Sandstuguvägen 57

Hall
Välkomnande hall med bra möjligheter till klädförvaring i garderober samt på hatthylla. Här finns ekparkettgolv och målade väggar.

Kök/vardagsrum
Kök i öppenplanlösning mot vardagsrum. Köket är utmed två väggar och har köksluckor i vitt samt en fin bänkskiva i laminat. I köksdelen finns det plats för matgrupp. Längre in i vardagsrummet finns det fönster i två väderstreck då lägenheten har gavelläge. Här finns plats för soffgrupp samt media möbel och annat möblemang. Här finns ekparkettgolv och målade väggar.

Sovrum
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Här finns även garderober för förvaring. Ekparkettgolv och målade väggar.

Duschrum
Trevligt helkaklat duschrum i fina färger. Här finns duschhörna, kommod, spegelskåp, handdukstork och golvvärme. Vid tvätt delen finns tvättmaskin, torktumlare med bänkskiva och förvaringsskåp ovanför.

Balkong
Från vardagsrummet når man den fina balkongen som ligger i perfekt läge med utsikt mot Kvarnsjön. Gott om plats för loungemöbler.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 52,3 m²

Lägenhetsnummer: 51202

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Byggnadsår: 2016

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 5

Hiss: Ja

Fiber.

Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Tumba som tillhör Botkyrka kommun.
Här finns både villor, bostadsrätter och hyresrätter.
Omgivningen är naturskön med goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje.

Kommunikationer
Tumba station ligger intill Tumba C, här finns det både pendeltåg och bra bussförbindelser.
Härifrån kan du smidigt ta dig med buss till Salem, Hallunda, Vårsta, Skärholmen och Huddinge.
Pendeltåget tar ca 25 min till Stockholm C och ca 15 min till Södertälje. För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Harbrostugan ligger i närheten av Tumba, här det finns motionsspår för dig som gillar att motionera i naturen. Både sporthall och ishall finns vid Tumba Gymnasium. Det finns ett relativt stort utbud av aktiviteter: sporthallar, bordtennishall, skytteklubb, styrketräning, inomhusbad, bandyplan, parklek, sportfält och gymnastikhall.

Här har du även nära till den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg. Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där man kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll? Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
Tumba Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, klädbutiker, bibliotek, systembolaget och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Övrigt
I närheten av Tumba C finns också bilskola, polis och Svenska kyrkan för dig som vill göra ett besök.

Andel av insats: 2,36187%

Andel av månadsavgift: 2,41997%

525 kr

815 920 kr

Enligt årsredovisning 2023:
Räntebärande skuld 34 494 750 kr
Räntebärande tillgångar 440 165 kr
Likvida medel 338 473 kr
Nettoskuld 33 716 112 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Lillstugan 2 ligger i Uttran som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen består av två stycken punkthus om fem våningar med tillhörande garage i två våningar som finns under huskropparna.
Garaget nås direkt från husen via hiss eller trappor.
Antal lägenheter: 50 bostadsrätter med en total bostadsyta om 2 161 kvm.
Fördelat enligt följande: 10 st 1 rok, 10 st 1,5 rok, 20 st 2 rok, 10 st 3 rok.

Gjorda renoveringar: Enligt årsredovisningen 2022:
2022 - Utbyte av Nödbelysningsarmaturer

Kommande renoveringar: Enligt årsredovisningen 2022:
2022 - Utbyte av värmeåtervinningssystem i undercentral
2022 - OVK

Föreningen har barnvagnsförråd samt cykelställ utomhus.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 750 kr/mån, har separat kö.
Enligt föreningens hemsida aug-23:
Föreningen har inga egna parkeringar utan alla parkeringsfrågor hanteras av Liljestrands förvaltning.
Garage finns under huskropparna och nås via hissen som går upp i huset.
Det finns gästparkeringar inom området.

Kontakta Liljestrands för mer information angående avgifter och eventuell kötid, hyresgast@liljestrand.se

Kommande avgiftsförändringar: Enligt förvaltaren nov-23:
Avgifterna kommer att höjas med 10% från 2024-01-01.

Gångavstånd till Tumba centrum. I Tumba centrum bussförbindelser till bland annat Rönninge, Vårsta och Hallunda. Med pendeltåg till Stockholms central på 25 minuter. Buss går 5 minuters promenad från området till Tumba C samt Rönninge.

Säljarens ord:
"Bostaden"
Fin lägenhet med en stor balkong med plats till både utemöbler samt grill där man kan avnjuta en god frukost i morgonsolen. En fräsch lägenhet med mycket ljusinsläpp. Mycket och bra förvaring. En trevlig förening med bra grannar där alla hälsar på varandra.

"Området"
Fint och populärt område med nära till skog och natur, förskola och skola, lekplatser, gym, restaurang, frisör och en liten butik. Bra kommunikation både till Tumba Centrum samt Salems centrum.

"Årstider"
Våren och sommaren då man nyttjar balkongen. Vi har ofta suttit ute och ätit frukost i morgonsolen men också haft många grillkvällar med vänner.

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 378 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Enligt föreningens hemsida aug-23:
Med TV avses grundutbud genom Telia.

Årlig elförbrukning: 1744 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 350 kr

Försäkring: 147 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt förvaltaren nov-23:
Avgifterna kommer att höjas med 10% från 2024-01-01.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 173 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 191 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-01-05

Besiktningsman: Gunnar Sundby, Aktea Stockholm

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.