Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 875 000 kr
Månadsavgift: 5 594 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Disa Larsson Rosander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Disa Larsson Rosander
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Håkan Sköld, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Håkan Sköld
jur.kand / Reg. Fastighetsmäklarfe & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oxie

Stensåkervägen 448

Pris (Utgångspris): 
1 875 000 kr
Månadsavgift: 5 594 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Disa Larsson Rosander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Disa Larsson Rosander
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Håkan Sköld, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Håkan Sköld
jur.kand / Reg. Fastighetsmäklarfe & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Bostadsrättsradhus med hörnläge och charmiga orginaldetaljer!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 112 m2
  • Lägenhetsnummer: 66
  • Månadsavgift: 5 594 kr
  • Driftkostnad: 1 900 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 + 2
  • Hiss: Nej

Nu har du chansen att få ta över detta fantastiska bostadsrättsradhus med fina originaldetaljer och möjlighet att sätta din egen prägel!

In genom grinden och förbi cypressen når vi bostadens entré. Här välkomnas vi av en rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter i den intilliggande garderoben. Hallen ger plats för både gästmottagning och förvaring av vardagens alla tillhörigheter. Direkt till höger finner vi en praktisk gästtoalett, och rakt fram öppnar sig bostadens hjärta – det rymliga och ljusa vardagsrummet.

Vardagsrummet erbjuder en generös yta med gott om plats för både en större soffgrupp och matsalsmöblemang, vilket skapar en inbjudande miljö för både vardagsliv och sociala tillställningar. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och en härlig utsikt mot den grönskande baksidan, där det inte finns något hus i direkt anslutning, vilket skapar en känsla av rymd och avskildhet. Från vardagsrummet når vi ut till bostadens egna trädgård och baksida, där man endast har en granne intill – en lugn och privat plats för avkoppling och umgänge.

Till vänster om hallen ligger bostadens charmiga kök i vinkel, där den ljusa och hemtrevliga känslan förstärks av de rosa köksluckorna och det vita kaklet vid arbetsytorna. Köket har generösa förvaringsmöjligheter och gott om plats för både matlagning och umgänge. Tack vare kökets storlek ryms även ett matbord där man kan njuta av måltider i en trivsam miljö.

En trappa upp når vi bostadens mer privata våningsplan, där de tre sovrummen ligger fördelade. Till vänster finner vi det största sovrummet med ett härligt ljusinsläpp från öster. Här ryms enkelt en dubbelsäng tillsammans med önskad möblering. Vägg i vägg med sovrummet ligger bostadens rymliga badrum, helkaklat i ljusa toner. Här finns både dusch och tvättmöjligheter, och fönstret ger ett fint ljusinsläpp samt möjlighet till vädring.

På andra sidan våningsplanet ligger två likartade sovrum med utgång till bostadens balkong i västerläge – en perfekt plats för att njuta av kvällssolen. I anslutning till dessa rum finns även två klädkammare med gott om plats för förvaring av både kläder och andra tillhörigheter.

Bostaden har en charmig äldre stil och erbjuder en fantastisk möjlighet för den som vill sätta sin egen prägel. Här finns potential att skapa ett hem som speglar din personliga stil, samtidigt som de generösa ytorna och den välplanerade planlösningen ger en stabil grund att utgå från.

I HSB Brf Oxiegården bor du i en aktiv förening med en trivsam gemenskap. Här finns gott om grönområden, lekplatser och en multiarena som inbjuder till aktivitet för både stora och små. Som medlem i föreningen har du tillgång till en festlokal som kan nyttjas kostnadsfritt, och för den trädgårdsintresserade finns möjlighet att låna redskap för skötsel av den egna trädgården – ett perfekt sätt att kombinera bekvämt radhusboende med villakänsla. För äldre medlemmar finns även möjlighet att få kostnadsfri hjälp med trädgårdsskötseln. Till bostaden ingår dessutom en garageplats, och föreningen har solceller på taket, vilket bidrar till lägre driftkostnader och en mer hållbar boendemiljö.

ÖVRIG INFO:
Lägenheten säljs med friskrivningsklausul eftersom säljaren är ett dödsbo. Den är även slutstädad och kommer därför inte att genomgå ytterligare städning.

Om Bostaden

Beskrivning

- BOTTENPLAN -

HALL
Välkomnande och rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter i intilliggande garderob. Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK
Charmigt äldre kök i vinkel med rosa luckor och vitt kakel vid arbetsbänken. Här finns plats för både matlagning och ett matbord för trevliga måltider.
Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin och delad kyl/frys. Plastmatta och rosa målade väggar.

VARDAGSRUM
Stort och rymligt vardagsrum med plats för både matsalsmöblemang och soffgrupp. Härifrån nås lägenhetens baksida och trädgård.
Parkettgolv och ljusa väggar.

TOALETT
I anslutning till hallen finns en toalett med ljusa väggar och plastmatta.
Utrustning: Toalett och handfat.

- ANDRA VÅNINGEN -
Med trappen upp når vi en trevlig andra våning som fördelar sig på tre sovrum, ett badrum med utrymme för tvätthantering samt två rymliga klädkammare. Plastmatta och ljusa väggar.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp, parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng samt önskvärd förvaring eller skrivbord.

SOVRUM 2
Sovrum med fint ljusinsläpp från balkongdörr som leder ut mot balkongen i västerläge. Plastmatta och ljusblåa målade väggar.

