Lagmansbacken 11

Hall:
Välkomnande ljus hall med gott om förvaring i stor skjutgarderob. Ekparkett och målade väggar.

Förråd:
Förråd i hallen med gott om förvaring.

Badrum:
Helkaklat badrum med klinker på golv i fina färger med golvvärme. Här finns kombinerad tork och tvättmaskin, spegelskåp, kommod, förvaring ovan kombimaskin. Duschhörna med vikbara glasväggar.

Kök:
Vitt kök från Marbodal med grå laminatskiva med öppen planlösning mot vardagsrummet. Maskinparken består av inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll, spisfläkt, dubbel kyl och frys från Siemens. Utgång till balkong med morgonsol. Ekparkett och målade väggar.

Vardagsrum
Öppet vardagsrum med plats för större soffgrupp samt matgrupp om så önskas. Ekparkett och målade väggar.

Matplats
Stor matplats med möjlighet att göra om till ett extra sovrum. Målade väggar och ekparkett.

Sovrum:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns förvaring i två garderober. Utgång till lägenhetens andra balkong med milsvids utsikt.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 57 m²

Lägenhetsnummer: 04-1202

Pris (Utgångspris): 1 850 000 kr

Byggnadsår: 2017-2019

Driftkostnad: 473 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 8

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Enligt hemsidan-23:
Nätet ägs av Botkyrka Stadsnät. Botkyrka Stadsnät är ett öppet nät med ett stort utbud av tjänsteleverantörer. På tjänsteportalen bredbandsval.se kan du jämföra priser och beställa internet och router. Du är inte låst till en tjänsteleverantör, du kan välja fritt ur utbudet.
Enligt föreningens hemsida aug-22:

Fiber via Botkyrka stadsnät. Du väljer själv vilken operatör du vill teckna abonnemang för bredband med, samma gäller om du vill ha tv.

Enligt årsredovisningen 2021:

Uppvärmning: Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Område: Alby

Välkommen till Alby som tillhör Botkyrka kommun.

Kommunikationer
Tunnelbanestationen Alby ligger bara 100m från porten och i Alby Centrum hittar du även bussar som går dagligen. Tunnelbanan tar dig till Stockholm C på ca 33 min. För dig som föredrar att köra bil så är E4:an mycket nära. För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Alby ligger ett stenkast bort från fina skogsområden och här finner du även Albysjön där det finns goda badmöjligheter under sommartid.

Här har du även nära till den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg. Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där man kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll? Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
Alby Centrum erbjuder allt från livsmedelsbutiker, restauranger, frisör, apotek och vårdcentral.
I närheten finner du även ett detaljhandelsområde för dig som vill besöka Bauhaus, Systembolaget, Rusta, Ica Maxi eller kanske den stora fyndmarknaden EG´s. Nu finns även ett eget litet centrum kring Brf Tingshöjden med restauranger, gym, frisör, kiosk etc.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Andel i föreningen: 0,345%

483 kr

Enligt årsredovisningen 2021:

Bostadsrättsföreningen Tingshöjden ligger i Norsborg som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen äger fastigheten Skattebonde 2, Botkyrka kommun.
Antal lägenheter: 363 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 16 477 kvm) + 6 lokaler (total lokalyta: 583 kvm)

Lägenheterna i föreningen har inget extra förrådsutrymme utanför lägenheten. Efter hög efterfrågan från medlemmar har ett antal förråd byggts att hyra (på Lagmansbacken 7, vån -2) för 200-400 kr/mån beroende på storlek.

Gjorda renoveringar: Enligt årsredovisning 2021:

2019 - Föreningen har beslutat om att bygga om 5 miljörum till bostadsrättslägenheter.
2020 - Föreningen har färdigställt de 5 miljörum där bostadsrättslägenheter uppförts. En ny ekonomisk plan är därav upprättad.
Ny sophantering har ordnats i samverkan med grannföreningen Brf Tingshöjden.

Kommande renoveringar: Enligt information från styrelsen aug-22:
Inga större renoveringar är planerade.

Enligt årsredovisningen 2021:

TINGSTORGET 1
Rum för förvaring av cyklar, barnvagnar och rullstolar finns på entréplan i trapphuset.

LAGMANSBACKEN 9
Rum för förvaring av barnvagnar, cyklar och rullstolar finns på entréplan, ingång från trapphuset. Det finns även ett cykelförråd i källaren på våning -2.

LAGMANSBACKEN 11
Rum för förvaring av cyklar, barnvagnar och rullstolar finns i källaren på våning -2.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 600 kr/mån.
Bilplats 2: Garage . Avgift 1000 kr/mån, har separat kö.

Enligt föreningens hemsida aug-22:

Det finns 58 garageplatser samt parkering längst med Lagmansbacken utomhus.

Garaget hanteras av bostadsförvaltning Sverige AB.

Kontakta föreningen/förvaltaren för mer information angående avgifter och eventuell kötid.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt hemsidan-23:
15% avgiftshöjning från juni 2023.

1 850 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 208 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 890 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

473 kr/månad

Kommentar: Via föreningen debiteras el varje månad. Kostnaden läggs till på avgiften från föreningen. Obsserva, kostnaden för el är den förbrukning som säljaren använder sig av. Kostnaden kan komma att ändras.

El: 473 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt hemsidan-23:
15% avgiftshöjning från juni 2023.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.