Lagmansbacken 5

Hall
Välkomnande hall med förvaring i garderob. Parkettgolv och målade väggar.

Badrum:
Helkaklat badrum i fina färger med golvvärme. Här finns kombinerad tork och tvättmaskin, spegelskåp, kommod, förvaring ovan kombimaskin. Duschhörna med vikbara glasväggar.

Kök:
Vitt kvalitetskök från Marbodal i öppen planlösning mot vardagsrummet. Maskinellt finns inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll, spisfläkt, dubbel kyl och frys från Siemens. Utgång till lägenhetens ena balkong. Här finns även plats för matgrupp. Ekparkett och målade väggar.

Vardagsrum
Ljust och öppet vardagsrum med plats för soffgrupp samt mediamöbel och annat möblemang om så önskas. Ekparkett och målade väggar.

Sovrum 1
Det mindre sovrummet med plats för säng, garderob samt nattduksbord. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2
Stort sovrum med gott om plats för förvaring i skjutgarderober samt förråd. Här finns plats för dubbelsäng och nattduksbord samt annan önskad möblering. Parkettgolv och målade väggar. Via detta sovrum når du den stora balkongen med härlig utsikt Balkongen ligger i söderläge med sol hela dagen.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 68 m²

Lägenhetsnummer: 07-1301

Pris (Utgångspris): 2 095 000 kr

Byggnadsår: 2017-2019

Driftkostnad: 203 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 8

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Enligt föreningens hemsida aug-22:

Fiber via Botkyrka stadsnät. Du väljer själv vilken operatör du vill teckna abonnemang för bredband med, samma gäller om du vill ha tv.

Enligt årsredovisningen 2021:

Uppvärmning: Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Alby som tillhör Botkyrka kommun.

Kommunikationer
Tunnelbanestationen Alby ligger bara 100m från porten och i Alby Centrum hittar du även bussar som går dagligen. Tunnelbanan tar dig till Stockholm C på ca 33 min. För dig som föredrar att köra bil så är E4:an mycket nära. För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Alby ligger ett stenkast bort från fina skogsområden och här finner du även Albysjön där det finns goda badmöjligheter under sommartid.

Här har du även nära till den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg. Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där man kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll? Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
Alby Centrum erbjuder allt från livsmedelsbutiker, restauranger, frisör, apotek och vårdcentral.
I närheten finner du även ett detaljhandelsområde för dig som vill besöka Bauhaus, Systembolaget, Rusta, Ica Maxi eller kanske den stora fyndmarknaden EG´s. Nu finns även ett eget litet centrum kring Brf Tingshöjden med restauranger, gym, frisör, kiosk etc.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Andel i föreningen: 0,3794

483 kr

Enligt årsredovisningen 2021:

Bostadsrättsföreningen Tingshöjden ligger i Norsborg som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen äger fastigheten Skattebonde 2, Botkyrka kommun.
Antal lägenheter: 363 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 16 477 kvm) + 6 lokaler (total lokalyta: 583 kvm)

Gjorda renoveringar: Enligt årsredovisning 2021:

2019 - Föreningen har beslutat om att bygga om 5 miljörum till bostadsrättslägenheter.
2020 - Föreningen har färdigställt de 5 miljörum där bostadsrättslägenheter uppförts. En ny ekonomisk plan är därav upprättad.
Ny sophantering har ordnats i samverkan med grannföreningen Brf Tingshöjden.

Kommande renoveringar: Enligt information från styrelsen aug-22:

Inga större renoveringar är planerade.

Enligt årsredovisningen 2021:

TINGSTORGET 1
Rum för förvaring av cyklar, barnvagnar och rullstolar finns på entréplan i trapphuset.

LAGMANSBACKEN 9
Rum för förvaring av barnvagnar, cyklar och rullstolar finns på entréplan, ingång från trapphuset. Det finns även ett cykelförråd i källaren på våning -2.

LAGMANSBACKEN 11
Rum för förvaring av cyklar, barnvagnar och rullstolar finns i källaren på våning -2.

Bilplats 1: Garage . Avgift 1000 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 600 kr/mån.

Enligt föreningens hemsida aug-22:

Det finns 58 garageplatser samt parkering längst med Lagmansbacken utomhus.

Garaget hanteras av bostadsförvaltning Sverige AB.

Kontakta föreningen/förvaltaren för mer information angående avgifter och eventuell kötid.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt förvaltaren aug- 2022:
En avgiftshöjning om 5% gjordes 1 juli 2022

2 095 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 208 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 030 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

Enligt föreningens hemsida maj-22:
Föreningen har gemensamma abonnemang för elen i bostäderna och den faktiska förbrukningen debiteras den enskilde bostadsrättsinnehavaren.

203 kr/månad

Kommentar: Via föreningen debiteras el varje månad. Kostnaden läggs till på avgiften från föreningen. Obsserva, kostnaden för el är den förbrukning som säljaren använder sig av. Kostnaden kan komma att ändras.

El: 203 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration utförd: 2021-03-30

Besiktningsman: Robin Ljunggren. Gunnar Karlsen Sverige AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.