Pris (Utgångspris):

595 000 kr

Månadsavgift: 3 440 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Kåbring

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyköping

Oppeby Gård 1

Se på karta

Pris (Utgångspris):

595 000 kr

Månadsavgift: 3 440 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Kåbring

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Etta med inglasad balkong - Oppeby

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 47,5 m²
Lägenhetsnummer: 1
Byggnadsår: 1970-1971
Månadsavgift: 3 440 kr
Driftkostnad: 64 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Välkommen till denna rymliga enrummare. Lägenheten erbjuder ett stort och välplanerat kök med utgång till inglasad balkong. Duschrum med ny tvättmaskin 2024. Hall med bra förvaring. Rummet är fullt möblerbart och finns möjlighet att skärma av för avskild sov- och vardagsrumsdel.

Här bor du i en bostad där värme, vatten, hushållsel, kabel-tv (basutbud) samt bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Fiber via Gästabudsstaden. Föreningen har ordning och reda på såväl skötsel som ekonomi. Det finns en gästlägenhet som föreningens medlemmar kan hyra, samt hobbyrum, bastu, motionsrum samlingslokal och snickeriverkstad. Till varje lägenhet finns ett förråd i bottenplan i portuppgången samt ett förråd i källaren.

Oppeby är ett lugnt och trevligt område, omgivet av grönskande natur och Nyköpingsån ligger bokstavligen runt knuten. Läget är idealiskt för den som vill ha närhet till både centrum och natursköna promenadstråk. Nära mataffär, konditori, pizzeria, smörgåsbar, frisör samt skola och förskola alla inom bekvämt gångavstånd. Busshållplats i närheten för smidig kommunikation.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med laminatgolv, tapetserad vägg och fyra garderober.

DUSCHRUM med våtrumsmatta på golv och vägg. WC-stol, kommod, dusch, tvättmaskin och fönster.

RUM med parkettgolv och tapetserad vägg.

KÖK med parkettgolv, målad tapet, kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt, städskåp och bänkdiskmaskin. Utgång till inglasad balkong.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 47,5 m²

Lägenhetsnummer: 1

Pris (Utgångspris): 595 000 kr

Byggnadsår: 1970-1971

Driftkostnad: 64 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber via Gästabudstaden. Eget abonnemang tecknas med leverantör.
Gruppavtal med Tele2 med basutbud för TV som ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Område: Oppeby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,27161

Andel av insats: 0,27156

Andel av månadsavgift: 0,27161

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

71 123 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Stallet Oppeby är en stabil Riksbyggen-förening med god ekonomi. Föreningen äger fastigheterna Fölet 1 och 2 samt Hingsten 1, 2, 3 och 4. På fastigheterna finns 5 byggnader med 276 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1970 och 1971. Fastigheternas adress är Oppeby gård 1-25, 27-53, 55-81, 83-109 samt 111-137.
Juridisk person och andelsägande kan beviljas (se stadgar). För frågor om detta kontakta styrelsen (stallet.oppeby@gmail.com).

Aktiv och trevlig förening som bl a ordnar gårdsfika en gång i veckan och gemensamma promenader och boule ibland.
Styrelserummet på Oppeby Gård 5B är öppet en timme sista onsdagen i månaden.
Se gärna föreningens hemsida för mer information: http://stalletoppeby.se/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2013 Relining
2014 Fönsterbyte
2021 Takrenovering
2023 Installation av solceller
För utförlig lista se årsredovisningen

Kommande renoveringar: Planerat underhåll; se årsredovisningen

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns gemensam uteplats, bouleplaner, lekplats och grillplats. Bastu, motionsrum, bokhylla och snickeriverkstad. En gästlägenhet för 4 personer (kan hyras för 250 kr/natt, max 7 dygn/hushåll och år) och en föreningslokal med kök för 40 personer finns i källaren på Oppeby Gård 5B (kan hyras för 250 kr/gång). Till varje lgh hör ett förråd i bottenplan, samt ett i källaren. Extraförråd finns att hyra.
Tvättstugor finns i källarhuset på varje gård. Grovtvättstuga.

Parkering

Föreningen har två stora parkeringsplatser i området, carportlängor och garagelängor, alla med separat kö.
Digitala parkeringstillstånd från 1 juni 2023.

P-plats: numrerad 200 kr/månad, onumrerad 100 kr/månad.
Carport: 300 kr/månad.
Laddplats elfordon: 350 kr/månad + 2 kr per laddad kWh (Ny laddoperatör är Eways)
Husvagns- och husbilsplats: 300 kr/månad.
Garage: 450 kr/månad
9 gästparkeringar
Just nu finns lediga garage på nedre parkeringen för gård 1 och 2 men där även boende på gård 3-5 får hyra. Parkeringsplats finns enstaka ledigt just nu på båda parkeringsområdena.
Gott om fria parkeringsplatser längs gatan.
(info från styrelsen 2023-11-02)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjs standardmässigt 1-2% per år men styrelsen beslutar om det för varje år.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 440 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, el, kabel-tv och bostadsrättstillägg

El ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättstillägg ersätter inte hemförsäkringen, de boende tecknar hemförsäkring.

Driftkostnader

64 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Försäkring: 64 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs standardmässigt 1-2% per år men styrelsen beslutar om det för varje år.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 183 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2009-09-02

Inre reparationsfond

Summa: 934 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Oppeby Gård 1, Nyköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Oppeby gård 27

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.