SOVRUM 3
Sovrum med fint ljusinsläpp från balkongdörr som leder ut mot balkongen i västerläge. Plastmatta och ljust målade väggar.

BADRUM
Stort och rymligt helkaklat badrum med toalett, kommod, duschkabin, tvättmaskin och torkskåp. Klinkergolvet är i en ljus terrakottafärg och kaklet är i en sandfärgad ton.

















Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 112 m2
Lägenhetsnummer: 66
Pris (Utgångspris): 1 875 000 kr
Driftkostnad: 1 900 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 + 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,8972%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

223 544 kr
Beräknad från 2023:s årsredovisning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB Brf Oxiegården bildades 1976 på fastigheterna Oxie 54:9 och är en äkta förening. I föreningen finns 123 st lägenheter fördelat på 19 st tvåor, 19 st treor och 85 st fyror. Föreningens ekonomiska förvaltare är HSB.
Husen byggdes 1976 och marken innehas med tomträtt. Tomträttsavtalet omförhandlades 2017-01-01.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar/Willis. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Solpaneler: Anläggningen ägs av föreningen. Varje lägenhet förfogar över en egen del av anläggningen och styr med eget avtal förbrukning osv. Varje lägenhet har egen mätare och eget avtal för värme och el.
Vid överlåtelse ska ett särskilt avtal om nyttjanderätt av "tomten" skrivas på av köparen. Detta är ett avtal som reglerar eventuella konstruktioner som den boende gör på "tomten" då denna inte är upplåten som bostadsrätt.

I föreningen finns lekplatser och festlokal som föreningens medlemmar kan nyttja kostnadsfritt. Detsamma gäller även föreningens multisportarena, boulebana samt bokbytarskåp. Föreningen har även trädgårdsredskap såsom gräsklippare och häcksax som föreningens medlemmar är fria att nyttja vilket är en stor fördel.

Gjorda renoveringar:
2023/2024 - Fasadmålning
2023 - Laddplatser vid alla p-platser i garage
2023 - Spolning och kontroll av samtliga fastigheters stamledningar har genomförsts.
2022 -Renoverat garagetrösklar (steg 3 av 3)
2021 - Installerat kameraövervakning av miljöstationerna.
2021 - Installerat solpaneler.
2020 - Elbil laddstation tagits i bruk.
2019 - Renoverat multisportarenan, bytt ut mjukfogar mellan betongelement på altaner och balkonger samt uppfört ett nytt förråd för fastighetsskötaren där det sedan innan fanns en spolplatta.
2018 - Renoverat lägenhetsförråden.
2017 - Monterat plåtfasad på garage.
2016 - Bytt takpapp och stuprännor, bytt all ytterbelysning, bytt kantsten i rabatter.
2014 - Nytt digital-TV system.
2013 - Ny plåtbeklädnad på fasad och nya frontplåtar på balkongerna.
2012 - Anläggning av P-platser, flytt av basketplan, samt anläggande av två boulebanor.
2011 - Ommålning av fasad och betongytor.
2010 - Ombyggnad av sopsorteringsstationer.
2009 - Utbyte av fönster.

Kommande renoveringar:
Kommande renoveringar omfattar asfaltering av markytor vid garage, renovering av fasad på garage samt inköp av ny traktor.

Avgiftsförändringar:
Föreningen höjde avgiften med 5% 2025-01-01
Föreningen kan komma att höja avgiften ytterligare 2025 om kostnadsläget så kräver.

Övrig information
Övrig avgift om 500 kr i medlemsavgift betalas in till HSB Malmö i anslutning med medlemskapsansökan, som återbetalas vid utträde. Därefter årlig medlemsavgift 300 kr/hushåll och år.

Föreningen godkänner delat ägande, den boende måste äga minst 10%.

Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse där både säljare och köpare ska närvara. Vicevärden kontaktar köpare och säljare för tidsbokning.


Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening 2025-03-14. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Årsredovisningen, stadgar och energideklaration finns att hämta på vår hemsida, www.svenskfast.se

Parkering

1 st garageplats tillhör varje bostadsrätt.

Övrigt

Lägenheten säljs med friskrivningsklausul eftersom säljaren är ett dödsbo. Den är även slutstädad och kommer därför inte att genomgå ytterligare städning.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 875 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 594 kr
I avgiften ingår bredband (1000/1000) och kabel-TV (Sydanntenn), bostadsrättstillägg, kallvatten samt garageplats.
Respektive bostadsrättshavare ska teckna och bekosta eget elavtal som avser såväl el som uppvärmning av bostad samt uppvärmning av varmvatten.

Driftkostnader

1 900 kr/månad
Årlig elförbrukning: 13440 kWh/år
Kommentar: Observera att driftkostnaderna är schablonberäknade och kan variera beroende på antalet personer i hushållet samt individuella levnadsvanor.

Fördelas enligt följande

Försäkring: 300 kr
El avseende hushållsel samt uppvärmning: 1 200 kr
El avseende varmvattenberedare: 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-10-16
Besiktningsman: Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stensåkervägen 448, Oxie

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5594 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
30
mar
Anmälan krävs
Sön 14:00-15:00
Välj tid
1
apr
Anmälan krävs
Tis 17:30-18:10
1
apr
Anmälan krävs
Tis 18:10-18:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö
Stensåkervägen 448
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning