Mörbyhöjden 21, vån 9

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 78,4 m²

Lägenhetsnummer: M1-B-343

Utgångspris: 4 295 000 kr

Byggnadsår: 1963

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 9 av 10

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Ansluten till kabel-TV-nät. Grundutbud med 16 kanaler från Com Hem ingår i avgiften samt digital-tv-tjänsten Medium 8 favoriter. Går även att använda det analoga nätet om 15 kanaler.

Internet via Com Hem. Annars eget val på öppna marknaden.

Uppvärmning genom fjärrvärme samt ventilation genom mekanisk frånluft.

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Område: Mörbyskogen

Området Mörbyskogen byggdes upp under första delen av 60-talet och präglas idag av 13 höghus med vita putsade fasader samt 6 låghus i rött tegel. Området innefattar ca 1 000 bostadsrätter fördelade på de fyra föreningarna Brf Mörbyskogen 1, Brf Mörbyskogen 2, Brf Mörbyskogen 3 samt Brf Timmerhuggaren. I området finns även en matbutik. Här bor man med en direkt närhet till Mörby Centrum med matbutiker, restauranger, vårdcentral, apotek, shopping och tunnelbanans röda linje. Ca 15 minuter från T-centralen.

Andel i föreningen: 0,301%

882 kr

361 836 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Mörbyskogen 1 är en äkta förening som bildades 1961 och som förvaltar fastigheten Forstmästaren 1 samt Drevkarlen 1 med äganderätt. I föreningen finns 366 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler.

EKONOMI
Renew sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1,5 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 3,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar.

Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning med 3,5% 2025-01-01.

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2007-2010 Stambyte/badrumsrenovering.
2016-2017 Hissrenovering.
2017-2018 Fläktar byttes ut.
2018 Dränering av garage. Installation av laddstolpar för elbilar. Delvis ny takisolering. Stamspolning i samtliga stammar.
2020 Garaget är helt renoverat och klart. Ombyggnation av pannrum. Utemiljö.
2021 Byggnation parsonalutrymme.
2021-2022 Målningsarbeten Mörbyhöjden 3-23.
2023-2024 Takrenovering.
2023 Bytt 5000 meter stammar. Renoverat trapphus. All el, säkerhet, brandsäkerhet är ny. Tätat mellan plattan+ bottenvåningen för bättre komfort. Installation av laddstationer.

Pågående underhåll:
Renovering av lokalerna i markplan på 23’s gavel.
Med start i början av maj, Omläggning av taket 13-17.
Därefter sker rivning av gula förrådet snett emot ICA Myran och efter det sker asfaltering på alla håll på föreningens mark var behov finns.
Styrning av ventilation adderas till värmestyrningssystemet.
Värmeväxlare byts 2024 (test med en eller två) och 2025 troligen de övriga.
Projekt i syfte att förbättra värmeförhållanden i lägenheter med större behov av det. Testlägenheter högst upp i höghusen klara 2023. Fler utförs troligen 2024.
I samma syfte fast på bottenvåning i höghusen sker isolering i utrymme mellan bottenplatta och vägg (utifrån) vid samtliga höghus. Har till viss del redan påbörjats inför vintern 2023-2024.
Nya golvbrunnar i garaget med infart från vägen mellan fastigheterna.

Planerat underhåll:
Inga kommande renoveringar inplanerade.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugor i nr 10 och nr 19. Föreningen har ett antal förråd för uthyrning. Ansökan om att hyra extra förråd skickas till föreningen.
Föreningen har en gemensamhetslokal med såväl festlokal, mötesrum samt bastu. Bokas i sin helhet eller varje del för sig.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Tele 2 levererar kabel-tv och bredband.

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har idag 180 garageplatser (660 kr/mån). 5 MC-platser (370 kr/mån). 80 parkeringsplatser (440 kr/mån), varav 28 platser med laddmöjlighet för el-bilar (+200 kr/mån), till uthyrning. Kösystem tillämpas.

KONTAKT
Hemsida: www.morbyskogen1.se
Mail: info@morbyskogen1.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

4 295 000 kr

Överlåtelseavgift: 2 001 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 111 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Årlig elförbrukning: 5200 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 300 kr

Försäkring: 288 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 126 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-01-31

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.