Skarpbrunnavägen 9

Hall:
Välkomnande hall med plats för avhängning. Laminatgolv och målade väggar.

Kök:
Trevligt och fräscht kök med fönster i två väderstreck. Här erbjuds gott om förvaring och bra arbetsytor. Det finns plats för en matgrupp för 4-6 personer. Laminatgolv och målade väggar.

Vardagsrum:
Ett vardagsrum i bra storlek med öppen planlösning mot köket. Här finns även fönster i två väderstreck som ger rikligt med naturligt ljus. Det finns plats för en större soffgrupp eller annan önskad möblering. Parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet når man även lägenhetens inglasade balkong.

Badrum:
Ett badrum i bra storlek som är utrustat med spegelskåp, kommod, handfat, duschhörna, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta och kaklade väggar.

Sovrum:
Ett sovrum med gott om plats för en säng samt annan önskad möblering. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Balkong:
En inglasad balkong där man kan njuta av en solnedgång över Norsborg.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5

Boarea: 45,5 m²

Lägenhetsnummer: 185

Pris (Utgångspris): 1 195 000 kr

Byggnadsår: 1991-1992

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 7

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Fönster: 2-glas

Enligt styrelsen maj-23:

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för tv (basutbudet) via Tele2 och bredband (500Mbit/sek) via Telenor.

Enligt information från tidigare försäljningar:
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Hallunda/Norsborg som tillhör Botkyrka kommun.
I området finns både bostadsrätter och radhus.

Kommunikationer
Norsborg station erbjuder bra kommunikationer så som tunnelbana och buss.
Med tunnelbanan mot Ropsten är du framme i centrala Stockholm på ca 30 minuter.
De goda bussförbindelserna möjliggör resor till bland annat Tumba och Rönninge där anslutning till pendeltåg finns.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I närheten ligger sjön Aspen som bjuder på en variationsrik och spännande natur, intressanta kulturmiljöer och fornlämningar.
För de yngre finns fritidsklubben Gulan på Hammerstaskolan och även fritidsgården Musikhuset på Kärsbyskolan.

Här har du även nära till den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg.
Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där du kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll?
Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
I området finns kommunens största centrum. Hallunda Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, postombud, apotek, elektronik, klädbutiker, blomsterhandel och frisör, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

I närheten finner du även ett detaljhandelsområde för dig som vill besöka Bauhaus, Systembolaget, Rusta, Ica Maxi eller kanske den stora fyndmarknaden EG´s.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Andel i föreningen: 0,2095%

525 kr

404 162 kr

Enligt årsredovisning 2023:
Räntebärande skuld 198 130 698 kr
Räntebärande tillgångar 0 kr
Likvida medel 5 213 323 kr
Nettoskuld 192 917 375 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Tre källor ligger i Norsborg som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen innehar med tomträtt fastigheten i Hagstugan 1, Botkyrka kommun.
Antal lägenheter: 290 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 23 302 kvm) + 24 hyresrätter (total lägenhetsyta 689 kvm)
Föreningen har lägenheter från 1:or till stora etagevåningar.

Gjorda renoveringar: Enligt årsredovisningen 2021:

2022- Renovering av tvättstugan
2022- Färdigställande av laddplatser
2022- Underhåll av taken i form av rengöring samt uppdatering av taksäkerheten

2021- Färdigställt den nya bostadsrätten och sålt den.
2021-påbörjat montering av 7 st laddstolpar
2021- iordningställt ytterligare 2 p-platser
2021- Byte av Hydraulhissarna tre källors väg 13-21
2020- påbörjat ombyggnaden av gamla gymmet till bostadsrätt
2019- ombyggnad av gårdshuset till miljörum/soprum
2019- byte av linhissarna 13 & 15
2018- stamspolning
2018- renovering av befintlig lekplats
2018- byte av linhissarna 9,11,17 &19
2017- Renovering av portarna
2016 - En avgasare har monterats på värmesystemet på Skarpbrunnavägen. Syftet är att öka effekten på systemet samt mina slitaget och på så sätt få ned kostnaderna för fjärrvärme.
2016 - Renoveringen av poolen har slutförts.
2016 - Två rökgasfläktar har bytts.
2016 - En större genomgång av fastigheternas tak har påbörjats.

2015 - Nytt låssystem, I-loc, har installerats för entréer, förråd, cykelrum m.m.
2015 - Djupbehållare för sopor har grävts ner.

2014 - Byte av samtliga entré belysningsarmaturer till LED.
2014 - Installation av solcellspaneler på taket på Skarpbrunnavägen 9 som alstrar både el och varmvatten för drift av frånluftsfläkt och uppvärmning av pool.
2014 - Föreningen har bytt balkongfronter på altanlägenheterna och samtliga inglasade balkonger på Tre Källors väg.
2014 -Högtryckstvätt av carportar och samtliga balkonger med grå plåtfront.

Kommande renoveringar: Enligt styrelsen maj-23:

Byte av termostater på radiatorer samt injustering.

Enligt föreningens hemsida april-23:

Medlemmarna har tillgång till privat SPA med bastu, pool, relaxavdelning , gym och solarium.
I föreningen finns även en bilfri gård med gungor, bollplan och grillplatser.

Gästlägenhet
Föreningen har en gästlägenhet som kan hyras mot en avgift om du får besök. Lägenheten är utrustad med sängplatser, kuddar och täcken för fyra personer. Nödvändig köksutrustning och porslin finns självklart på plats.

Festlokal
Föreningen har en festlokal som är belägen på Skarpbrunnavägen 9. Denna kan hyras mot en avgift. Det finns porslin, glas och bestick för 30 personer.

Tvättstuga
Föreningen har 5 st toppmoderna tvättstugor som är utrustade med följande: 2 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare, 1 st stort torkskåp, 1 st grov/mattvätt, 1 st kallmangel, 1 st strykbräda, 2 st tvättkorgar.

Extra Förråd:
Merparten av alla lägenheter har sina förråd i bostaden, som kombinerad klädkammare / förråd.
Ett begränsat antal extra förråd finns att hyra, mot en separat avgift. Kösystem tillämpas.
Vissa lägenheter har ett separat förråd som ingår i avgiften.

Det finns förråd, cykel- och barnvagnsrum i föreningen.

Enligt föreningens hemsida april-2023:

Antalet parkeringsplatser uppgår till totalt 242 st (plus ett antal besöksparkeringar)
P-plats utan tak: 161 st
P-plats i carport: 37 st
P-plats i flerbilsgarage: 44 st
Laddpunkter: 7st, varav 2 publika (upp till max 11kw/h)

Observera att det är ett separat kösystem. Föreningen kan aldrig garantera en parkeringsplats. Inga parkeringstillstånd utfärdas i avvaktan på p-plats. Parkeringsplats följer ej med vid överlåtelse av bostadsrätt.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen maj-23:

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.

1 195 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 625 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

Enligt styrelsen maj-23:

I avgiften ingår ett obligatoriskt tillägg för tv/bredband på 150 kr/mån.

300 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt styrelsen maj-23:

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.