Gröndalsvägen 1

Hall: Trevlig hall med bra plats för avhägning. Laminatgolv och ljusa väggar.

Vardagsrum: Trevligt vardagsrum med plats för soffa, matbord samt mediamöbel. Intill vardagsrummet finns en rymlig sovalkov. Laminatgolv och ljusa väggar. Härifrån når man både lägenhetens fantastiska balkong samt köket.

Kök: I vitt utmed en vägg.. Köksluckorna går i vitt samt stänkskyddet i grått kakel. Maskinellt finns kyl/frys, spis samt spisfläkt. Laminatgolv och ljusa väggar.

Duschrum: Fint helkaklat duschrum som renoverats i samband med föreningens stambyte. Möjlighet till badkar finns. Här finns duschhörna, handdukstork, wc, spegelskåp samt kommod i vitt.

Klädkammare: Rymlig klädkammare med bra plats för förvaring.

Balkong: Inglasad balkong med fin utsikt över Tumba. Här finns plats för cafébord samt annat möblemang.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 32 m²

Lägenhetsnummer: 49

Utgångspris: 1 195 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 390 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 7

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Enligt information från tidigare försäljningar:
Fiber finns indraget i fastigheten.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Tumba som tillhör Botkyrka kommun.
Här finns både villor, bostadsrätter och hyresrätter.
Omgivningen är naturskön med goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje.

Kommunikationer
Tumba station ligger intill Tumba C, här finns det både pendeltåg och bra bussförbindelser.
Härifrån kan du smidigt ta dig med buss till Salem, Hallunda, Vårsta, Skärholmen och Huddinge. Pendeltåget tar ca 25 min till Stockholm C och ca 15 min till Södertälje. För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Harbrostugan ligger i närheten av Tumba, här det finns motionsspår för dig som gillar att motionera i naturen. Både sporthall och ishall finns vid Tumba Gymnasium. Det finns ett relativt stort utbud av aktiviteter: sporthallar, bordtennishall, skytteklubb, styrketräning, inomhusbad, bandyplan, parklek, sportfält och gymnastikhall.

Här har du även nära till den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg. Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där man kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll? Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
Tumba Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, klädbutiker, bibliotek, systembolaget och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Övrigt
I närheten av Tumba C finns också bilskola, polis och Svenska kyrkan för dig som vill göra ett besök.

Andel i föreningen: 1,4277

525 kr

89 137 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Enligt årsredovisningen 2022:

Bostadsrättsföreningen Apotekaren ligger i Tumba som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen äger fastigheten i Apotekaren 3 , Botkyrka kommun.
Antal lägenheter: 57 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 2 298 kvm) + 9 hyresrätter (total lägenhetsyta: 349 kvm)
1 st lokal (Hyresrätt)
1 st föreningslokal

Gjorda renoveringar: Enligt årsredovisningen 2023:
- 2022-2023 Lägenhetstillsyn inkl. åtgärder av brister
- 2023 Målning av plåttak inkl. efterkontroll
- Slamsugning av utomhusbrunnar

Årtal Ändamål
2024
- Byte av passagebrickor till fastighetens lägenheter
- Stamspolning
- Målning av hissdörrar


Enligt årsredovisningen 2022:

2022- Lägenhetstillsyn. Underhåll av stigarledningar plan 1 och 3. Hissreparationer (byte av bottenkort i styrsystemet)

2021 - Stamrensning
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)

2020 - Stamspolning av kök och VC
Förbättring av husgrunden och övrig trädgårdsskötsel
Renovering av förråd och lokal på grund utav mögel samt målning av golv i undercentralen.
Brandsäkra har rengjort stigledningarna.

2019 - Målning av taket
Installation av radonsug till lgh 0801
Undercentral bytt

2018 - Målning av plåttak , målning av entrétak samt pelare
Demontering av trapp på grund av rasrisk
Asfaltering av trapp och nedanför trapp, asfaltering av gångbana ner mot fastigheten
Nynäs tak har utfört takbesiktning och brister har åtgärdats

2017 - Byte av staketbrädor i altaner på bv-1
Ny sandlåda
Målning av fönsterbleck

2016 - Byte av ventilationsaggregat och värmeåtervinning
I fläktrummet har det installerats extra ljuddämpning för att sänka ljudnivån
Justering av tilluftsventilationen har skett i alla lägenheter
Ombyggnation av lokalen "Orren", den är nu ombyggd till 3 st bostadsrättslägenheter

2014 - Två-årsbesiktning efter stambyte

2012 - Stambyte

Kommande renoveringar: Enligt årsredovisning 2023:

Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel.
Föreningen har upprättat en digital underhållsplan som sträcker sig över 50 år och uppdateras årligen.

2025
- Fönster- och fasadbesiktning
- Fönster- och balkongmålning

2026 Förbättring av elcentral
2027 Sotning och OVK
2028 Stamspolning
2029 Energideklaration, Hissrenovering

Parkering saknas i föreningen.
Det finns möjlighet att hyra parkering på våning 3 i parkeringsgaraget utanför fastigheten via Parkman.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen jan-24:
Det finns inga planer på avgiftsförändringar.

1 195 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 129 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

390 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 390 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt styrelsen jan-24:
Det finns inga planer på avgiftsförändringar.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 112 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-26

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm,

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.