Lillkalmarvägen 10B

Hall med klinkergolv och bra avhängningsmöjligheter. En trappa upp ligger övriga rum och kök med genomgående parkettgolv samt badrum. Ljust vardagsrum med fransk balkong i sydostligt läge. Från vardagsrummet tar du dig till sovrummet med egen walk in closet. Helkaklat badrum med golvvärme, duschkabin, handfat med kommod, toppmatad tvättmaskin, garderob med spegeldörrar samt handduksvärmare. Trevligt kök med vita luckor och bänkskiva i trä samt rostfrittstål. Stänkskydd i mörkrött kakel, köket är utrustat med spis och ugn samt kyl och frys och har goda förvaringsmöjligheter. Allrum som kan nyttjas till bibliotek med löshörna, arbetsplats eller byggas om till ett extra rum. Härifrån har du access till balkong med härlig eftermiddagssol.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 67,4 m²

Lägenhetsnummer: 8

Utgångspris: 3 595 000 kr

Byggnadsår: 1982

Driftkostnad: 950 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Föreningen äger nu det fiberoptiska nätet för TV/internet/telefoni med grundutbud på SVT1, SVT2, TV4,
TV6, SVT24/Barnkanalen, Kunskapskanalen. Ytterligare TV-utbud kan beställas själva av de medlemmar som önskar.

Bergvärme och el. Mekanisk frånluftsventilation.

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Andel i föreningen: 0,8178%

573 kr

235 133 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Menglöd är en äkta förening som bildades 1985 och som innehar fastigheten Menglöd 2 med äganderätt .Föreningen består av 108 lägenheter varav 10 lägenheter ägs av Danderyds kommun. Belåningsgrad 3730 kr/kvm 2022.

EKONOMI
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar.

Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning med 7% 2024-01-01.

Vattenavgiften baseras på den egna förbrukningen som avläses en gång per år, avgiften fördelas på tolv månader och läggs på
månadsavgiften.

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2019 Ventilationskontroll. Stamspolning.
2021 Byte av yttertak, plåt-, rännor, tasäkerhet.
2022 Laddstolpar för elbil.

Inga planerade renoveringar för 2024.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Kallförråd finns till varje lägenhet i den huslänga du har din lägenhet i. Tre stycken cykel- och mopedförråd finns inom bostadsrättsföreningen. Om någon medlem önskar större förrådsytor än de tilldelade gavelförråden, kan sådana hyras i mån av tillgång av föreningen. I föreningen finns även två tvättstugor. Föreningslokalen finns i den norra kvartersgården (Asgård), max 50 personer, kan hyras av förenings medlemmar. En motionslokal finns i den södra kvartersgården (Midgård). Tillgång till motionslokalen får man genom att avlägga en årsavgift.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen äger nu det fiberoptiska nätet för TV/internet/telefoni. I det marksända TV-nätet sänds digitala kanaler nu utan extra kostnad via vanliga TV-uttagen med antennkabel (koaxialkabel). SVT1, SVT2, TV4, TV6, SVT24/Barnkanalen, Kunskapskanalen, YLE (Finsk).
Ytterligare TV- utbud kan beställas själva av de medlemmar som önskar göra så t ex via Boxer.se eller andra streamingtjänstser. Man får inte ta bort antennuttaget.

GARAGE OCH PARKERING
Det finns 50 garageplatser, till dessa är det separat kö. Garage kostar 250 kr/mån. Det finns även p-platser att hyra för 100 kr/mån. Till föreningen hör två parkeringsområden. Varje lägenhet/hushåll i området som inte har garage har rätt att
hyra en (1) fast numrerad parkeringsplats utomhus till en kostnad av 100 kr/kalendermånad. I föreningen finns 53 stycken garageplatser som hyrs ut till medlemmar i föreningen. Garageplatserna är ej knutna till lägenheten, utan fördelas enligt ett löpande kösystem. Allmänna parkeringsplatser finns inom området. Kostnader för parkering kontrollerad 2024.

ÖVRIGT
Två gånger om året (vår och höst) ordnar föreningen städdag då vi tillsammans röjer upp de gemensamma ytorna.

KONTAKT
Hemsida: www.menglod.se
Mail: styrelsen@menglod.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Det finns 50 garageplatser, till dessa är det separat kö. Garage kostar 250 kr/mån. Det finns även p-platser att hyra för 100 kr/mån. Till föreningen hör två parkeringsområden. Varje lägenhet/hushåll i området som inte har garage har rätt att
hyra en (1) fast numrerad parkeringsplats utomhus till en kostnad av 100 kr/kalendermånad. I föreningen finns 53 stycken garageplatser som hyrs ut till medlemmar i föreningen. Garageplatserna är ej knutna till lägenheten, utan fördelas enligt ett löpande kösystem. Allmänna parkeringsplatser finns inom området. Kostnader för parkering kontrollerad 2024.

3 595 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 333 kr

I avgiften ingår värme

Obligatoriskt tillägg om 102 kr/mån avseende bredband samt 450 kr/mån avseende schablontillägg för vatten vilket regleras årsvis.

950 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 700 kr

Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-23

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.