Södervångsgatan 14

Bottenvåningen:
Entré/Hall:
Välkommen in i en ljus och inbjudande hall som ger ett varmt första intryck. Hallen är designad med inbyggda förvaringsmöjligheter bakom spegelskjutdörrar som skapar både funktionalitet och en rymlig känsla. Golvet i klinker kombineras vackert med parkett, vilket gör hallen både lättskött och elegant. Den öppna planlösningen leder vidare in till det ljusa köket och matplatsen, vilket skapar en naturlig flöde i bostaden.

Kök och matplats:
Det stilrena köket är inrett med moderna material och smarta förvaringslösningar från Sentens. Maskinerna är levererade från Husqvarna. Här kan du laga dina favoriträtter medan du njuter av det naturliga ljusinsläppet. Den öppna matplatsen är perfekt för både vardagsmiddagar och festligare tillfällen.

Vardagsrum:
Det ljusa och luftiga vardagsrummet erbjuder en härlig atmosfär med sina stora fönster och modern design. Med plats för både matplats och soffgrupp blir detta den självklara samlingsplatsen för familj och vänner

Badrum:
Det moderna badrummet erbjuder en avslappnande atmosfär med smakfulla materialval. Den rymliga duschen och de praktiska förvaringslösningarna gör detta till en fräsch och funktionell plats.

Tvättstuga: Funktionell och stilren, den här tvättstugan erbjuder gott om förvaring samt tvättstuga och torkmaskin för en enkel vardag..

Ovanvåningen:
Sovrum ett:
På ovanvåningen har vi tre sovrum. När du går upp för trappan kommer du se ett luftigt sovrummen med charmiga snedtak samt långa fönster som fyller rummet med naturligt ljus. Här får du en lugn och harmonisk atmosfär – en perfekt plats för vila och avkoppling.

Tv rum på andra våningen:
Ljust och modernt tv rum med smart planlösning
Det här luftiga rummet på ovanvåningen passar in mellan sovrummen med funktion på ett utmärkt sätt. Med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus skapas en ljus och inbjudande atmosfär. Den mjuka färgpaletten med ljusgrå väggar kompletteras av vackra trädetaljer och en elegant parkettgolv som ger rummet en modern och hemtrevlig känsla.
Rummets layout är perfekt för avkoppling och socialt umgänge, med en mysig soffgrupp placerad framför en väggmonterad TV, vilket gör det till den perfekta platsen för familjens filmkvällar. Dessutom finns ett stilrent arbetsområde, idealiskt för den som arbetar hemifrån eller behöver en lugn plats för studier.

Badrum : Detta eleganta badrum erbjuder en känsla av lyx och modern design. Med ljusa kakelväggar, stora snedtak och ett härligt badkar blir detta den perfekta platsen för avkoppling. De smakfulla detaljerna och det rymliga utrymmet skapar en harmonisk atmosfär där du kan njuta av både funktionalitet och estetik. Här kombineras praktiska lösningar med en känsla av exklusivitet, vilket gör det till ett av hemmets mest avslappnande utrymmen.

Sovrum två:
Sovrum, gästrum eller hemmakontor – Flexibelt och modernt
Det andra sovrummet är en spegelvänd version av det första sovrummet på andra sidan av våningen. Med sitt upplägg kan rummet enkelt anpassas efter behov, vare sig det ska användas som ett gästrum, ett hemmakontor eller ett extra sovrum för familjen. Det stora fönstret gör rummet ljust och luftigt, vilket skapar en trivsam miljö att vistas i.

Sovrum tre:
Det tredje sovrummet är det rymligaste med plats för dubbelsäng. Sovrummet bjuder in till avkoppling med sina lugna, gråblå väggar och stora fönster som ger naturligt ljus. Med bra förvaringslösningar är det här ett perfekt sovrum för en god natts sömn, samtidigt som det ger en känsla av lyx och rofylldhet.

Trädgård:
Den välskötta trädgården på baksidan av huset erbjuder en lugn och harmonisk miljö. Här kan du njuta av din egen lilla oas, med möjlighet till trädgårdsaktiviteter eller bara en lugn stund i solen. Skapa minnen med familj och vänner på den inbjudande terrassen. Här finns gott om utrymme för avkoppling under den stilfulla paviljongen, perfekt för kvällar med mysbelysning och trevliga middagar utomhus.

Typ: Radhus

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 133 m²

Lägenhetsnummer: 04

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 2 270 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1-2

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Radhus

Fiber via Vellinge Stadsnät där varje medlem får fritt välja vilket paket som önskas.

NIBE 750 P frånluftsvärmepump.

Län: Skåne

Kommun: Vellinge

Vellinge – En plats där drömmar blir verklighet

Välkommen till Vellinge, en pärla belägen i södra Skåne, där charmiga gator möter vacker natur och där du får det bästa av två världar. Här lever du med närheten till både stadspuls och lantlig idyll, vilket gör Vellinge till ett idealiskt val för familjer, par och singlar som värdesätter livskvalitet och bekvämlighet.

Idylliskt boende med smidig pendling

Vellinge är känt för sin familjevänliga atmosfär, där barnen kan växa upp i en trygg och naturskön miljö. Med sina välskötta villagator och grönskande parker är det lätt att förstå varför så många väljer att kalla Vellinge sitt hem. Samtidigt är närheten till Malmö, Lund och Köpenhamn en stor fördel för pendlaren. Med bara 15 minuter till Malmö och cirka en halvtimme till Köpenhamn får du en perfekt balans mellan arbetsliv och fritid.

Närhet till natur och stränder

En av Vellinges största tillgångar är dess omgivning. Här har du alltid nära till det bästa som naturen har att erbjuda. Ett stenkast bort ligger Falsterbo och Skanörs vita sandstränder, där du kan njuta av sommardagar med sol och bad, eller varför inte en avkopplande promenad året om? Dessutom omges området av vackra naturområden, cykelvägar och vandringsleder som inbjuder till ett aktivt liv utomhus.

Utbildning och service i världsklass

Vellinge är också känt för sina utmärkta skolor och förskolor, vilket gör det till ett attraktivt område för barnfamiljer. Här finns ett brett utbud av både kommunala och fristående skolor, som alla håller hög standard. Dessutom har du nära till ett komplett utbud av service och handel. I Vellinge centrum hittar du mysiga caféer, butiker och restauranger, samtidigt som du har tillgång till allt du behöver för vardagen, från matbutiker till vårdcentraler.

En aktiv fritid för alla åldrar

Oavsett om du är intresserad av sport, kultur eller bara vill koppla av i en vacker omgivning, erbjuder Vellinge ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Här finns allt från idrottsanläggningar, golfbanor och ridhus, till konstgallerier och kulturevenemang. Och för de små finns det gott om lekplatser och fritidsaktiviteter att välja mellan.

Gemenskap och trygghet

Vellinge är ett område där gemenskap och trivsel står i centrum. Här känner man sina grannar, och många av de som bor här har valt att stanna kvar och låta sina barn växa upp i samma trygga miljö. Det är en plats där människor trivs, och där det alltid finns något att se fram emot, oavsett vilken livsfas du befinner dig i.

Andel i föreningen: 11.1%

Andel av månadsavgift: 0,1111

1 265 501 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Ingår carport, extra parkeringsplats under bar himmel. Även ett eget förråd på 9 kvm.

Bilplats 1: Carport , ingår i avgiften.
Bilplats 2: P-plats , ingår i avgiften.

Kommentar: 4,7

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 732 kr

I avgiften ingår carport och parkeringsplats

2 270 kr/månad

Årlig elförbrukning: 6779 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 1 770 kr

Kallvatten: 500 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 55 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 29 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-11-02

Besiktningsman: Kai Jakobsson,

Beskrivning: Ni finner energideklarationen i sin helhet under dokument.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.