Vickervägen 4

Hall
Välkomnande hall med avhängning direkt till höger. Marmorinspirerat klinkergolv och målade väggar.

Kök:
Fint nyrenoverat kök med en grå bänkskiva samt ljust stänkskydd. Här finns det gott om arbetsyta och förvaring. Matplats för 4-6 personer. Utöver detta så finns det även induktionshäll, ugn, inbyggd mikro, fläkt, köksö, kyl, frys och diskmaskin. Målade väggar samt marmorinspirerat klinker golv. Härifrån kommer man även ut till lägenhetens balkong.

Badrum
Stort STAMBYTT badrum. Badrummet i kakel och klinker i fina färger (golvvärme finns). Här finns duschhörna, WC, kommod med handfat, handukstork, spegelskåp med förvaring samt vädringsfönster som bidrar med ljus. Finns även ny tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum
Stort sovrum med gott om förvaring . Här finns plats för dubbelsäng, skrivbord och annan önskad möblering. Laminatgolv och målade väggar.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp och annan önskad möblering. Här bidrar ett fint fönsterparti till gott om ljusinsläpp. Parkettgolv, målade väggar samt en fin fondvägg.

Balkong
Via köket når man den stora balkongen med härlig utsikt mot innergården.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 58,5 m²

Lägenhetsnummer: 45-2030-4-373-5

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 8

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Fönster: 2-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft).

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Hallunda/Norsborg som tillhör Botkyrka kommun.
I området finns både bostadsrätter och radhus.

Kommunikationer
Norsborg station erbjuder bra kommunikationer så som tunnelbana och buss.
Med tunnelbanan mot Ropsten är du framme i centrala Stockholm på ca 30 minuter.
De goda bussförbindelserna möjliggör resor till bland annat Tumba och Rönninge där anslutning till pendeltåg finns.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se
Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I närheten ligger sjön Aspen som bjuder på en variationsrik och spännande natur, intressanta kulturmiljöer och fornlämningar. För de yngre finns fritidsklubben Gulan på Hammerstaskolan och även fritidsgården Musikhuset på Kärsbyskolan.

Här har du även nära till den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg. Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där du kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll? Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
I området finns kommunens största centrum. Hallunda Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, postombud, apotek, elektronik, klädbutiker, blomsterhandel och frisör, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

I närheten finner du även ett detaljhandelsområde för dig som vill besöka Bauhaus, Systembolaget, Rusta, Ica Maxi eller kanske den stora fyndmarknaden EG´s.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Andel i föreningen: 0,22896 %

Andel av insats: 0,22896 %

Andel av månadsavgift: 0,22896 %

525 kr

54 833 kr

Enligt årsredovisningen 2021:
Räntebärande skulder 31 969 317kr - 619 128 kr(amortering 2022)
Räntebärande tillgångar 0 kr
Likvida medel 7 401 405 kr
Nettoskuld BRF 23 948 784

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

HSB Bostadsrättsföreningen Trädet ligger i Norsborg som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen innehar tomträtterna till fastigheterna Vickern 1, 2, 3, 4 samt Hallunda 4:15 och Hallunda 4:16.
Antal lägenheter: 384 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 28 300 kvm)
Föreningens lägenheter fördelas på följande sätt:
2 rok - 128 st
3 rok - 192 st
4 rok - 64 st

Föreningen är anslutna till HSB. För den enskilde bostadsrättshavaren krävs det därför medlemskap i HSB SÖDERTÖRN för att få bli bostadsrättsinnehavare i föreningen.

Gjorda renoveringar: Enligt årsredovisningen 2021:

2021 - Föreningen har under hösten startat med stambytet med Våtrumsteknik som entreprenör. Arbetet beräknas pågå till 2024.
2021 - Linjemålning av parkeringsplatserna samt byte av räcken runt parkeringarna.
2021 - Råttsanering
2021 - Nytt fungerande nyckelsystem till alla portar och aktivitetshuset (huset med tvättstugor, gym, bastu samt soprum)
2021 - Fasadåtgärder
2015 - Nya fönsterpartier på balkongerna
2015 - Kameraövervakning i portar och allmänna utrymmen har installerats.
2014 - Föreningen har byggt om och inreglerat ventilationssystemet i hela föreningen.
2004-2005 Utbyte liggande stammar.

Kommande renoveringar: Enligt årsredovisningen 2021:

2022 - Omförhandling Tomträttsavgäld.
2022 - Fortsättning stambyte, byte av fönster, nytt värmesystem
2023 - Fortsättning stambyte, byte av fönster, nytt värmesystem
2024 - Färdigställande av stambyte, byte av fönster, nytt värmesystem

Enligt föreningens hemsida jan-23:
Föreningen har flera tvättstugor som är belägna i komplementhusen. Det finns även motionslokal och bastu att hyra mot en avgift för medlemmarna.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 237 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 450 kr/mån, har separat kö.
Enligt styrelsen jan-23:
Parkeringsavgiften varierar utifrån plats och liknande men ligger mellan 237kr-450kr per månad.
Föreningen har 244 parkeringsplatser och 87 garageplatser.
Kontakta föreningen/förvaltaren för mer information angående avgifter och eventuell kötid.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt föreningens hemsida jan-23:
From 20230101 höjdes avgiften med 6%
Föreningen har budgeterat att det med anledning av stambytet krävs en årlig höjning av avgiften med minst 4% tre år framåt.
Föreningen planerar för att höja parkeringsavgiften under 2023 samt diskuterar att ta betalt för användning av tvättstuga.

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 711 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Enligt hemsidan jan-23:
Med kabel-tv avses grundutbud från Tele2/Comhem och Bredband är från Telenor/bredbandsbolaget.
Föreningen har IMD-el vilket innebär att man betalar el efter förbrukning till föreningen via gemensamt elavtal.
Priset är 4kr kw/h inkl moms vid kontroll 20230108.

350 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 350 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt föreningens hemsida jan-23:
From 20230101 höjdes avgiften med 6%
Föreningen har budgeterat att det med anledning av stambytet krävs en årlig höjning av avgiften med minst 4% tre år framåt.
Föreningen planerar för att höja parkeringsavgiften under 2023 samt diskuterar att ta betalt för användning av tvättstuga.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 146 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-17

Besiktningsman: Andreas Eriksson, Engi AB Ingenjörsbyrå

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.