Tingstorget 1

HALL: När du kliver in från lägenhetens säkerhetsdörr möts du av en ljus lägenhet med stor hall och avhägningsmöjligheter till höger i form av en stor skjutdörrsgarderob. Från hallen når man både köket och duschrummet. Här finns ekparkettgolv och vita väggar.

KÖK/VARDAGSRUM: Öppen planlösning mellan det fina köket och vardagsrummet och högt i tak. Köket är från Marbodal och har vita skåpsluckor, grått kakel som stänkskydd och en grå laminat bänkskiva. Maskinellt finns kyl/frys, induktionshäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin och mikro. Här finns ekparkettgolv och vita väggar. Plats för ett mindre matbord, mediamöbel och en soffa. Mycket ljusinsläpp från flertalet stora fönster. Härifrån når man lägenhetens franska balkong. I anslutning till vardagsrummet finns ett förråd som kan inredas som ett mindre rum med t.ex. skrivbord och hyllor.

SOVRUM: Sovrum med bra plats för dubbelsäng. Förvaring sker i flertalet garderober som är smart placerade i rummet. Fönster i två väderstreck för fint ljusinsläpp.

DUSCHRUM: Helkaklat duschrum med stilrena färger och mycket förvaring. Här finns duschvägg, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, golvvärme, spegelskåp samt handfat och WC.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 36 m²

Lägenhetsnummer: 09-1102

Pris (Utgångspris): 1 325 000 kr

Byggnadsår: 2017-2019

Driftkostnad: 103 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Enligt hemsidan-23:
Nätet ägs av Botkyrka Stadsnät. Botkyrka Stadsnät är ett öppet nät med ett stort utbud av tjänsteleverantörer. På tjänsteportalen bredbandsval.se kan du jämföra priser och beställa internet och router. Du är inte låst till en tjänsteleverantör, du kan välja fritt ur utbudet.
Enligt föreningens hemsida aug-22:

Fiber via Botkyrka stadsnät. Du väljer själv vilken operatör du vill teckna abonnemang för bredband med, samma gäller om du vill ha tv.

Enligt årsredovisningen 2021:

Uppvärmning: Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Alby som tillhör Botkyrka kommun.

Kommunikationer
Tunnelbanestationen Alby ligger bara 100m från porten och i Alby Centrum hittar du även bussar som går dagligen. Tunnelbanan tar dig till Stockholm C på ca 33 min. För dig som föredrar att köra bil så är E4:an mycket nära. För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Alby ligger ett stenkast bort från fina skogsområden och här finner du även Albysjön där det finns goda badmöjligheter under sommartid.

Här har du även nära till den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg. Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där man kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll? Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
Alby Centrum erbjuder allt från livsmedelsbutiker, restauranger, frisör, apotek och vårdcentral.
I närheten finner du även ett detaljhandelsområde för dig som vill besöka Bauhaus, Systembolaget, Rusta, Ica Maxi eller kanske den stora fyndmarknaden EG´s. Nu finns även ett eget litet centrum kring Brf Tingshöjden med restauranger, gym, frisör, kiosk etc.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Andel i föreningen: 0,2254

Andel av insats: 0,002036

Andel av månadsavgift: 0,002254

483 kr

632 847 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Enligt årsredovisningen 2021:

Bostadsrättsföreningen Tingshöjden ligger i Norsborg som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen äger fastigheten Skattebonde 2, Botkyrka kommun.
Antal lägenheter: 363 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 16 477 kvm) + 6 lokaler (total lokalyta: 583 kvm)

Lägenheterna i föreningen har inget extra förrådsutrymme utanför lägenheten. Efter hög efterfrågan från medlemmar har ett antal förråd byggts att hyra (på Lagmansbacken 7, vån -2) för 200-400 kr/mån beroende på storlek.

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2021:

2019 - Föreningen har beslutat om att bygga om 5 miljörum till bostadsrättslägenheter.
2020 - Föreningen har färdigställt de 5 miljörum där bostadsrättslägenheter uppförts. En ny ekonomisk plan är därav upprättad.
Ny sophantering har ordnats i samverkan med grannföreningen Brf Tingshöjden.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt information från styrelsen aug-22:
Inga större renoveringar är planerade.

Enligt årsredovisningen 2021:

TINGSTORGET 1
Rum för förvaring av cyklar, barnvagnar och rullstolar finns på entréplan i trapphuset.

LAGMANSBACKEN 9
Rum för förvaring av barnvagnar, cyklar och rullstolar finns på entréplan, ingång från trapphuset. Det finns även ett cykelförråd i källaren på våning -2.

LAGMANSBACKEN 11
Rum för förvaring av cyklar, barnvagnar och rullstolar finns i källaren på våning -2.

Bilplats 1: Garage . Avgift 1000 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 600 kr/mån.
Enligt föreningens hemsida aug-22:

Det finns 58 garageplatser samt parkering längst med Lagmansbacken utomhus.

Garaget hanteras av bostadsförvaltning Sverige AB.

Kontakta föreningen/förvaltaren för mer information angående avgifter och eventuell kötid.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt hemsidan-23:
15% avgiftshöjning från juni 2023.

1 325 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 208 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 419 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

103 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 103 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt hemsidan-23:
15% avgiftshöjning från juni 2023.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.