Kevingeringen 17

Välkommen in till denna ljusa och välplanerade bostad! Direkt i den inbjudande hallen möts du av goda avhängningsmöjligheter och förvaring genom garderober. Ett praktiskt klinkergolv övergår i en stilren vitlaserad ekparkett som löper genom hela lägenheten. Vidare öppnar sig det rymliga vardagsrummet, bostadens naturliga samlingspunkt, där den öppna planlösningen mot köket skapar en luftig och social atmosfär. Här finns gott om plats för soffgrupp och annat möblemang, samtidigt som du kan njuta av en fantastisk utsikt över Danderyds villor, Edsviken och bort mot Sollentuna och Kista. Det smakfullt renoverade köket har gråa skåpsluckor, en ljus bänkskiva och vitt kakel ovanför bänken. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, integrerad kyl och frys, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Här erbjuds generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord vid fönstret, där du även kan blicka ut över Edsviken.

Badrummet, som är utbyggt och större än originalutförandet, är helkaklat och utrustat med wc, dusch, handfat med kommod, handdukstork, spegel med belysning samt tvättmaskin. För extra komfort finns både golvvärme och spotlights i taket. Bostaden rymmer två rymliga sovrum, varav det ena erbjuder gott om plats för en dubbelsäng samt en praktisk walk-in closet med generös förvaring. Det andra sovrummet används idag som arbetsrum men kan även fungera som barnrum, gästrum eller ytterligare sovrum. Här finns en garderob med skjutdörrar och utgång till den möblerbara balkongen som vetter mot den grönskande innergården – en perfekt plats att njuta av förmiddagssolen.

En bostad med genomtänkt planlösning, smakfulla materialval och en oslagbar utsikt – här är det bara att flytta in och börja trivas!

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 69 m²

Lägenhetsnummer: 6883-1043

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 776 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Uppvärmning genom fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Område: Kevinge

Andel i föreningen: 0,254%

588 kr

0 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Vändkretsen är en äkta bostadsrättsförening förvaltar fastigheten Kräftan 1 mfl med äganderätt. Fastigheten består av 17 flerbostadshus med 415 bostadsrättslägenheter och några hyresrättslokaler samt ca 80 mindre förrådslokaler.

EKONOMI
Renew sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% från april 2025.

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2023 - Ny hiss installerad i KR 25, Stamspolning.
2022 - Införande av nytt låssystem och bokningssystem för tvättstugan, Ny grovtvättmaskin på plats i stora tvättstugan KR 81, Pergola på plats i Hästskon, Entréerna till stora tvättstugan och föreningslokalen har fått skärmtak.
2021 - Installation av fyra laddstolpar för el- och hybridbilar.
2019 - Förnyad ytbeläggning alla garage. En ny tvättmaskin samt en ny mangel lilla tvättstugan. 1 soprumsdörr bytt.
2018 - Relining KR 63-65, KR 57-61, KR 53-45, KR 37-29 och KR 9-23. Grovsoprummet gjordes om till återvinningsrum.

Planerat underhåll:
Renovering av föreningens skyddsrum 2024.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en ny tvättstuga på Kevingeringen 20, dessutom finns en stor tvättstuga belägen vid Kevingeringen 79 med nya tvättmaskiner. Utöver detta har även föreningen en lokal som föreningens medlemmar kan hyra samt ett eget gym.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Sappa sköter leverans av digital-TV för föreningen (Digitalbox kan köpas via föreningen för 750 kr). I avgiften ingår grundutbudet.
Bredbandet levereras av A3 (fd Alltele) och ingår i avgiften.

GARAGE OCH PARKERING
Garageplatser och parkeringsplatser med motorvärmare finns att hyra. Det är dock kö till dessa. Observera att eluttag i garage och vid parkeringsplatser ej får användas för laddning av el- och hybridbilar. Föreningen disponerar 62 garageplatser a 1100-1210 kr/mån beroende på storlek och 209 parkeringsplatser. Priserna är 385 kr/mån utan motorvärmaruttag och 440 kr/mån med motorvärmaruttag. Kösystem tillämpas, ca 1 år för garage och 1 1/2 år för p-plats. Det finns totalt 8 laddplatser a 495 kr/mån + elförbrukning och installator, dessa platser får endast användas för laddning av el- och hybridbil. Dock finns det finns gott om gratisparkeringar runt om i området - 24h.

Föreningens parkeringskö administreras av Renew Service AB. Prisuppgifterna kontrollerade 2024.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår ej i avgiften.

KONTAKT
Hemsida: www.vandkretsen.bostadsratterna.se
Mail: info@vandkretsen.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Kommande avgiftsförändringar: Från 2025-04-01 är avgiften 3 586 kr/mån.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 586 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

776 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2420 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 554 kr

Försäkring: 222 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Från 2025-04-01 är avgiften 3 586 kr/mån.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 159 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 153 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-06-15

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.