Utgångspris:

3 400 000 kr

Månadsavgift: 5 069 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Philip Mutto

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kalle Gudmundsson

Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jennifer Svensson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Grödinge

Runstens Byväg 80

Se på karta

Utgångspris:

3 400 000 kr

Månadsavgift: 5 069 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Philip Mutto

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kalle Gudmundsson

Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jennifer Svensson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unikt parhus bland magiska omgivningar

Typ: Parhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 112 m²
Lägenhetsnummer: 1029-4
Månadsavgift: 5 069 kr
Driftkostnad: 2 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Vill du bo i ett bekvämt boende, omringat av vacker natur, hästar och ridbanor? Parhuset på Runstens byväg 80 erbjuder ett hem i toppskick, lugnt beläget i charmiga Runsten.

Redan när du stiger in genom ytterdörren möts du av ett välkomnande hem och en varm känsla. Denna känsla förstärks när du fortsätter mot husets sociala rum i form av kök och vardagsrum i öppen planlösning. Ett rum anpassat för gemensam matlagning och socialt umgänge med familj och vänner. Köket är inbjudande med stilsäkra materialval och bra ytor. I anslutning finns en given plats för större matbord där goda middagar kan avnjutas. Härifrån är det bara att öppna upp glasdörrarna till uteplatsen på framsidan. En perfekt plats att slå sig ner på för sena middagar i kvällssolen. Utöver detta erbjuder nedre plan även ett sovrum med utgång till husets baksida, samt ett lyxigt badrum med badkar och tvättmöjligheter. En trappa upp möts du av en välkomnande hall som binder samman övre planets rum. Här kan barnen leka ostört eller slå sig ner i mysiga möbler för filmkvällar. Två sovrum i bra storlek samt ett huvudsovrum med walk in closet i anslutning. Självklart har även övre plan ett badrum med dusch.

Om inte detta vore nog har huset en magisk baksida, lugnt belägen mot skog och grönska. Här kan fina utemöbler få plats på altanen och utomhusleksaker kan spridas ut på den rymliga gräsmattan. Bilarna parkerar du praktiskt på uppfarten. På tomten finns även ett förråd med plats för trädgårdsredskap.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
Kontakta ansvarig mäklare Jennifer Svensson på 0736262838 för mer information och visning.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

- Hall -
Här välkomnas du av en hall som skapar en nyfikenhet till resterande delar av huset. Ljus och fint med bra ytor att hänga av sig ytterkläder och skor.

- Allrum -
Från hallen tar du dig vidare till det hemtrevliga vardagsrummet som ligger i social planlösning med köket. Här finns plats för soffgrupp och tv möbel, en perfekt yta för familjens vardagskvällar. Härifrån tar du dig ut till uteplatsen på framsidan där kvällssolen kan avnjutas i fina utomhusmöbler.

- Kök -
Stilrent kök i ljusa toner. Gott om förvaring och bra med arbetsytor för gemensam matlagning. I anslutning finns en given plats för större matbord dör goda middagar kan avnjutas i gott sällskap.

- Sovrum -
Nedre planets sovrum är i bra storlek med plats för säng och leksaker. Härifrån finns även utgång till baksidans mysiga altan med vy mot skogen.

- Badrum -
Badrum i snygg design utrustat med wc, badkar och kommod. Tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande arbetsbänk för att förenkla vardagens måsten.

ÖVRE PLAN

- Allrum -
Övre planet binds samman av det välkomnande allrummet med plats för mysiga möbler och umgänge. En perfekt yta för barnens lekstunder eller mysiga filmstunder.

- Sovrum x2 -
Två sovrum som är bra planerade med gott om plats för säng och förvaring. Fönster vetter mot husets baksida och grönska.

- Badrum -
Även detta badrum är i modern design med dusch, wc och kommod.

- Sovrum med walk in closet -
Husets huvudsovrum finns på övre plan och är rymligt och luftigt. I anslutning finns walk in closet med generös förvaring av kläder.

Sammanfattning

Typ: Parhus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 112 m²

Lägenhetsnummer: 1029-4

Utgångspris: 3 400 000 kr

Driftkostnad: 2 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt mäklarbild är parhuset 119 kvadratmeter. Detta är dock felaktigt och har kompenserats till nuvarande ägare. Parhuset är således 112 kvadratmeter.

Upplåtna utrymmen

På baksidan har ett förråd om 13 kvm uppförts.

Byggnadssätt

Kommentar: Parhus får bygga max 13 kvm förråd på egen bekostnad.

Tv/Internetanslutning

Varje bostad har sing egen kabel-tv och bredbandsleverantör och med den hastighet den boende önskar på egen bekostnad.

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen golvvärme.
Frånluftsventilation.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Omgivning

Runsten är ett naturnära område som präglas av hästsport, nybyggda hus och vacker skog. På närliggande Runsten Equestrian som är en omtalad ridanläggning finns en trivsam cafeteria/restaurang med fönster mot ridhuset. Här kan man avnjuta härliga bakverk samt god frukost och lunch samtidigt som man skådar trevliga ridekipage alt. sitter man ute i anslutande serverings trädgård. Det planeras även för en liten gårdsbutik i cafeterian.

Närmaste förskola och skola finns i Riksten, ett nybyggt bostadsområde ca.7 km från Runsten. Det finns även förskola i Tungelsta som ligger i Haninge kommun beläget ca 9 km från Runsten. Matvarubutik Ica Nära med bra sortiment finns i Riksten.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,3239%

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

884 487 kr

Beräknas utifrån uppgifter i årsredovisning 2020/2021.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Runsten 2 i Haninge är en äkta bostadsrättsförening med 10 stycken radhus om 119 kvm och 10 stycken attefallshus om 20 kvm i Haninge. Föreningen bildades år 2018.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar: Det finns i dagsläget inga planerade renoveringar för 2023 (Enligt styrelsen 2022-11-09).

Gemensamma utrymmen

Föreningen har inga gemensamhetsutrymmen.

Parkering

Samtliga bostäder har egna parkeringsplatser i anknytning till bostaden. Parhus har 2 st och attefallshus har 1 st.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar för 2023 (Enligt styrelsen 2022-11-09).

Kommunikationer

Runsten skyttelbuss transporterar sträckan mellan Lövstaholm- Runsten- Flemingsberg och retur mellan kl.13-22. Ladda ner appen Runstens Skyttelbuss eller gå till
https://buss.runstenvillage.com/ för att se tidtabell och boka plats. Busstider kan komma utökas efter behov.
SL buss finns ca.4 km från fastigheten vid Sorundavägen, trafikeras tätare på rusningstider.
SL buss finns även i Riksten som ligger ca.7 km från Runsten för vidare transport till Tullinge pendeltågstation.
Pendeltågsstation finns i Tungelsta ca. 9 km från Runsten, här finns även pendelparkering.

Vägbeskrivning

Från Huddingevägen, tag avfart Pålamalmsvägen (Västerhaningevägen) kör den i ca. 9 km. När vägen tar slut kör rakt över väg 257 (gamla Södertäljevägen) in på Lövtorpsvägen/Runsten, följ vägen till ridanläggning, ca.1 km.
Från Tungelsta. Kör väg 257 (gamla Södertäljevägen) i ca. 9 km, strax efter skylt Pålamalms vattentäkt och hastighet 50, tag vänster på Lövtorpsvägen/Runsten, följ den i ca.1 km till ridanläggning.
Följ Runstens Byväg mot höger

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 400 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 069 kr

I avgiften ingår parkeringsplats

Vägavgifter samt fast avgift för vatten ingår i avgiften. Varje bostad betalar sin egen vattenförbrukning som regleras/läses av två ggr per år (Enligt styrelsen 2022-11-09).

Driftkostnader

2 500 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Hushållsel + uppvärmning: 2 000 kr

Vattenförbrukning: 325 kr

Sophämtning: 175 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar för 2023 (Enligt styrelsen 2022-11-09).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Runstens Byväg 80, Grödinge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ekhamra vägskäl

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.