Äppelgränd 4

I samtliga rum ligger ett snyggt 2-stavs ekparkettgolv. Väggarna är genomgående vitmålade förutom i sovrum 1 där väggarna är tapetserade.

ENTRÉHALL
Välkomnande entréhall med praktisk förvaring för ytterkläder och skor i tre garderober. Glasparti både i ytterdörren samt invid dörren. Infällda spotlights i taket.

VARDAGSRUM/MATPLATS/KÖK
Underbart väl tilltaget sällskapsrum med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Fint ljusinsläpp med flertalet fönster åt två håll och en glasad altandörr leder ut till den härliga altanen på baksidan. Matplatsen inrymmer plats för många och har en trevlig placering mellan köket och vardagsrummet. Elegant kök med vita kökssnickerier samt vita kakellikande skivor ovan svarta bänkskivor i laminat. Gott om arbetsytor och förvaring. Maskinell utrustning från Electrolux i form av rostfri kyl, rostfri frys, induktionshäll, rostfri fläkt, rostfri diskmaskin, varmluftsugn i bekväm höjd samt inbyggd micro.

DUSCHRUM
Det större duschrummet med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Behaglig golvvärme via elslingor. Duschplats med vikväggar av glas, wc, vit handfatskommod, spegelskåp, ett högskåp, handdukstork med vattenburen värme samt infällda spotlights i taket.

DUSCHRUM
Stilrent duschrum, även det med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Skön golvvärme via elslingor. Duschplats med vikväggar av glas, wc, vit handfatskommod, spegelskåp, handdukstork med vattenburen värme samt infällda spotlights i taket.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med groventré. Svart plastmatta på golvet och vit våtrumstapet på väggarna. Ljusinsläpp från två håll med ett fönster samt glasad dörr. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux och frånluftsvärmepump från Nibe. Svart bänkyta med ho och en garderob. Här finns även vattenrening installerad.

SOVRUM 1
Bra sovrum, inrett till barnrum med en söt tapet på väggarna. En garderob samt ett linneskåp.

SOVRUM 2
Master bedroom med egen "walk in closet". Fönster åt två håll samt en glasad dörr som leder ut till trädgården på baksidan.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med fönster i två väderstreck. En garderob samt ett linneskåp.

SOVRUM 4
Rofyllt sovrum med en garderob.

Typ: Villa

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: ca 129 m²

Lägenhetsnummer: 2

Pris (Utgångspris): 3 975 000 kr

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 3 622 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Tomt: Plan och lättskött tomt som bjuder in till både avkoppling och aktiviteter. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll. Den stora, lekvänliga gräsmattan ger gott om plats för familjeliv och trädgårdsdrömmar, medan trädgårdslandet låter dig odla egna grönsaker och kryddor.

Den inbjudande altanen blir den självklara platsen för sommarens middagar och sköna stunder i solen. Och i den lummiga syrenbersån kan du njuta av en kopp kaffe i skuggan av blommande syrener.

På tomten finns ett förråd om ca 5 kvm.

Öppen fiber från Telia finns installerat i bostaden.

Frånluftsvärmepump från Nibe med vattenburen värme via radiatorer, samt handdukstorkar med vattenburen värme i duschrummen. Golvvärme via elslingor i duschrummen. Mekanisk frånluftsventilation med återvinning av värmen och tilluft via självdrag.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Munsö Församling

Bostaden är belägen i idylliska Söderby med gott om grönområden och vackra promenadstråk i omgivningarna. Området har en blandad bebyggelse som mestadels består av villor men här finns även gårdar och fritidshus.

I området finns fina badplatser vid Mälaren och Söderbyvikens Båtklubb (SBK). På cykelavstånd ligger Blå lagunen med klarblått vatten. I närområdet finns även flera hästgårdar.

Närmsta skola (ca 2,5 km) är Munsö skola (f-åk3) och där finns även förskola.

I Nyckelby finns en välsorterad lanthandel samt Sundby skola (f-åk6). Från åk 7 går barnen i Ekerö tätort där flera olika skolor finns.

Rosenhills handelsträdgård med café, musteri och bakluckeloppisar är även den belägen i Nyckelby.

Det finns en omtyckt lanthandel även på Adelsö.

Vid Söderby idrottsplats finns fotbollsplan och två padelbanor.

Ca 15 km bort ligger Mälarö Golfklubb med 27-hålsbana, 6-hålsbana, restaurang och en egen badvik. Här ligger även Skytteholm Hotell och Konferens med Nordic SPA.

I Träkvista erbjuds Träkvistavallens idrottsanläggning med bl.a. fotbollsplaner, tennisbanor, ishall och badhus. På Ekerö finns även Ekebyhovs skidbacke.

I Rastaholm finns en stor båtklubb och Rastaholms omtyckta värdshus.

I Jungfrusunds skärgårdsstad finns bl.a. flera restauranger, minigolfbana, padelbanor, en strand och mängder av aktiviteter.

I Ekerö centrum finns en stor livsmedelsbutik, klädbutik, restauranger, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, bageri, systembolag, infartsparkering m.m. Vid Tappströmskanalen finns ett sommarcafé och en nybyggd fin strandpromenad.

Det finns många mysiga smultronställen och gårdsbutiker att besöka runt om på Mälaröarna.

Ekerö har en rik kulturhistoria och de två världsarven Drottningsholm och Hovgården/Birka är båda belägna på Mälaröarna.

Buss 311 mot Brommaplan går inom nära gångavstånd, resan tar ca 50 minuter. Från Brommaplan går både tunnelbanans gröna linje och flertalet busslinjer. Från Ekerö går en pendelbåt in till stan samt en bilfärja över till Slagsta.

Andel av insats: 14,3 %

Andel av månadsavgift: 14,3 %

1 176 kr

1 457 344 kr

Beräkningen har gjorts med årsredovisningen från 2024 som underlag.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheterna Ekerö Munsö-Söderby 4:33, 4:136 4:137, 4:140 samt 4:141. Denna bostad är belägen på fastigheten Munsö-Söderby 4:33. Fastigheternas totala area är 14 035 m2.
På föreningens fastigheter har sju enfamiljshus upprättats och upplåtits under 2023.
Varje bostad har en egen borrad vattenbrunn (50 meter djup) och egen installerad vattenrening.
Föreningen driver ett gemensamt reningsverk för avlopp från 2021 (av fabrikatet Topas). Efterföljande markbädd delas med grannfastigheten.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Backman Redovisning AB, Pernilla Backman, pernilla@brab.nu

Grusad parkeringsplats invid huset med plats för två bilar. Det finns en laddare för elbil av märket Zaptec (med lastbalanserare) som levererar upp till 11 kW i effekt.

3 975 000 kr

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

7 731 kr

I avgiften ingår kallvatten

3 622 kr/månad

Årlig elförbrukning: 25200 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Laddning av elbil är medräknat i driftskostnaderna. Villan har varit uppvärmd till 24 grader året om.

Försäkring: 500 kr

El: 2 897 kr

Sophämtning: 225 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration ej utförd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.