Timotejvägen 14

Hall
Välkomnande hall med avhängning till höger innanför dörren. Laminatgolv och målade väggar.

Badrum
Nyrenoverat badrum (stambyte) med kakel och klinker på golv samt vädringsfönster som bidrar med ljus. Här finns golvvärme, badkar, spegelskåp med förvaring, kommod med tvättställ samt WC.

Kök
Kök längst en vägg med lackade skåpluckor samt mosaik ovan bänk. Vitvarorna består av ugn/spis, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys. Här finns matplats invid fönster med plats för 4-6 personer. Laminatgolv och målade väggar.

Vardagsrum/ Sovrum
Stort vardagsrum med möjlighet till att dela av till separat sovrum om så önskas, se alternativ planlösning. Här finns plats för skrivbord, tv-bänk soffa, säng och annan önskad möblering. Parkettgolv och målade väggar.

Balkong
Via vardagsrummet når man den stora och härliga balkongen i söderläge.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 44,5 m²

Lägenhetsnummer: 328

Pris (Utgångspris): 1 295 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 8

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Enligt föreningens hemsida Jan-25:

Föreningen har valt att teckna gruppavtal med Com Hem på bredband och telefoni.
Hastigheten för bredbandet är upp till 100 Mbit/s ner och upp till 10 Mbit/s upp.
För de som önskar och är i behov av högre hastighet på bredbandet, finns även möjlighet till det till ett rabatterat pris.
Var tydliga vid beställning och uppge att ni vill ha tjänsterna som ingår enligt gruppavtalet

Enligt årsredovisningen 2023:
Uppvärmning: Fjärrvärme.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Hallunda/Norsborg som tillhör Botkyrka kommun.
I området finns både bostadsrätter och radhus.

Kommunikationer
Norsborg station erbjuder bra kommunikationer så som tunnelbana och buss.
Med tunnelbanan mot Ropsten är du framme i centrala Stockholm på ca 30 minuter.
De goda bussförbindelserna möjliggör resor till bland annat Tumba och Rönninge där anslutning till pendeltåg finns.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I närheten ligger sjön Aspen som bjuder på en variationsrik och spännande natur, intressanta kulturmiljöer och fornlämningar.
För de yngre finns fritidsklubben Gulan på Hammerstaskolan och även fritidsgården Musikhuset på Kärsbyskolan.

Här har du även nära till den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg.
Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där du kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll?
Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
I området finns kommunens största centrum. Hallunda Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, postombud, apotek, elektronik, klädbutiker, blomsterhandel och frisör, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

I närheten finner du även ett detaljhandelsområde för dig som vill besöka Bauhaus, Systembolaget, Rusta, Ica Maxi eller kanske den stora fyndmarknaden EG´s.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Andel i föreningen: 1,62%

Andel av insats: 1,62%

227 521 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Enligt årsredovisningen 2023:

Bostadsrättsföreningen Timotejen ligger i Norsborg som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen innehar med tomträtt fastigheten i Klövern 4-5,9-10 samt Hallunda 4:24-25, Botkyrka kommun.
Antal lägenheter: 448 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 27 800 kvm) + 2 lokaler (total yta 36 kvm)
278 parkeringar och 48 garageplatser.

Timotejen omfattas av 8 hus och varje hus har 8 våningar. Lägenheterna är från 1 till 4 rum och kök.

Gjorda renoveringar: Enligt årsredovisningen 2023:

IMD Installation el genomförd
Fönsterna är precis bytta i hela föreningen

2020 - Garage
2020 - Avbärarräcken parkeringsplatser
2020 - Lägenhetstillsyn har gjorts på en tredjedel av föreningens lägenheter.
2020 - Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes av styrelsen och förvaltaren under året.

2016 - Färdigställande av hissombyggnaden
2016 - Fastighetstillsyn har gjorts av förvaltare. Protokoll finns.

Före verksamhetsåret 2016 har föreningen gjort följande:
- Gjort i ordning golvet i gymmet.
- Renoverat snickarlokalen.
- Målat komplementhusen.
- Föreningen har gjort i ordning stenbeläggning och mark vid Hampvägen.
- På Timotejvägen har föreningen gjort stenbeläggning och staket.
- Linjemålat på parkeringsplatser
- Bytt utomhusarmaturer i hela området.

Kommande renoveringar: Enligt årsredovisningen 2022:

- Stambyte Genomförts 2023-2024.
- Nya parkeringsplatser med start 2023

Enligt föreningens hemsida jan-25:
På gårdarna, mellan höghusen, finns det komplementhus som inrymmer tvättstugor, miljörum, cykelrum, snickarbod och ett gym.

Enligt årsredovisningen 2023:

Föreningen har 293 parkeringsplatser och 40 garageplatser.
Hos Brf Timotejen finns två stora parkeringsplatser, den ena vid Timotejvägen och den andra vid Hampvägen i närheten av vändplanerna.
Där finns det P-platser att hyra för föreningens medlemmar.

Utomhus finns dels vanliga enkla rutor, dels ett antal platser med möjlighet för koppling av el till motorvärmare. Därutöver finns det garage på vardera ställen med 20 P-platser var. I anslutning till respektive garage finns det också en MC-garage.
Gästparkering finns vid vändplanerna vid Timotejvägen och Hampvägen.

Kontakta föreningen/förvaltaren för mer information angående avgifter och eventuell kötid.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt årsredovisningen 2023:

Avgiften höjdes med 15% per den 2024-01-01.
Ett stambyte är planerat att starta under 2024 som kommer att ge avgiftsförändringar.

1 295 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 304 kr

I avgiften ingår värme, vatten, basutbud tv/bredband och bostadsrättstillägg.

300 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt årsredovisningen 2023:

Avgiften höjdes med 15% per den 2024-01-01.
Ett stambyte är planerat att starta under 2024 som kommer att ge avgiftsförändringar.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.