förråd som nås från hallen.

ÖVRE PLAN

HALL
Rymlig hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Laminatgolv, ljust målade väggar och vitmålat tak med infällda spotlights.

SOVRUM 1
Stort sovrum med praktisk skjutdörrsgarderob. Laminatgolv. Målade väggar i blå ton med en tapetserad fondvägg. Fin utsikt mot skogen utan insyn.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med fin utsikt mot skogen och ingen insyn. Laminatgolv, tapetserade väggar och vitmålat tak med infällda spotlights.

BADRUM
Fräscht och stilrent renoverat badrum från 2014. Helkaklat med vita väggar och grått klinkergolv med skön golvvärme (el). Badkar, wc, handukstork, två skåp, tvättställs kommod och öppningsbart fönster.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: ca 88 m²

Lägenhetsnummer: 21

Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr

Byggnadsår: 1988

Driftkostnad: 1 653 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Upplåtna utrymmen

Det finns ett rymligt isolerat förråd på entrésidan som ingår i upplåtelsen av bostadsrätten.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplatser och trädgård: Den här underbara, ogenerade trädgården bjuder på en lekvänlig oas som gränsar till skogen på baksidan. Här finns gott om utrymme för både blomsterodling och grönsaksodling, perfekt för den trädgårdsintresserade. Den inbjudande altanen på husets baksida, byggd 2016 och tillbyggd 2021, erbjuder ett härligt soligt sydvästläge och är delvis täckt med ett skärmtak, vilket gör att den kan användas som ett extra rum under sommarmånaderna. Altanen är fint inramad med en spaljé mot gaveln med en sidomarkis och ett plank mot grannen som skyddar mot insyn, vilket skapar en privat och avkopplande miljö för både middag och avkoppling.
Växthuset som står i trädgården ingår inte i köpet.

På entrésidan hittar du ett fint trädäck från 2020, som ger ett välkomnande första intryck. En asfalterad gång med några trappsteg leder fram till entrén och det praktiska utvändiga förrådet, vilket ger både funktion och estetik.

Marken är inte upplåten med bostadsrätt och det finns inte heller något skriftligt nyttjanderättsavtal. Marken tillhör föreningen men de boende nyttjar och sköter om marken i anslutning till sina bostadsrätter.

Tv/Internetanslutning

Tv och internet via Telia öppen fiber.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Färingsö Södra

Omgivning

Bostadsrätten ligger i ett mycket lugnt och trevligt radhusområde.

I Stenhamra finns bl.a. mataffär, pizzeria, frisör, bibliotek, gym, vårdcentral, ridskola och en båtklubb. Här ligger också omtyckta Stockbybadet där barn i alla åldrar samlas på somrarna och Borgenparken där det finns en mycket populär lekplats, utegym, boulebanor och hundrastgård.

För den idrottsintresserade finns flera bollplaner och ett upplyst motionsspår. I Skå/Svanhagen finns en stor idrottsanläggning med fotbollsplaner och ishall, hit tar det några minuter att åka med bil. Troxhammar golfklubb ligger även den på behagligt avstånd.

Det finns flera förskolor i området och två skolor. I Stenhamraskolan går barnen från 6-års till och med årskurs 6 och i Uppgårdsskolan finns årskurs 7-9.

Mest känt är Stenhamra för sitt nedlagda stenbrott från 1800-talet med tillhörande brukssamhälle. Där har bl.a. filmerna "Pippi Långstrump" och "Ronja Rövardotter" spelats in.

Kommunikationerna är goda med flera busslinjer som går till Brommaplan där gröna tunnelbanelinjen och flertalet busslinjer går. Det är ca 1 mil till Ekerö centrum där all tänkbar service finns och det är ca 2 mil till Brommaplan. Från Ekerö finns en färjeförbindelse över till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söder ut. Det finns också en pendelbåt som går från Ekerö centrum in till stan.

Andel i föreningen

Andel av insats: 3,12958

Andel av månadsavgift: 3,06901

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

629 344 kr

Beräkningen har gjorts med årsredovisningen från 2023 som underlag.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastighet Stockby 4:145
I föreningen finns 32 bostadsrätter fördelat över 2 st 1rok, 6 st 2 rok, 11 st 3 rok, 13 st 4 rok.
Det finns en föreningsstuga på gården med gemensam samlingslokal och tvättstuga med tvättmaskiner, tumlare, torkskåp och mangel. Nyttjande av tvättstugan och samlingslokalen är kostnadsfritt. Det finns också ett förråd med gemensamma trädgårdsredskap.
Föreningen har gemensam vår- och höststädning och de boende i föreningen hjälps åt att klippa gräsmattan på gården.
Föreningen installerade februari 2023 solpaneler på taken till carportarna. Elen används till de gemensamma utrymmena och belysningen i området. Solpanelerna har gjort så att föreningen har halverat sin elförbrukning.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, tel 0771-722722.
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, vattenburen värme.

Renoveringsbeskrivning

Uförda renoveringar i lägenheten:
2025: Nya golv i kök, hall och vardagsrum
2024: Isolerad förrådet
2021: Byggt ut terrassen på baksidan
2020: Byggt ny terrass på entrésidan
2019: Renoverat kök/ nytt kök inkl. nya vitvaror, energi klass A+
2016: Byggt ny terrass på baksidan.
2015: Ny luft/luft värmepump
2014: Renoverat båda badrum på entré och övre plan med el-golvvärme. Entreprenad, Kvalitetsdokument finns.

Parkering

En parkeringsplats med elstolpe ingår.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 160 kr

I avgiften ingår; sophantering, p-plats, kallvatten

Driftkostnader

1 653 kr/månad

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Hemförsäkring tillkommer.

Fördelas enligt följande

El (8 365 kwh/år): 1 653 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 94 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Söderströms väg 405, Stenhamra

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.