Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 8 096 kr/månad
Tygelsjö

Vallmovägen 3A

Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 8 096 kr/månad

Modern markplanslägenhet där allt ingår i avgiften*!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 81 m2
  • Lägenhetsnummer: 51
  • Byggnadsår: 2010
  • Månadsavgift: 8 096 kr
  • Driftkostnad: 420 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna fantastiska, ljusa och moderna markplanslägenhet i charmiga Tygelsjö – en bostad som verkligen har allt! Här erbjuds ett perfekt hem för barnfamiljen eller den som vill byta ut villalivet mot ett mer lättskött boende utan att ge avkall på komfort och trivsel. Med en funktionell planlösning och en rymlig, grönskande terrass får du en unik möjlighet att skapa ett hem för både avkoppling och sociala stunder. Dessutom ingår el, vatten, värme, parkering, bostadsrättstillägg och tv-paket Telia Lagom i månadsavgiften, vilket ger en stabil och förutsägbar boendekostnad.

Lägenheten har ett attraktivt hörnläge med generöst ljusinsläpp från tre väderstreck, vilket ger ett ljust och luftigt intryck. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande atmosfär, perfekt för både familjeliv och socialt umgänge. Från vardagsrummet tar ni er direkt ut till terrassen, där ni kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Under vår och sommar blir uteplatsen en lummig oas och ger bostaden en härlig huskänsla.

Det här är en lägenhet som är omsorgsfullt renoverad och moderniserad för att möta dagens krav, samtidigt som den behåller sin charm. Varje detalj är noggrant genomtänkt, med stiliga färgtoner, smart förvaring och en design som genomsyrar hela bostaden. Den vackra parketten och den harmoniska färgsättningen skapar en varm och inbjudande känsla – ett hem att trivas i!

Lägenheten har tre generösa sovrum och ett extra stort vardagsrum, vilket gör vardagsrummet till en ovanligt stort gentemot de andra i föreningen. Det stora badrummet har både ett inbjudande badkar och egen tvättmöjlighet – en bekvämlighet som gör vardagen enklare. På framsidan hittar du även en mysig uteplats i östläge, där du kan starta morgonen med en kopp kaffe i de första solstrålarna – en perfekt start på dagen. Och när det är säsong kan du plocka körsbär, vinbär eller plommon direkt från träd och buskar. Det här är verkligen ett hem att trivas i, där du kan skapa både lugn och harmoni, men också njuta av sociala stunder med nära och kära.

BRF BoKlok Sjötorpsängar är en stabil förening med sund ekonomi och en aktiv styrelse som arbetar för den boendes trygghet. De välskötta innergårdarna med odlingslotter och grillmöjligheter skapar en grön och inbjudande miljö, medan den genomtänkta underhållsplanen säkerställer ett bekymmersfritt boende. Dessutom bjuder föreningen på en varm gemenskap där du verkligen kan känna dig hemma!

Tygelsjö är en idyllisk och familjevänlig ort med en charmig småstadskänsla. Här finns trygga gator, mysiga lekplatser och närhet till både förskola och skola – barnen kan enkelt springa till sina vänner och aktiviteter. Samtidigt har ni bekvämt avstånd till service såsom ICA, restauranger, frisör och blombutik. Med smidig pendling till Malmö kombinerar ni det bästa av två världar – lugnet på landet och stadens puls inom räckhåll.

Missa inte chansen att uppleva denna unika markplanslägenhet. Välkommen hem!

Anmäl dig till en planerad visning eller kontakta mäklaren för att boka en tid som passar dig!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning direkt vid entrén. En stor klädkammare ger extra förvaringsutrymme och bidrar till en prydlig och organiserad entré. Hallens ljusa väggar och stilrena parkettgolv löper enhetligt genom hela bostaden och skapar en harmonisk helhet.

Kök och vardagsrum: Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket gör det till en perfekt samlingspunkt för familj och vänner. Köket är välplanerat med generösa arbetsytor och bra med förvaring, idealiskt för den matlagningsintresserade. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt en fullstor kyl och frys.

