Vendevägen 5G

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 61 m²

Lägenhetsnummer: 459071

Utgångspris: 4 695 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 795 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Andel i föreningen: 0,9287%

Andel av månadsavgift: 0,009317

573 kr

Föreningen har större kassa/bank än skulder.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Gandvik är en äkta förening som bildades 1974 och som innehar fastigheten Gandevik 8 med äganderätt. Välskött och trevligt 55+ boende med 96 bostadsrätter fördelade på åtta bostadshus grupperade kring sex mindre gårdar samt en central gård, adresser Vendevägen 5 A-H.

EKONOMI
Nytorget Fastigheter AB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare betalar.

Obligatorisk kostnad för uppvärmning, hushållsel och kabel TV tillkommer. Lägenheterna och övriga utrymmen i fastigheten värms med el. Varje lägenhet har en separat elmätare som avläses en gång om året. Varje lägenhetsägare debiteras för sin uppmätta förbrukning. Elen upphandlas kollektivt av föreningens styrelse. Avgiften betalas kvartalsvis i förskott.

Inga planerade avgiftshöjningar för 2024 (kontrollerad 2024-06-27).
Föreningen har god ekonomi samt en väl genomarbetad underhållsplan.

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2015 Hissar byttes. Tvättstugan moderniserades.
2015-2016 Loftgångar och balkonger renoverades.
2016 BredbandsTV.
2016-2018 Yttre målningsarbete. Skötsel av gemensamma trädgårdar - fortlöpande.
2017 Stamrenovering har utförts (relining)
2022 Spolning av samtliga avlopp och dagvattensystem.

Pågående och planerat underhåll:
Det pågår ett arbete med installation av bergvärme, arbetet fortskrider och ska vara avslutat senast 5 mars 2025.
Det finns planer på att bygga om restaurangen till flera nya lägenheter, byggrätten har sålts till ett externt företag.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns en modern tvättstuga, bastu, samlingslokal, motionsrum och verkstad. Det finns en boulebana där gemensamma aktiviteter anordnas varje vecka när vädret tillåter.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Obligatorisk kostnad om 269 kr/månad för kabel-TV tillkommer.

GARAGE OCH PARKERING
63 garageplatser a 350 kr/mån, varav 12 med laddstolpe, upplåtes med hyresrätt. Medlem kan ansökan om en plats per bostadsrätt. Det finns även en uppställningsplats för biltvätt.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår ej i avgiften.

KONTAKT
Hemsida: www.gandvik.bostadsratterna.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

63 garageplatser a 350 kr/mån, varav 12 med laddstolpe, upplåtes med hyresrätt. Medlem kan ansökan om en plats per bostadsrätt. Det finns även en uppställningsplats för biltvätt.

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar för 2024 (kontrollerad 2024-06-27).

4 695 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 166 kr

I avgiften ingår vatten

Obligatoriskt tillägg om 269 kr/mån avseende bredband samt preliminär eldebitering om 1 470 kr/mån vilket regleras. Lägenheterna och övriga utrymmen i fastigheten värms med el. Varje lägenhet har en separat elmätare som avläses en gång om året. Varje lägenhetsägare debiteras för sin uppmätta förbrukning. Elen upphandlas kollektivt av föreningens styrelse. Avgiften betalas kvartalsvis i förskott. I dagsläget pågår ett byte till bergvärme för att minska driftskostnaderna.

795 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 545 kr

Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga planerade avgiftshöjningar för 2024 (kontrollerad 2024-06-27).

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 297 kWh/kvm/år

Energiklass: G

Energideklaration utförd: 2022-03-03

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.