Vendevägen 5D

HALL
En välkomnande hall med stilrent klinkergolv skapar ett gott första intryck. Här finns gott om plats för både kläder och skor. Från hallen nås badrum, gäst-wc, vardagsrum och kök.

KÖK
Köket är utrustat med moderna vitvaror, såsom kyl/frys, diskmaskin, ugn, fläkt, spis och mikrovågsugn. Vita skåpsluckor och blått kakel på vägg.

MATPLATS
Matplatsen är belägen i ett ljust och luftigt rum med gott om plats för ett stort matsalsbord. Det stora fönstret i sydväst ger rummet ett härligt ljusinsläpp och en fantastisk utsikt. Från rummet nås även balkongen.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med fönster ut mot Gandviksvägen och Djursholms kapell. Utgång till balkongen.

BADRUM
Badrummet har dusch, tvättmaskin, torktumlare, wc, dubbelt handfat med kommod samt spegelskåp.

GÄST WC
Helkaklad gäst-wc med wc, handfat med kommod samt ett spegelskåp.

SOVRUM
Två rejäla sovrum där ena har direkt tillgång till badrummet. Mellan sovrummen ligger lättillgängligt en generös klädkammare. Även i rummen finns förvaringsmöjligheter i garderober.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 97,4 m²

Lägenhetsnummer: 44

Utgångspris: 9 995 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 1 470 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Ja. Hiss ligger i trappuppgång B.

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Andel i föreningen: 1,4829

Andel av insats: 0,014830

Andel av månadsavgift: 0,014875

473 kr

0 kr

Föreningen har större kassa/bank än skulder.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Gandvik är en äkta förening som bildades 1974 och som innehar fastigheten Gandevik 8 med äganderätt. Välskött och trevligt 55+ boende med 96 bostadsrätter fördelade på åtta bostadshus grupperade kring sex mindre gårdar samt en central gård, adresser Vendevägen 5 A-H. I fastigheten finns 20 st 1:or, 30 st 2:or, 42 st 3:or samt 4 st 4:or.

EKONOMI
Nytorget Fastigheter AB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare betalar.

Obligatorisk kostnad för uppvärmning, hushållsel och kabel TV tillkommer. Lägenheterna och övriga utrymmen i fastigheten värms med el. Varje lägenhet har en separat elmätare som avläses en gång om året. Varje lägenhetsägare debiteras för sin uppmätta förbrukning. Elen upphandlas kollektivt av föreningens styrelse. Avgiften betalas kvartalsvis i förskott.

Inga planerade avgiftshöjningar för 2024 (kontrollerad 2024-06-27).
Föreningen har god ekonomi samt en väl genomarbetad underhållsplan.

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2015 Hissar byttes. Tvättstugan moderniserades.
2015-2016 Loftgångar och balkonger renoverades.
2016 BredbandsTV.
2016-2018 Yttre målningsarbete. Skötsel av gemensamma trädgårdar - fortlöpande.
2017 Stamrenovering har utförts (relining)
2021 12 st laddplatser installerades i garaget.
2022 Spolning av samtliga avlopp och dagvattensystem.

Pågående och planerat underhåll:
Det pågår ett arbete med installation av bergvärme, arbetet fortskrider och ska vara avslutat senast 5 mars 2025.
Det finns planer på att bygga om restaurangen till flera nya lägenheter, byggrätten har sålts till ett externt företag.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns en modern tvättstuga, bastu, samlingslokal, motionsrum och verkstad. Det finns en boulebana där gemensamma aktiviteter anordnas varje vecka när vädret tillåter.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Obligatorisk kostnad om 269 kr/månad för kabel-TV tillkommer. Telia är leverantör av både bredband och kabel-tv.

GARAGE OCH PARKERING
63 garageplatser a 350 kr/mån, varav 12 med laddstolpe, upplåtes med hyresrätt. Medlem kan ansökan om en plats per bostadsrätt. Det finns även en uppställningsplats för biltvätt.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår ej i avgiften.
Underhållsplan finns för tio år framåt och uppdateras fortlöpande. För mer information se föreningens årsredovisning.

KONTAKT
Hemsida: www.gandvik.bostadsratterna.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Föreningen har 63 garageplatser, varav 12 st laddplatser för elbil. Kösystem tillämpas. Dessutom finns en uppställningsplats för biltvätt samt en utomhusparkering.

Kommande avgiftsförändringar: Ingen känd planerad avgiftshöjning i dagsläget.

9 995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 055 kr

I avgiften ingår vatten

Månadsavgiften debiteras kvartalsvis.

Obligatoriskt tillägg om 269 kr/mån avseende kabel-tv samt 1 270 kr/mån i preliminär eldebitering. Föreningen byter i dagsläget ut värmesystemet från direktverkande el till bergvärme för att sänka energikostnaderna.

1 470 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 1 270 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Ingen känd planerad avgiftshöjning i dagsläget.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 297 kWh/kvm/år

Energiklass: G

Energideklaration utförd: 2022-03-03

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.