Eleonoragatan 7C

Väldisponerad lägenhet i genomgående gott skick med neutrala ytskikt: Ekparkett i vardagsrummet, ljusare laminatgolv i kök och hall samt mörkare laminatgolv i sovrummen. Ljusa tapeter med mörkare fondvägg på ett par ställen. Vita profilerade innerdörrar.

Hallen är ett väl utnyttjat utrymme med en bra avhängningsyta bredvid ytterdörren. Förvaring i en dubbelgarderob, en inbyggt städskåp längre in hallen och här finns även förvaring i en bra klädkammare med linneskåp och tvättlucka.
Kök med en trevlig matplats vid köksfönstret med härlig utsikt. Köket har vita skåpluckor med diskret profil, vitt kakel och lackade ekbänkskivor. Köket är utrustat med hällspis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.
Sovrum som rymmer dubbelsäng. Det går att ta upp en dörröppning mellan kök och sovrum om så önskas.
Stort och ljust vardagsrum som gott och väl rymmer både soffa och matsalsmöbel. Från vardagsrummet har man utgång till balkongen.
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng. Sovrummet har förvaring i form av en garderob och ett litet extrafönster som vetter mot Eleonoragatan ger bra möjlighet att vädra effektivt.
Fräscht helkaklat badrum (renoverat ca 2008). Badrummet har dusch, wc, tvättställ i kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt även tvättmaskin och torktumlare.

Ett vindsförråd och ett matkällarförråd tillhör lägenheten.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 77 m²

Lägenhetsnummer: 219210001-0070

Pris (Utgångspris): 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1957-58

Driftkostnad: 296 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 6

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Balkong: Balkong mot innergården med härligt eftermiddags-/kvällsolsläge. Här njuter man av utsikten över området från 6:e våningen. Installation av nya balkonger är pågående, dessa blir större och inglasade!
Denna balkong är den översta i huset, ingen annan har sin balkong ovanpå.

Län: Södermanland

Kommun: Eskilstuna

Område: Norr

Andel i föreningen: 0,50145%

Andel av insats: 0,50814%

Andel av månadsavgift: 0,050145

573 kr

602 390 kr

Föreningens nettoskuldsättning är baserad på av föreningens senaste tillhandahållna årsredovisning. Nettoskuldsättningen kan ha förändrat sedan dess.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

BYGGÅR: 1957-1958
FASTIGHET: Nättelduken 9 och 12, 255 lägenheter (57 st 1 rok, 117 st 2 rok, 63 st 3 rok, 17 st 4 rok, 1 st 5 rok) och 24 lokaler.
Föreningen har en stabil ekonomi och extra tillgångar i form av t.ex uthyrda lokaler och solenergiproduktion
Föreningen är uppmärksammad för sitt ambitiösa miljöarbete bl.a i tävlingen Årets Hållbarhetsförening 2018.

HEMSIDA: föreningen har en gemensam sluten Facebook-grupp för medlemmarna.

EKONOMI
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägget till hemförsäkringen för sina medlemmar.
Föreningen förvaltas av Riksbyggen, riksbyggen.se.
En avgiftshöjning kommer att ske i samband med utbyggnad och inglasning av balkonger.
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättförsäkringstillägg.
Föreningen har ett gemensamt tecknat elavtal vilket ger lägre elkostnad för medlemmarna.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Fin tvättstuga med torkrum
Träningsrum
Bastu med relax - en mindre avgift tas för nyttjande av bastun
Hobbyrum
Cykelförråd och separat barnvagnsförråd
Sopsorteringshus på gården
Föreningen har ett antal extra förråd som uthyres till medlemmar. Till förråden är det separat kö.
Trivsam och lummig innergård med lekplats, grillplats, boulebana, pergola och bord med bänkar
Övernattningsrum med pentry går att hyra för 200 kr/natt.

TV/INTERNET
Kabel-TV via Sappa, ett grundutbud av analoga kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband via Stadsnätet.

BILPLATSER
38 garageplatser, kostnaden varierar mellan 477-608 kr/mån beroende på storlek. Till garageplatsen är det separat kö.
53 parkeringsplatser med el, 250 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Lätthanterligt modernt boknings- och kösystem till p-platser och förråd via Riksbyggens app/hemsida.

Parkering finns även utmed gatan. Kostnad ca 400 kr/mån, B1-område.

ELAVTAL
Brf Eskilstunahus har ett gemensamt elavtal, där individuell avläsning görs och kostnaden för hushållselen debiteras på månadsavgiftsavin. Detta ger billigare elkostnad till medlemmarna.

RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2022/2023 Tvättutrustning, belysning, tryckkärl UC, takåtgärder mm.
2020 Hissrenovering
2018 Installation solceller
2017 Balkongmålning och fasadreparationer,
2014 Ombyggnation av gården
2013 Balkonger uppfräschade
2009 Fönsterbyte
2007 Låsbyte i hela fastigheten
2001 Omläggning av tak
1992 Stambyte, inkl ny el

PLANERADE RENOVERINGAR
Utbyggnad och inglasning av balkongerna, påbörjat hösten -24.

1 595 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 358 kr

I avgiften ingår årsavgift 3443 kr/månad, värmeavgift 746 kr/månad och kabeltv-avgift 169 kr/månad.

296 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 200 kr

Försäkring: 96 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 167 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 151 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-11

Besiktningsman: Ove Larsson

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.