Ringvägen 35

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4

Boarea: 86 m²

Lägenhetsnummer: 58

Byggnadsår: 1984

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0

Hiss: Nej

Ventilation
Byggnaderna har mekanisk frånluftsventilation vilket betyder att det finns en gemensam fläkt på taket som suger luft från husets alla lägenheter. För att få rätt balans får inga andra fläktar kopplas till ventilationssystemet. Det är tillåtet att montera en kolfilterfläkt över spisen men då måste kökets allmänna ventilation ske genom ett eget frånluftsdon, lika som det i badrummet. För att rätt mängd luft ska kunna komma in i lägenheten måste spaltventilerna i fönstrens överkant vara öppna. Undantaget är ventilerna i köksfönstren som ska vara stängda. Om de övriga friskluftsventilerna stängs blir det undertryck i lägenheten vilket märks när man ska öppna ytterdörren. Detta medför stor risk för att radon sugs in i marklägenheterna.

Ovanstående gäller inte de nya lägenheterna där förskolan låg. Där har FTX ventilation installerats vilket innebär att ventilationen har värmeåtervinning och styrs separat per lägenhet. Friskluften kommer inte från spaltventiler i fönstren utan via luftintag i fasaden.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Vårsta som tillhör Botkyrka kommun.
Vårsta är ett populärt och barnvänligt område där du har närhet till natur, bad och härliga strövområden.

Kommunikationer
Från Vårsta tar du dig med buss till Tumba Station, där det finns både pendeltåg och bra bussförbindelser. Härifrån kan du smidigt ta dig med buss till Salem, Hallunda, Skärholmen och Huddinge. Pendeltåget tar ca 25 min till Stockholm C och ca 15 min till Södertälje.
Nattbussar finns från Tumba station till Vårsta Centrum.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Vårsta ligger med överblick över Malmsjön som har en mycket fin omgivande natur.
För dig som gillar att promenera i naturen så finns det många bra vandringsleder och strövområden. Under sommartid vill du kanske ta ett dopp i det blå, då kan du besöka Brosjön som ligger nära.

På ca 5-10 minuters bilfärd når du den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg. Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där man kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll? Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
Vårsta Centrum är ett lite mindre utomhuscentrum som erbjuder allt från livsmedelsaffär, restaurang, pizzeria, frisör och bibliotek.

På ca 5-10 minuters bilfärd kommer du till Tumba Centrum som erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, klädbutiker, bibliotek, systembolaget och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Övrigt
I närheten av Tumba C finns också bilskola, polis och Svenska kyrkan för dig som vill göra ett besök.

Andel i föreningen: 2,11389%

525 kr

208 540 kr

Enligt årsredovisningen 2022:
Räntebärande skulder: 14 626 338 kr
Likvida medel: 4 761 124 kr
Nettoskuld förening: 9 865 214 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Malmsjödalen ligger i Grödinge som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen äger fastigheten i Vårsta 2:137, Botkyrka kommun.
Antal lägenheter: 58 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 3 900 kvm)
På fastigheten finns totalt 8 byggnader med följande lägenhetsfördelning: 26 st 2 RoK, 24 st 3 RoK och 8 st 4 RoK.

Gjorda renoveringar: Enligt årsredovisningen 2022 samt information från föreningen april-23:

2021 - Byte VVC-ledningar
2021 - Byte termostatventiler.
2021 - Installation av 6 st laddstolpar.

2019 - Ledstänger med fästen
2019 - Målning fasader mm
2019 - Byte tvättmaskin
2019 - Beskäring av träd mm

2018 - Tvättstugeutrustning och byte av matta tvättstuga
2018 - Installationer gatubelysning, strålkastare mm
2018 - Huskropp utvändigt, oljning staket, balkonger mm
2018 - Garage och p-platser, cykelparkering, byte av vipport

2017 - Takrenovering
2017 - Anläggning lekplats

2016 - Takrenovering.

2015 - Fasader, portar och dörrar.
2015 - Nya takfläktar på kvartershuset.

2014 - Beläggning av golv i entréer.
2014 - Målning garagefasader, altanräcken och soprumsdörrar.
2014 - Plattor och asfalt.

Kommande renoveringar: Enligt årsredovisningen 2022 samt information från föreningen april-23:

2025 - Byte av fönster

Tvättstuga
Tvättstugan finns i kvartershuset mitt på gården, Ringvägen 37

Kvarterslokal
Föreningen har en lokal i kvartershuset som styrelsen använder när dem har sammanträden och där de fikar på arbetsdagarna.
Det finns ett litet kök och en dusch. Duschen är bra att ha om ditt badrum skulle behöva renoveras.
Lokalen får lånas gratis efter överenskommelse med någon i styrelsen.
Den står för det mesta tom och outnyttjad. Styrelsen skulle gärna se att lokalen användes mer av fler boenden. Lokalen har ett bord där upp till 10 personer kan sitta och äta. Om man planerar en fest, kan det vara en bra idé att använda lokalen, då det stör grannarna mindre om det skulle bli lite högljutt.

Grillplats
Använd gärna grillen vid Floras kulle, vid flaggstången.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 100 kr/mån, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage . Avgift 200 kr/mån.
Enligt årsredovisningen 2022 samt information från föreningens hemsida okt-23:

Föreningen har 35 parkeringsplatser och 32 garageplatser, det finns p-platser och garageplatser med eluttag.
Föreningen har även utrustat 6st p-platser med laddstolpe för elbil, här debiteras en extra kostnad för själva platsen och för förbrukningen.
Vid infarten finns åtta parkeringsplatser för gäster. De som bor i området får inte blockera dessa. De är märkta med UTHYRD men är till för den som besöker någon som bor i föreningen.
Riksbyggen administrerar hanteringen av samtliga frågor kring parkering. Ring 0771 860 860 eller maila boa@riksbyggen.se

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen okt-23:
Föreningen kommer att höja sina avgifter med ca 6% från och med 2024-01-01.

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 907 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Enligt föreningens hemsida okt-23:

I månadsavgiften ingår ett gruppavtal med TV/bredband från Tele2.

Enligt styrelsen okt-23:
Föreningen kommer att höja sina avgifter med ca 6% från och med 2024-01-01.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 155 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Energideklaration utförd: 2019-10-11

Besiktningsman: Lars-Johan Lindberg, Riksbyggen

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.