Sandstuguvägen 24

HALL:
Trevlig hall med plats för avhängning direkt till höger. Garderober finns längre in i hallen till vänster. Vitmålade väggar och ekparkettgolv. Möjlighet till ytterligare förvaring för den med behovet.

KÖK:
Köket är rymligt för den matintresserade och precis invid köket finns plats för matgrupp om 2-4 personer. Köket går i vitt och fint kakel som stänkskydd. Maskinellt finns kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin och spisfläkt. Kyl/frys är bytt under 2023.

VARDAGSRUM/MATPLATS:
Ljust vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, tv-möbler och mindre matgrupp. De vitmålade väggarna gör att inredningen blir enkel och ekparketten till golvet är mångstilad. Från vardagsrummet når man raskt även balkongen.

SOVALKOV:
Sovalkov med plats för säng(120-140) samt garderober och annat möblemang. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Fönster för vädring.

BADRUM:
Helkaklat badrum med fina färgval. Här finns duschhörna kommod i vitt, spegelskåp och elektrisk golvvärme. Här finns även tvättdel med tvättmaskin och torktumlare med smidig bänkskiva samt förvaringsskåp ovanför.

UTEPLATS:
Trevlig balkong och som enligt säljaren är bland de absoluta höjdpunkterna med bostaden. Balkongen är en bit upp från bottenplan, med utsikt över området och lite skog och med en trevlig solnedgång som glimrar fint.
Här kan njuta av goda vänner, snacks och dryck in på sena kvällen och verkligen känna sig som hemma.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5, varav 1 sovrum, möjlighet till 1 sovrum

Boarea: 34 m²

Lägenhetsnummer: 21205

Byggnadsår: 2016

Driftkostnad: 900 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar: Grund: Betongplatta

Fiber.

Uppvärmning - Fjärrvärme via Södertörns Fjärrvärme. Vattenburet system med radiatorer. Termostatstyrning.
Ventilation - Friskluftsventil
Vatten - Vattenförsörjningen sker via det kommunala nätet.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Tumba som tillhör Botkyrka kommun.
Här finns både villor, bostadsrätter och hyresrätter.
Omgivningen är naturskön med goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje.

Kommunikationer
Tumba station ligger intill Tumba C, här finns det både pendeltåg och bra bussförbindelser.
Härifrån kan du smidigt ta dig med buss till Salem, Hallunda, Vårsta, Skärholmen och Huddinge. Pendeltåget tar ca 25 min till Stockholm C och ca 15 min till Södertälje. För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Harbrostugan ligger i närheten av Tumba, här det finns motionsspår för dig som gillar att motionera i naturen. Både sporthall och ishall finns vid Tumba Gymnasium. Det finns ett relativt stort utbud av aktiviteter: sporthallar, bordtennishall, skytteklubb, styrketräning, inomhusbad, bandyplan, parklek, sportfält och gymnastikhall.

Här har du även nära till den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg. Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där man kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll? Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
Tumba Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, klädbutiker, bibliotek, systembolaget och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Övrigt
I närheten av Tumba C finns också bilskola, polis och Svenska kyrkan för dig som vill göra ett besök.

Andel av insats: 1,64994%

Andel av månadsavgift: 1,46003%

525 kr

573 760 kr

Enligt årsredovisningen 2022:
Räntebärande skulder: 39 478 827 kr
Likvida medel: 181 000 kr
Nettoskuld förening:
39 297 827 kr
Andelstal: 1,46003%
Lägenhetens andel av BRF:s nettoskuldsättning: 573 760 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Skogshöjden ligger i Uttran som är beläget i Botkyrka kommun.
Antal lägenheter: 50 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 2 330 kvm) samt 1 lokal (garage om 1 865kvm) fördelat på 2 st flerbostadshus i 5 våningar vardera. Lägenheterna fördelar sig enligt 20st 1RoK, 20st 2RoK, 10st 3RoK.

Gjorda renoveringar: Enligt årsredovisningen 2022:

2020/2021- Installerat solceller på byggnaderna för att sänka föreningens elkostnader.

Kommande renoveringar: Enligt årsredovisningen 2022:
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren annat än löpande åtgärder.

Föreningen har gemensamt förråd för förvaring av trädgårdsredskap mm.
Lägenhetsförråd finns i respektive hus på soutterängplanet. Det finns möjlighet att hyra extra förråd vid behov.
Barnvagnsförråd finns.

Bilplats 1: Garage(separat uthyrare, se mer info) . Avgift 750 kr/mån, har separat kö.
Enligt föreningens hemsida juni-23:
Garageplats finns under huskropparna som går att hyra för ca 750kr/mån och parkeringsplatser utomhus som går att hyra mot en avgift.
Separat kö till garage- och uteplats. Hyrs via Uttrans Förvaltnings AB.

Besöksparkering
Föreningen har ett antal parkeringsplatser för besöksparkering som kan utnyttjas mot en avgift.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen 2023-11-22 gällande bindningstid lån:
De lån där bindningstiden utgått 2023 är sedan november bundna i tre år på 4,36%.

Enligt styrelsen 2024-01-05:
Avgiften höjs med 8% from 20240201. I annonserad avgift om 3 693kr/mån ingår avgiftshöjningen.

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 693 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Enligt föreningens hemsida juni-23:
Med tv ingår Telias basutbud och fler leverantörer kan väljas genom Botkyrka Z-market.

900 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Elkostnaden är beräknad på säljarens nuvarande avtal vilket är vattenfall som leverantör och även vattenfall anvisat avtal. 750kr/mån är en snittkostnad under mars-juli 2023.

El: 750 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt styrelsen 2023-11-22 gällande bindningstid lån:
De lån där bindningstiden utgått 2023 är sedan november bundna i tre år på 4,36%.

Enligt styrelsen 2024-01-05:
Avgiften höjs med 8% from 20240201. I annonserad avgift om 3 693kr/mån ingår avgiftshöjningen.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 73 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-11-14

Besiktningsman: Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.