Från vardagsrummet nås den härliga terrassen och trädgården, vilket skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Den västvända terrassen bjuder in till avkoppling i eftermiddags- och kvällssolen, grillkvällar och lek.

Master bedroom: Det största sovrummet präglas av ett fint ljusinsläpp från två väderstreck och erbjuder gott om plats för förvaring. Rummets ljusa väggar och eleganta parkettgolv skapar en lugn och inbjudande atmosfär.

Sovrum 1 och 2: De två andra sovrummen är rymliga och har smakfullt valda väggkulörer som ger en ombonad känsla. Båda rummen har parkettgolv och ett av dem har dessutom fönster i två väderstreck, vilket ger extra ljus och rymd.

Badrum: Det stilrena och välutrustade badrummet är helkaklat i ljusa nyanser och erbjuder en praktisk och funktionell lösning. Här finns handfat, toalett, badkar, tvättmaskin och torktumlare samt en smidig arbetsyta för tvätthantering.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 81 m2
Lägenhetsnummer: 51
Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr
Byggnadsår: 2010
Driftkostnad: 420 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Tv/Internetanslutning

Bredband och kabel-TV levereras via Telia. I det obligatoriska tillägget för 220 kr/mån ingår 1000/1000.

Värme- och ventilationsanläggning

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning/övrig biogas.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö

Andel i föreningen

Andel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av insats: 3,72531
Andel av månadsavgift: 0,0334157

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

846 891 kr
Baserat på årsredovisningen från 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf BoKlok Sjötorpsängar i Tygelsjö är en äkta förening belägen på Vallmovägen 1-6. Föreningen består av sex stycken tvåvåningshus med 36 st lägenheter, samtliga med är upplåtna med bostadsrätt. Föreningens hus byggdes 2010 och föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltaren är SBC.

Föreningen är medlem i Hällan med en andel på 7.1%. Samfälligheten förvaltar grönytor, vägar och belysning .

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2021: Byte av förrådsdörrar
Byte av tätningslister på fönster och dörrar vid behov
Underhållsspolning av avloppsstammar

2022: Bytt till ledbelysning i miljöhus
Monterat skymningsrelä
Energideklaration utförd

2023 Rengjort och behandlat loftgångar/balkonger/altaner
Målat alla fönster och balkongdörrar
Tvätt av vindskivor
Monterat snålspolande munstycken i alla lägenheter
Monterat halkskydd på ramperna från markplan
Rengöring/rensning av ventilationsanläggning i lägenheterna
Tvätt av lägenhetsdörrar samt förrådsdörrar
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer underhållsplanen som sträcker sig fram till 2032. Inga planerade underhåll under 2024.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten tillhör ett förråd på gårdsplan. Föreningen innehar även ett gemensamt förråd till varje hus och två stycken miljöhus.

Föreningen har även gemensam innergårdar och gräsplättar vid varje hus som är fria för medlemmar att nyttja.

Parkering

Till lägenheten tillhör en parkeringsplats som ingår i avgiften.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 6 % 2025-01-01. Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Övrigt

Välkommen till Tygelsjö - ett idylliskt och charmigt samhälle belägen i vackra Skåne! Här erbjuds du en perfekt kombination av lugn och närhet till naturen, samtidigt som du har bekvämt avstånd till större städer som Malmö och Lund.

Tygelsjö bjuder på en genuin och mysig atmosfär med trevliga grannar och vacker omgivande natur. Här kan du njuta av härliga promenader eller cykelturer i det gröna landskapet, eller varför inte ta med dig picknickkorgen och besöka någon av de många natursköna platserna i närområdet?

Med närhet till förskolor, skolor, affärer, café och restaurang är Tygelsjö perfekt för både familjer och par som söker en trygg och trivsam plats att bo på.


Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 096 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, el, internet, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
På avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 220 kr bredband*.

Driftkostnader

420 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Försäkring: 200 kr
Bredband: 220 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 6 % 2025-01-01. Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vallmovägen 3A, Tygelsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8096 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
1
apr
Anmälan krävs
Tis 17:30-18:00
Välj tid
6
apr
Anmälan krävs
Sön 11:00-11:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö
Vallmovägen 3A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning