Pris (Utgångspris):

1 595 000 kr

Månadsavgift: 7 547 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mohammed Mouaid

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyköping

Vävarstigen 74

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 595 000 kr

Månadsavgift: 7 547 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mohammed Mouaid

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymligt och inbjudande hem med närhet till natur och stad

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 101 m²
Lägenhetsnummer: 41
Byggnadsår: 1992
Månadsavgift: 7 547 kr
Driftkostnad: 800 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 2

Välkommen hem till ett trivsamt och välplanerat boende!

På Vävarstigen 74 finner du detta radhus om 101 kvm, fördelat på 4 rum och kök, där varje yta är genomtänkt för ett bekvämt och modernt familjeliv.

Entréplan:
Här möts du av en inbjudande hall som leder vidare till ett ljust och rymligt och praktiskt kök. Det luftiga vardagsrummet har direkt utgång till en solig altan under tak – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder. På entréplanet finns även ett fräscht duschrum samt en praktisk tvättstuga.

Övervåning:
På övre plan finns tre sovrum samt ett badrum. Här finns också en hall med gott om förvaringsutrymme i form av klädkammare och garderober.

Området – Harg:
Harg är ett tryggt och familjevänligt område som erbjuder det bästa av två världar – närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Förskolor och skolor ligger inom bekvämt avstånd, och de natursköna omgivningarna bjuder in till både rekreation och friluftsliv. I närliggande Oppeby finns matbutiker, caféer och restauranger, medan centrum och tågstationen nås smidigt med cykel eller kollektivtrafik. Goda bussförbindelser gör det dessutom enkelt att ta sig till Skavsta och andra närliggande områden.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Vävarstigen 74!

ENTRÉPLAN:
Entréhall med klinkergolv, målade väggar och plats för avhängning.

Passage som leder till vardagsrummet med laminat golv och målade väggar. Trappa som leder till övervåningen.

Kök med ljusa luckor, bänkskiva i laminat samt kakel mellan diskbänk och köksskåp. Induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fulla höjder, skafferi och matplats invid fönster.

Tvättstuga med våtrumsmatta på golvet och målade väggar. Tvättställ samt tvättmaskin.

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Utgång till altan under tak och den lilla tomten .

Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Handfat med kommod, spegelskåp med belysning, wc-stol, handdukstork, samt dusch med vikbara dörrar.

ÖVERVÅNINGEN:
Övre hall med laminatgolv och målade väggar. Här finns två garderober och en rymlig klädkammare.

Sovrum med laminatgolv, målade väggar samt en garderob.

Sovrum med laminatgolv, målade väggar samt en garderob.

Sovrum med laminatgolv, målade väggar och en garderob.

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, badkar samt öppningsbart.

Till bostaden hör ett stort vindsförråd, ett separat förråd på framsidan vid entrén och ett eget garage på framsidan.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 101 m²

Lägenhetsnummer: 41

Pris (Utgångspris): 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1992

Driftkostnad: 800 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV, leverantör: Sappa.
Fiberansluten till Gästabudstaden.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Område: Harg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,6315

Andel av insats: 2,6315

Andel av månadsavgift: 2,6315

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

520 634 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Spinnerskan äger byggnaderna på fastigheten Väverskan 2 i Nyköpings kommun. Husen färdigställdes år 1992 och innehåller 43 bostäder.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Willis Towers Watson. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg, observera att detta inte ersätter hemförsäkringen.
Bostadsrättshavarens förpliktelser: Vår- och höststädning samt städning av soprum/tömma papperskorgar ca 1 ggr/år. Bostadsrättsinnehavaren sköter sedan om sin "egen" gräsmatta vid huset. Det finns ett gemensamt redskapsförråd med tex elgräsklippare och krattar osv.

Föreningen har en utsedd gårdskarl som sköter visst yttre och inre underhåll.

Nya stadgar antogs hösten 2024. Laddas upp inom kort.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2013 - Byte av fläktsystem
2014 - Utbyte av köksfläktar
2017 - Asfaltering av parkeringsplatser
2018 - Laddboxar för elbil, 2st
2021 - Byte av garageportar 26st
2022 - Ny värmeväxlare
För utförlig lista se årsredovisningen

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar är planerade enligt BRF 2025-01-24.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensamt cykelförråd samt förråd med gemensamma trädgårdsredskap. Man sköter sin egen gräsmatta utanför huset.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: Garage . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.
43 bostäder finns i föreningen, varav 5 är sammanbyggda med garage.
Radgarage med 25 garageplatser. Ytterligare ett garage finns och detta används av föreningen som förråd.
Det finns 26 p-platser varav två med laddbox.
Kö till garageplats, en ledig p-plats (uppgift från Brf 2023-02-17).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen höjning planerad. Senaste höjningen skedde 2025-01-01 med 5%.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 547 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, garage och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

800 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 650 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen höjning planerad. Senaste höjningen skedde 2025-01-01 med 5%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 38 Visa alla 44 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vävarstigen 74, Nyköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tygvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 7547 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Mohammed Mouaid

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

073-362 19 05

mohammed.nykoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nyköping

Lediga tider: mån 31/3 och fre 4/4

Boka möte med mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

lena.nykoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nyköping

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Vävarstigen 74

Rymligt och inbjudande hem med närhet till natur och stad

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vävarstigen 74, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Mohammed Mouaid

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Lena Sandström

Mäklarassistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev