Mälarvägen 16

Nu ges ett unikt tillfälle att skapa er egen lokal/lokaler i bostadsrättsform på Mälarvägen 16. Fantastiskt bra läge i fina Stallarholmen!

Brf Mälaren är en bostadsrättsförening med totalt 6 stycken bostadsrättslokaler som produceras för företagare som har behov av rationella, funktionella, flexibla och billiga lokaler. Lokalerna är utmärkta för kontor, verkstad eller lager.

Den aktuella lokalen har idag en total yta om 251kvm .
Egen parkeringszon utanför lokalen samt två stycken kundparkeringar.

Lokal
Byggnaden har en vit fasad med 6 stycken vita manuella vikportar.
Vikportarna är mellan 3,0-3,5 m höga och mellan 2,20-3,0 m breda beronde på vilken lokal man väljer.
Takhöjd mellan 2,45- 3,5 meter.
Golvbrunn, vatten och egen el.

Entré kortsida:
Hall med matta samt wc och pannrum med duschkabin.
Pentry med plats för matbord. Kyl/frys samt micro och ho/bänk.
Matta på golvet och målade väggar.

Övre plan
Möjlighet att även förvärva en kontorsdel finns för lägenhet 1004,1005 och 1006.
Idag två stycken rum med möjlighet att sätta upp ytterligare en vägg för att möjliggöra en ytterligare kontorsplats till vid behov.
Matta på golvet och målade väggar.

Lägenheterna har pris från 495 000 - 895 000.-kr.
Avgift: från 1302 kr/månad - 2434.-/Månad exkl. moms
Värme och el: ca 485 kr/månad exkl. moms
Tillträde: q1-2025

Lokalerna inredning: Betonggolv, väggar puts/gips, belysning lysrör.
Normcentral 16 A, vattenho, anslutning avlopp
Lunchrum: Pentry med diskho, mikrougn, kyl/frys.
Hygienrum: Tvättställ, wc-stol, duschkabin vid UC

Byggnad
1940
Ombyggnadsår: 1988
Grund: Gjuten platta
Ytterväggar: Murad betonghålsten
Bjälklag: Trä
Fönster: Kopplande 1+1
Taktäckning: Tvåkupigt betongtegel respektive papptak på
lågdel.
Uppvärmning: Nibe bergvärmeanläggning med radiatorer.
Ventilation: Mekanisk frånluft, kontorsdel.
Vatten/avlopp: Fastigheten är ansluten till kommunens nät för
vatten- och avlopp
Gårdsplan: Gårdsplanen runt byggnaden är grusad med god
bärighet
Övrigt: Gemensamhetsanläggning Vannesta GA:2

Vatten/avlopp: Fastigheten är ansluten till det kommunala nätet.
Ny vattenservis 2022.
Uppvärmning: Bergvärmeanläggning från Nibe, installerad 2024.
El: Fastighetsmätare och individuella mätare för varje lägenhetslokal.
Fiber förbereds av föreningen.
Parkering: Utomhus på anvisad plats.
Sophantering: Utomhus på avsedd plats.
Servitut: Rätt att nyttja västra delen av Vannesta

Varmt välkommen att kontakta mig för Visning.
0700919224 Fastighetsmäklare Annalena Stening.