Bengt Färjares väg 3, 3tr

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 88,5 m²

Lägenhetsnummer: 0431

Utgångspris: 7 450 000 kr

Byggnadsår: 1993

Driftkostnad: 555 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 6

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Område: Sikreno Seniorboende

Andel i föreningen: 1,02676%

Andel av insats: 1,02671

573 kr

334 067 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Sikreno Strandär en äkta förening som bildades 1988 och som innehar fastigheten Stocksberg 1 med äganderätt. Här erbjuds ett privat 55+ boende bestående av 97 bostadsrätter och 3 hyresrätter fördelade på fyra bostadshus.

EKONOMI
Storholmen AB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp.

Någon reglering av avgiften har inte gjorts sedan 2014.
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerad 2024-10-14).

Preliminär debitering av hushållsel sker månadsvis utifrån föregående års förbrukning. Avstämning mellan prel debitering och verklig utfall sker vid årsskiftet. Skillnaden ersätts eller debiteras på nästa hyresavi.

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2017 – Modernisering av fläktsystemet.
2018 – Spolning av stammar. OVK besiktning.
2019 – Solcellsangläggning installerades. Personhissen i villan har totalrenoverats.
2022 – Villans samtliga fönster renoverades. Nya laddstolpar för elbilar. Ny luftvärmepump installerades i villan. Renovering av takfötter avslutades.
2023 - Kameraövervakning av området. Kylpump till köket. Byte av fläkt. Kallmangel. Justering av akustik i villan.

Planerat underhåll:
Hissar, målning franska balkonger.
Föreningen arbetar med en rullande åtgärdslista för det löpande underhållet samt en 5-årig långsiktig underhållsplan.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Bostadsrättsföreningens medlemmar har tillgång till Munterska Villan som erbjuder sällskapsrum, restaurang och gästmatsal för privata middagar/bjudningar. Det serveras det middag varje dag till självkostnadspris. I villan finns också gymnastiksal, hårfrisörska, hudterapeut, fotvårdsspecialister och massör. Dessutom finns det tillgång till hobbyverkstad och vävstuga. Husen och Villan är sammanbunda med uppvärmda gångar. Två gästrum med hotellstandard finns att hyra.
Detta är en mycket aktiv förening med aktiviteter såsom bridge, boule, biljard, föredrag mm. Tvättstuga finns även tillgängligt på plan 1.

KABEL-TV OCH BREDBAND
I avgiften ingår det TV basutubud samt bredband (100 Mbits) från Tele 2.

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har 53 garageplatser (520 kr/mån) och laddplatser (800 kr/mån), även 19 parkeringaplatser (310 kr/mån).

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

KONTAKT
Hemsida: www.sikrenostrand.bostadsratterna.se
Mail: kansli@sikrenostrand.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Hyra garageplats kostar 520 kr/mån, för närvarande kort kötid.
Hyra garageplats med laddstolpe kostar 800 kr/mån.
Hyra parkering utomhus kostar 310 kr/mån, ingen kötid.

Gångavstånd till Stocksunds station (Roslagsbanan). 10 min promenad till T-bana station Danderyds sjukhus. Buss utanför porten till Mörby Centrum med bank, apotek, systembolag, bibliotek, livsmedelsbutiker. Buss eller 10 min promenad till Stocksunds Centrum med ICA-butik, vårdcentral, bibliotek.

7 450 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 327 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Obligatoriskt tillägg om 836 kr/mån för tillgång till villan och dess aktiviteter. Det tillkommer även kostnad för städning 10 ggr/år samt fönsterputsning 2 ggr/år.

555 kr/månad

Fönsterputsning: 117 kr

Städning: 438 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-25

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.