Hanvedens Allé 46B

Hall
Välkomnande hall med vitmålade väggar och klinkergolv. Goda förvaringsmöjligheter i skjutgarderober.

Duschrum
Fint helkaklat badrum i fina färger med klinkergolv. Här finner ni tvättmaskin, torktumlare, frånluftsvärmepump, toalett, handfat samt duschhörna med vikbara glasväggar.

Vardagsrum
Ett öppet och rymligt vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matsalsdel. Härligt ljusinsläpp från stora fönster samt utgången till uteplatsen som delvis ligger under tak och som har sol hela dagen. . Både vardagsrummet och köket har parkettgolv och vitmålade väggar.

Kök
I öppen anslutning till vardagsrummet ligger det stilrena och moderna köket som är utrustat med induktionshäll, kyl, frys, ugn, diskmaskin, fläkt och mikrovågsugn.

Sovrum 1
Sovrum med vitmålade väggar och grå fondvägg och parkettgolv.

Sovrum 2
Sovrum med vitmålade väggar och grå fondvägg och parkettgolv.

Sovrum 3
Sovrum med vitmålade väggar och grå fondvägg och parkettgolv.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 82 m²

Lägenhetsnummer: 51

Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr

Byggnadsår: 2020-2022

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 1

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Telia Triple play

Frånluftsvärmepump

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Rikstens friluftsstad är en plats med begynnande småstadskänsla, som kommer bestå av ca 3 500 bostäder som färdigbyggd stadsdel. Här blandas barnfamiljer med äldre samt studenter.

Idag finns en livsmedelsbutik, pizzeria, frisör, dansskola, biograf, sommarcafé och ett hunddagis i Riksten. Och utbudet av butiker ökar i takt med att området växer. Tullinge Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, vårdcentral, folktandvård och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

I närområdet finns flera friluftsområden och motionshallar. På Lida friluftsgård finner du allt från bad, fina grönområden, motionsspår och en vattenskidklubb. Där finns även ett värdshus som har mat och enklare logi. På vintern är det perfekt för dig som vill åka skidor både på längden och utför, det finns även möjlighet att åka skridskor när isarna plogats. Även i Flottsbro finns det möjlighet till bad på sommaren och skidåkning på vintern. Vid Tullingesjön finns brygga, beachvolley-bollplan och ett trevligt grillområde. Här håller även Tullinge kanotklubb och Tullinge Segelsällskap till.

Andel av insats: 1,88870%

Andel av månadsavgift: 1,91078%

573 kr

952 791 kr

Enligt årsredovisning 2023:
Räntebärande skuld 50 684 000 kr
Likvida medel 820 000 kr
Nettoskuld 49 864 000 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen Kaptenen i Riksten uppfördes under 2019-2021 och stod klara för inflytt 2021.
Föreningen äger fastigheterna Botkyrka Södra Underhållet 9 och Botkyrka Startbanan 1 vilka är belägna i Riksten, Tullinge.
Föreningen består av 54st bostadsrätter fördelade i 6st tvåvåningshus, bostäderna är i storlekarna 3 RoK - 4RoK.

Lägenheterna på markplan har en alternativt två uteplatser. För lägenheterna en trappa upp finns det motsvarande att finnas en alternativt två balkonger.

Gjorda renoveringar: Enligt information från föreningen dec-21:
Inga renoveringar då det är nyproduktion.

Kommande renoveringar: Enligt information från föreningen dec-21:
Nej, inte som det ser ut just nu.

Avfallsrum.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 350 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats med laddstolpe för elbil(+förbrukning) . Avgift 800 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Enligt tidigare försäljningar:
Det finns en parkering till varje lägenhet och av dessa har 4st laddstolpe.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen sep-24:

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.

Buss 721 trafikerar idag Rikstens friluftsstad och Tullingestation. Vid Tullinge station finns gratis infartsparkering för de som pendlar. SL planerar att sätta in snabbussar mellan Tumba och Flemingsberg via Rikstens Friluftsstad när den nya länsvägen 226 är klar. Det finns även en bra gång- och cykelväg mot Tullinge skog och stationen.

Säljarens ord:
"Bostaden"
Mina barn brukar säga att de bor i ett hus för det är så det känns. Känslan av radhus är precis så mysig som den här. Trevliga grannar att prata med eller bjuda på en kopp kaffe. Lugnt område med barn och familjer. Närheten för ungdomar att ta bussen är perfekt. Mysigt att kunna odla lite på sin tomt och njuta av eftermiddags solen på altanen eller frukost på framsidan i morgonsolen. Bästa läget av den som gillar sol! Ljus och fin lägenhet och trevligt utformad. Parkering nära och handlar man tungt är det bara att köra fram till dörren eller om man ska packa och fara på resa.

"Området"
Nära till naturen och grönskan. Utomhus bad på lida eller golfrundan på rikstens gk. Cykelrunda mot Haninge slingerbulten eller cykeltur med familjen och minigolf på lida. Eller närheten till stan men bo i närheten till naturen.

"Årstiderna"
Älskar sommaren men vintertid att kunna spänna på skidorna och åka längd direkt mot fältet. Vandra i skogen runt slingan på fältet under hösten när skogen alla färger är så vackra. Njut av naturen men närheten till stan. Pulsen sjunker direkt när man åker hem!

2 795 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 975 kr

I avgiften ingår kallvatten och internet/TV

Enligt tidigare försäljningar:
Med bredband/tv avses Telia Triple Play genom fiber.
Uppvärmning och varmvatten betalar boende själv genom elförbrukningen till frånluftsvärmepumpen.

Årlig elförbrukning: 4000 kWh/år

El: 600 kr

Försäkring: 183 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt styrelsen sep-24:

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 38 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-10-14

Besiktningsman: Emil Englin, Greencon Energi & Miljö AB,

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.