Sveavägen 70

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4

Boarea: 88,1 m²

Lägenhetsnummer: 01022

Accepterat pris: 5 150 000 kr

Byggnadsår: 1982

Driftkostnad: 482 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Internet via fiber finns i samtliga lägenheter. Operatörsoberoende och betalas av varje bostadsrättsinnehavare för sig.

Direktverkande el. Varje bostadsrättsinnehavare betalar själv för sin uppvärmning.

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Andel i föreningen: 3,91

573 kr

270 423 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Valaskjalf är en äkta förening som förvaltar fastigheten Valaskjalf 12 med äganderätt. Totalt 32 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, uppdelade i fyra vackra terasshus, samt två lokaler.

EKONOMI
Förvaltnings AB Castor sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar.

Planerad avgiftshöjning med 2% från 2024-04-01 (kontrollerad 2024-02-22).

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2023 Takfönster har bytts.
2022 Byte takfläkt hus 66 och 70.
2021 Radonmätning visar att samtliga lägenheter ligger under gränsvärdet 200Bq/M3 med god marginal. Spolning och filmning av alla stående stammar. Målningsarbete.
2020 Byte varmvattenberedare hus 70-72. Underhåll och spolning av avloppsstammar i garaget. Ny torktumlare hus 72.
2019 Ny torktumlare hus 66. Reparation, målning plåtskoning av väggar mellan uteplatser/terasser.
2018/2019 Reparation och målning av plåt hus 66-72.
2018 Reparation fasad pga frostskada hus 68. Utbyte vägg i grov soprum pga vattenskada. Obligatorisk ventilationskontroll.
2017 Byte av tvättmaskin och torkskåp. Rep och underhåll av varmvattenberedare/värmepump.
2016 Byte av garageport.
2015/2016 Reparation och byte av hängrännor och stuprör samt byte av trasigt taktegel.
2015 Spolning av samtliga spillvattenledningar. Installation av fiber.
2014 Byte av takfönster. Byte av tak.
2010 Installation av bergvärme för varmvatten

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Varje hus har tillgång till sin egna tvättstuga (två tvättmaskiner,torkskåp samt mangel) och ingång till det stora gemensamma garaget. Cykelförråd finns. Både hiss och trappor finns tillgängligt.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Stockholm Stadsnät levererar bredband (1000 Mbit/s) ingår i avgiften. De boende tecknar själva abonnemang för TV-utbud.

GARAGE OCH PARKERING
Garage med 30 platser, kösystem tillämpas. Kommunen har parkering alldeles nedanför föreningens tomt. Tidsbegränsad parkering på gatan vardagar mellan 9-13, övrig tid utan särskilda begränsningar. Max 30 minuter besöksparkering på föreningens mark. Laddning av elbil tillåts ej pga brandrisk.

ÖVRIGTT
Bostadsrättstillägg ingår ej. Till varje bostad hör ett förråd.

KONTAKT
Hemsida: www.valaskjalf.se
Mail: styrelsen@valaskjalf.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

5 150 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 572 kr

I avgiften ingår vatten och internet

Nämnda avgift gäller från 2024-04-01.

482 kr/månad

El: 350 kr

Försäkring: 132 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år

Energiklass: G

Energideklaration utförd: 2018-12-20

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.