Vandrarvägen 39A

Hall
Välkomnande hall med vitmålade väggar och klinkergolv. Goda förvaringsmöjligheter i skjutgarderober.

Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett välplanerat, socialt och praktiskt rum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp och plats för soffa och matgrupp.

Kök
Det moderna och välplanerade köket i beige med bänkskiva i grå laminat och stänkskydd i vitt. Utrustningen består av rostfria vitvaror i form av induktionshäll, kyl, frys, ugn, diskmaskin, fläkt och mikrovågsugn. I övrigt erbjuder köket gråa skåpluckor, öppen planlösning mot vardagsrummet, stora fönster och generösa arbetsytor.

Sovrum 1
Sovrum med målade väggar och parkettgolv.

Sovrum 2
Sovrum med målade väggar och parkettgolv.

Sovrum 3
Sovrum med gott om förvaring i skjutgarderob. Målade väggar och parkettgolv.

Duschrum
Fint helkaklat badrum i fina färger med klinkergolv. Här finner ni tvättmaskin, torktumlare, toalett, handfat samt badkar.

Balkong
Lägenheten erbjuder en charmig, fin och ljus balkong med sol och utsikt mot innergården. Här finns plats för matbord och stolar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4

Boarea: 82 m²

Lägenhetsnummer: 13

Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Enligt den ekonomiska planen:

På fastigheten finns 6 st flerbostadshus i två våningsplan.

Enligt den ekonomiska planen:

Telia Triple Play

Enligt den ekonomiska planen:

Fjärrvärme, radiatorer och FTX aggregat.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Riksten Friluftsstad i Tullinge som tillhör Botkyrka kommun.
Riksten Friluftsstad är en plats med en begynnande småstadskänsla, som kommer bestå av ca 3500 bostäder som färdigbyggd stadsdel. Här blandas barnfamiljer med äldre samt studenter.
Idag finns en livsmedelsbutik, pizzeria, frisör, dansskola, biograf, sommarcafé och ett hunddagis i Riksten. Utbudet av butiker ökar i takt med att området växer. Tullinge Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, vårdcentral, folktandvård och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Kommunikationer
Buss 721 trafikerar idag Rikstens Friluftsstad och Tullingevstation. Vid Tullinge station finns gratis infartsparkering för de som pendlar samt cykelgarage. SL planerar att sätta in snabbussar mellan Tumba och Flemingsberg via Rikstens Friluftsstad när den nya länsvägen 226 är klar.
Det finns även en bra gång- och cykelväg mot Tullingeskog och stationen.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Lida friluftsgård ligger ca 10 km söder om Tullinge. Här finner du allt från bad, fina grönområden, motionsspår samt en vattenskidklubb. Där finns även ett värdshus som har mat och enklare logi för dig som vill stanna till. På vintern är det perfekt för dig som vill åka skidor både på längden och utför, det finns även möjlighet att åka skridskor när isarna plogats.

Friluftsområdet Brantbrink ligger ca 2 km från Tullinge C. Här finner du ishall, tennisplan, fotbollsplan samt orienteringsspår, varav några elljusspår som under vintern används som skidspår. Flottsbro friluftsområde ligger också ca 10 km från Tullinge. Även här finns det möjlighet till bad på sommaren och skidåkning på vintern.

Vid Tullingesjön ligger det vackert belägna Stendalsbadet. För dig som är båtägare är detta ett perfekt ställe för en fin utflyktsdag. Tullinge Segelsällskap håller till i Tullingesjön med möjlighet till båtplats och uppläggning för medlemmar. Det finns även en brygga, beachvolley-bollplan samt ett trevligt grillområde. Tullinge kanotklubb är en annan aktiv förening som utövar sin verksamhet vid sjön.

Affärer och restauranger
I Riksten Friluftsstad finns i dag en livsmedelsbutik, pizzeria, frisör, dansskola, tandläkarmottagning, biograf, sommarcafé och ett hunddagis. Utbudet av butiker ökar givetvis i takt med att området växer. Tullinge Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, vårdcentral, folktandvård och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Rikstens skola stod klar 2013 och rymmer 600 elever från förskoleklass till åk 9. I Rikstens friluftsstad finns det totalt tre förskolor, Nova, Luna och Kometen med plats för cirka 250 barn. I etapp 4 byggs ytterligare en förskola med sex avdelningar. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se.

Övrigt
Huddinge sjukhus och Södertörns högskola ligger ca 3,5 km från Tullinge Centrum. Det finns möjlighet att ta buss, bil eller varför inte ta en promenad eller cykeltur dit.

Andel av insats: 2,03282%

Andel av månadsavgift: 2,02728%

573 kr

Då föreningen är nybildad finns det ännu ingen årsredovisning.
Informationen hämtas därmed från ekonomisk plan:
54 720 000kr i långfristiga skulder
0kr i räntebärande tillgångar och likvida medel.
Nettoskuld BRF 54 720 000 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Enligt den ekonomiska planen:

Föreningen är lagfaren ägare till fastigheten Botkyrka Flygplatsen 1. På fastigheten uppförs 48 bostadsrättslägenheter fördelat på 4048 kvm.
Föreningen har en grön innergård med umgängesytor och lekplats.

Enligt den ekonomiska planen:

På gården finns separata byggnader med lägenhetsförråd samt sophus.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 350 kr/mån, har strömuttag.
Bilplats 2: Laddplats . Avgift 1200 kr/mån.
Enligt den ekonomiska planen:

Det finns 48 st parkeringsplatser, inkl. handikapps platser med motorvärmarstolpar för uthyrning. Varav dessa finns 6 st laddplatser för elbil.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt information från styrelsen jan-24:
Föreningen höjde avgiften i snitt med 9,36%. Skulle räntorna framöver vända nedåt kommer föreningen kunna justera avgifterna igen. I samråd med den ekonomiska förvaltaren.

2 795 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

6 710 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Med bredband/tv avses Telia Triple Play genom fiber.

500 kr/månad

Antal i hushållet: 3

El: 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt information från styrelsen jan-24:
Föreningen höjde avgiften i snitt med 9,36%. Skulle räntorna framöver vända nedåt kommer föreningen kunna justera avgifterna igen. I samråd med den ekonomiska förvaltaren.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.