Flygarvägen 4

HALL
Välkomnande hall med avhängning till vänster. Städskåp och en garderob.

BADRUM
Stort, helkaklat badrum klinkergolv och golvvärme (via el). Duschhörna med vikbara duschväggar. WC, handfat, handdukstork samt tvättstugedel med tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk samt förvaring ovan bänk.

SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Garderobsvägg med gott om förvaring för kläder.

KÖK/MATPLATS/VARDAGSRUM
Praktisk arbetskök från Vedum utrustat med integrerad mikro, spishäll, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl- och frys, samtliga rostfria. Öppen planlösning mot matplats som rymmer 4-6 personer samt vardagsrummet som ligger i trivsam vinkel med fönster i två väderstreck. Från köket når man den stora uteplatsen med trädäck som erbjuder trevlig kvällssol.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 50 m²

Lägenhetsnummer: 31001

Byggnadsår: 2014

Driftkostnad: 444 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Riksten Friluftsstad i Tullinge som tillhör Botkyrka kommun.
Riksten Friluftsstad är en plats med en begynnande småstadskänsla, som kommer bestå av ca 3500 bostäder som färdigbyggd stadsdel. Här blandas barnfamiljer med äldre samt studenter.

Kommunikationer
Buss 721 trafikerar idag Rikstens Friluftsstad och Tullingestation. Vid Tullinge station finns gratis infartsparkering för de som pendlar. SL planerar att sätta in snabbussar mellan Tumba och Flemingsberg via Rikstens Friluftsstad när den nya länsvägen 226 är klar.
Det finns även en bra gång- och cykelväg mot Tullinge skog och stationen.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Lida friluftsgård ligger ca 10 km söder om Tullinge. Här finner du allt från bad, fina grönområden, motionsspår samt en vattenskidklubb. Där finns även ett värdshus som har mat och enklare logi för dig som vill stanna till. På vintern är det perfekt för dig som vill åka skidor både på längden och utför, det finns även möjlighet att åka skridskor när isarna plogats.

Friluftsområdet Brantbrink ligger ca 2 km från Tullinge C. Här finner du ishall, tennisplan, fotbollsplan samt orienteringsspår, varav några elljusspår som under vintern används som skidspår.

Flottsbro friluftsområde ligger också ca 10 km från Tullinge. Även här finns det möjlighet till bad på sommaren och skidåkning på vintern.

Vid Tullingesjön ligger det vackert belägna Stendalsbadet. För dig som är båtägare är detta ett perfekt ställe för en fin utflyktsdag. Tullinge Segelsällskap håller till i Tullingesjön med möjlighet till båtplats och uppläggning för medlemmar. Det finns även en brygga, beachvolley-bollplan samt ett trevligt grillområde. Tullinge kanotklubb är en annan aktiv förening som utövar sin verksamhet vid sjön.

Affärer och restauranger
I Riksten Friluftsstad finns i dag en livsmedelsbutik, pizzeria, frisör, dansskola, biograf, sommarcafé och ett hunddagis. Utbudet av butiker ökar givetvis i takt med att området växer. Tullinge Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, vårdcentral, folktandvård och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Rikstens skola stod klar 2013 och rymmer 600 elever från förskoleklass till åk 9. I Rikstens friluftsstad finns det totalt tre förskolor, Nova, Luna och Kometen med plats för cirka 250 barn. I etapp 4 byggs ytterligare en förskola med sex avdelningar. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se.

Övrigt
Huddinge sjukhus och Södertörns högskola ligger ca 3,5 km från Tullinge Centrum. Det finns möjlighet att ta buss, bil eller varför inte ta en promenad eller cykeltur dit.

Andel i föreningen: 1,36762%

573 kr

514 620 kr

Enligt årsredovisningen 2023:
Räntebärande skulder 39 721 010 kr
Räntebärande tillgångar 0 kr
Likvida medel 2 092 140 kr
Nettoskuld BRF 37 628 870 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Markan ligger i Riksten-Tullinge som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen äger fastigheten Botkyrka Markan 2, Botkyrka kommun.
Antal lägenheter: 64 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 3 656 kvm) fördelat på 4 byggnader. Av lägenheterna är det 40st 2RoK och 24st 3RoK.
På fastigheten finns det 61 p-platser.

Portkod/nyckelbricka:
Föreningens entréer är utrustade med kodlås.

Gjorda renoveringar: Enligt årsredovisningen 2022:

2022 - Stamspolning av samtliga fyra husen.
2021 - Reparation undercentraler.
2020- Punkter ur femårsbesiktningen har åtgärdats bl.a. fel på balkonger och trådlösa strömbrytare i flertalet lägenheter.
2020- Mindre underhållsarbeten så som: inoljning av träribbor på cykelställ, inhandlat gödsel och installerat bevattningssystem för sedumtaken på förråden och miljöhuset.
2018- Radonmätning utförd.
2018- Löpande reparationer

Enligt information från tidigare försäljningar.

Förråd till alla lägenheter är placerade i separata byggnader på gården. I förrådsbyggnaden finns även cykelrum och på gården finns ett cykelskjul.
Föreningen har även en lekplats. Barnvagnsförråd och rullstolsförvaring finns i respektive hus uppgång.
Föreningen har även ett miljörum för avfallssortering.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 425 kr/mån, har separat kö.
Enligt föreningens hemsida april-23:
Det är kö till p-platserna och det finns två köer, en till innergården och en till platserna längs gatan.

Kontakta förvaltaren för mer information angående avgifter och eventuell kötid. Förvaltare är Simpleko.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt information från styrelsen mars-24:
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 601 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Enligt information från tidigare försäljningar:
TV som inkluderas i månadsavgiften är grundutbud från Telia.
Föreningens medlemmar har ett kollektivt avtal med vattenfall för hushållselen som debiteras efter förbrukning i efterhand till bostadsrättshavaren.

444 kr/månad

Antal i hushållet: 3

El: 350 kr

Bredband: 94 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt information från styrelsen mars-24:
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Energideklaration utförd: 2018-10-12

Besiktningsman: Mathias Samuelsson, ÅF Consult

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.