Tant Gredelins Väg 30A

Genomgående parkettgolv och målade väggar samt golvvärme i samtliga rum.

ENTRÉPLAN

Hall
Stor och öppen hall med avhängning direkt till höger. Grått klinker på golv och vitmålade väggar.

Kök/matplats
Ljust kök med stora fönster i två väderstreck med vy mot framsidan och uteplatsen. Vita köksluckor, stänkskydd och bänkskiva i fint laminat. Här finns bra förvaring i skåp och skafferi. Köket är utrustat med kyl- och frys i helhöjd, inbyggd mikrovågsugn, spisfläkt, ugn, diskmaskin och induktionshäll. Två stora fönster som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp.

Uteplats
Stor och härligt uteplats med sol i direkt söderläge med sol hela dagen. Här finns möjlighet att tillbringa många timmar med familj och vänner. Antingen på den nybyggda altanen eller på gräsmatta där det finns plats för kubbspel eller studsmatta.

Badrum 1
Helkaklat, rymligt badrum med grått klinker på golv och vitt kakel på väggar. Här finns duschhörna med vikbara duschväggar i glas, toalett, kommod och badrumsskåp. I badrummet finns även en tvättdel med tvättmaskin samt en garderob och två överskåp med plats för gott om förvaring.

Sovrum 1/ Allrum
Detta rum används idag som allrum med plats för en divansoffa. Här finns även möjlighet att använda som sovrum med plats för säng och sängbord.

Förråd
Ett mindre förråd under trappan med plats för verktyg med mera.

ÖVRE PLAN

Vardagsrum
Direkt när man kliver upp för trappan möts du bostadens givna samlingsplats - ett stort, öppet och socialt rum med vitmålade väggar och parkettgolv. Här finns gott om plats för större soffgrupp, soffbord, mediamöbel och annan önskad möblering. Här möts du av två stora fönster som bidrar till att vardagsrummet genomsyras av ljus.

Badrum 2
Ett helkaklat badrum med grått klinker på golv och vitt kakel på väggar. Här finns duschvägg med delvis frostat glas, en vägghängd toalett och tvättkommod samt spegel.

Sovrum 2
Det största sovrummet i god storlek med plats för säng och annan möblering. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 3
Mysigt och roingivande sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Klädkammare/Förråd
Här finns paxgarderober med gott om förvaring. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 4
Trevligt sovrum med plats för säng och garderob. Fina fönster som bidrar till ett bra ljusinsläpp. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 5
Trivsamt sovrum i bra storlek med gott om plats för möblemang. I rummet har du två fönster i olika väderstreck.

Typ: Parhus

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 129 m²

Lägenhetsnummer: 30A

Accepterat pris: 3 695 000 kr

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 2 353 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Byggnaderna utgörs av 13 st markbostäder i två plan innehållande 2 lägenheter vardera samt 13 st friliggande enplansbyggnader med 1 lägenhet i varje.
Sammanlagt 39 lägenheter och 39 st parkeringsplatser.

Triple play-system från Telia installerat med fiber.

Varje parhus har egen frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme. Studiohusen har varsin luftvärmepump.
Varje lägenhet har eget frånluftssystem. Tilluft via springventiler under fönster alternativt friskluftsintag i fasad.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Tumba som tillhör Botkyrka kommun.
Här finns både villor, bostadsrätter och hyresrätter.
Omgivningen är naturskön med goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje.

Kommunikationer
Tumba station ligger intill Tumba C, här finns det både pendeltåg och bra bussförbindelser.
Härifrån kan du smidigt ta dig med buss till Salem, Hallunda, Vårsta, Skärholmen och Huddinge.
Pendeltåget tar ca 25 min till Stockholm C och ca 15 min till Södertälje. För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Harbrostugan ligger i närheten av Tumba, här det finns motionsspår för dig som gillar att motionera i naturen. Både sporthall och ishall finns vid Tumba Gymnasium. Det finns ett relativt stort utbud av aktiviteter: sporthallar, bordtennishall, skytteklubb, styrketräning, inomhusbad, bandyplan, parklek, sportfält och gymnastikhall.

Här har du även nära till den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg. Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där man kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll? Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
Tumba Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, klädbutiker, bibliotek, systembolaget och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Övrigt
I närheten av Tumba C finns också bilskola, polis och Svenska kyrkan för dig som vill göra ett besök.

Andel av insats: 3,98812%

Andel av månadsavgift: 4,96809%

573 kr

1 229 950 kr

Enligt årsredovisningen 2023:
Räntebärande skulder: 24 968 000 kr
Likvida medel: 211 000 kr
Nettoskuld förening: 24 757 000 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Sommarstugan är en äkta förening belägen i Uttran, Botkyrka.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Förstugan 1-13.
Föreningen har 39 bostadsrätter om totalt 2 470 kvm, dessa fördelas enligt följande:
13 stycken parhus 6 ROK, 129 kvm
13 stycken parhus 2 ROK, 41 kvm
13 stycken studiohus 1 ROK, 20+14 kvm

Enligt tidigare försäljningar:
En parkering per bostadsrätt ingår i avgiften och är belägen i anslutning till bostaden.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen Feb-24:
Avgiften höjdes med 30% den 2024-02-01. Anledningen till ökningen är för att föreningen skall kunna öka kassaflödet och ha en långsiktig lösning för att kunna göra amorteringar och avsättningar för framtida underhåll

3 695 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

7 752 kr

I avgiften ingår kallvatten, kabel-tv och parkeringsplats

Enligt den ekonomiska planen:

I avgiften ingår grundutbudet för digital TV, parkering, förråd samt sophantering.

Samtliga hushåll har en egen elmätare för hushållsförbrukning. Kostnad för värme och varmvatten betalas separat.

2 353 kr/månad

Antal i hushållet: 4

El för värme och vatten, schablonavgift: 1 950 kr

Abonnemangsavgift EL: 403 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt styrelsen Feb-24:
Avgiften höjdes med 30% den 2024-02-01. Anledningen till ökningen är för att föreningen skall kunna öka kassaflödet och ha en långsiktig lösning för att kunna göra amorteringar och avsättningar för framtida underhåll

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-10-07

Besiktningsman: Densia AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.