Värdshusvägen 13

Plan 1:

Vardagsrum:
Ett rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupper. Parkettgolv samt målade väggar.

Kök:
Ett hörnkök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Det finns plats för en matgrupp för 4-6 personer. Parkettgolv samt målade väggar.

Sovrum:
Ett sovrum med plats för säng och tillhörande sängbord. Parkettgolv samt målade väggar.

Badrum:
Ett ljust helkaklat badrum med golvvärme. Här finns även en kommod, handfat, spegelskåp, WC, duschhörna, tvättmaskin och torktumlare.

Förråd:
Ett förråd under trappan som ger gott om förvaringsutrymme.

Plan 2:

Sovrum 2:
Ett sovrum i bra storlek med plats för en dubbelsäng och annan önskad möblering. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober längs ena väggen. Parkettgolv samt målade väggar.

Sovrum 3:
Ett sovrum med plats för ett bord och tillhörande sängbord. Parkettgolv samt målade väggar.

Terrass:
En stor takterrass med plats för en större loungegrupp och annan önskad möblering. Det är det perfekta stället att tillbringa fina sommarkvällar med familj och vänner.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 81 m²

Lägenhetsnummer: 2-208

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Föreningen tillhandahåller bredband via fiber (250/250 Mbit/s), TV-paketet "Bas" och telefoni från Telia.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Från bostadsområdet är det nära till det mesta. Närcentrum ligger t.ex. bara någon minuts promenadavstånd bort. Här kan du bekvämt inhandla alla dagligvaror, shoppa kläder, delta i kulturlivet eller bara ta en fika. Ett stenkast bort finns även skolor, förskolor, badhus och sporthall. Stranden med Ängsbadet ligger bara 300 meter från din dörr. Badplatsen med sina bryggor och intilliggande gräsytor inbjuder till bad, picknick, lek och idrottsaktiviteter.

invid bostadsområdet finns inbjudande grönytor där barn i alla åldrar kan leka. För den som är odlingsintresserad finns det inte mindre än fem olika koloniområden där kommunens invånare kan hyra odlingsplats. I närområdet planeras även ett stort antal odlingslotter för den som har eller vill få gröna fingrar. Bara ett par kilometer bort finns både Vinterskogens och Bornsjöns naturreservat som är ett perfekt utflyktsmål för hela familjen.

Slagsta Marina finns i närområdet. Här finns utöver hamnen även campingplats, café och restaurang. Under vinterhalvåret ger närheten till Flottsbrobacken möjlighet till vintersporter. Bara liftsystemet består av fem backar, snowboardpark och är mycket familjevänligt. Området håller även öppet under sommarhalvåret då det erbjuds bl.a. kanotpaddling, mountainbiking, badmöjligheter och vandringsturer.

Andel av månadsavgift: 1,6002

525 kr

902 495 kr

Enligt årsredovisningen 2022:
Räntebärande skulder:
56 398 860 kr
Nettoskuld förening:
56 398 860 kr
Andelstal: 1,6002
Lägenhetens andel av BRF:s nettoskuldsättning: 902 495 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningens lägenheter fördelas på: 20 st 2 rok, 10 st 3 rok, 13 st 4 rok, 19 st 6 rok.

Sjöterrassen är ett bostadsområde med unik karaktär. Husen har placerats och utformats på ett omsorgsfullt sätt som uppmuntrar till spontana möten på gator och torg. Genom bostädernas takterrasser och uteplatser speglas visionen om ett socialt familjeliv till vardags såväl som till fest.

Gjorda renoveringar: 2021 Renovering av miljörum
2020 Stamspolning
2020 Fastighetsbesiktning
2019 Lägenhetstillsyn
2019 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2019 Energideklaration
2019 Radonmätning
2016 Tvåårsbesiktning

Kommande renoveringar: 2023 Ventilationsåtgärder
2023 Rensning av ventilationskanaler
2023 Injustering av luftflöden i ventilation
2023 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2023 Radonmätning
2024 Brandsäkerhetsbesiktning
2025 Stamspolning

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen har fattat beslut om att höja avgifterna med 12% för 2023.

Vill du enkelt ta dig in till Stockholm City ligger närmaste tunnelbanestation bara 3 minuters gångväg från din ytterdörr. Tågresan tar sedan endast 30 minuter med röda linjen. Med bil tar det 20 minuter in till city. För den som vill ut i världen ligger Arlanda Airport 45 minuter, Bromma Airport 25 minuter och Skavsta 45 minuter från bostaden.

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 998 kr

400 kr/månad

El: 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Styrelsen har fattat beslut om att höja avgifterna med 12% för 2023.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.