Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 820 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Frida Mårtensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Frida Mårtensson
Reg. Fastighetsmäklare, Partner & Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Mastgränd 23

Månadsavgift: 3 820 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Frida Mårtensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Frida Mårtensson
Reg. Fastighetsmäklare, Partner & Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Superfin tvåa med generös balkong och egna tvättmöjligheter på bra adress i populära Västra Hamnen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 58 m2
  • Lägenhetsnummer: 1-1201
  • Byggnadsår: 2018
  • Månadsavgift: 3 820 kr
  • Driftkostnad: 600 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 6
  • Hiss: Ja

Välkomna till denna stilfulla bostad, där modern design och komfort möts i perfekt harmoni. Byggnaden, uppförd av Ikano 2018, erbjuder en lägenhet för den som vill bo centralt med närhet till allt du behöver och smart planerad med egna tvättmöjligheter samt balkong.

Genom entrén möts vi av en välkomnande hall med generösa inbyggda garderober för optimal förvaring. Elegant parkett sträcker sig genom hela bostaden, och väggarna är målade i den sofistikerade nyansen "klipphäll".

Bostadens öppna planlösning förenar kök och vardagsrum på ett socialt och inbjudande vis. Här finns plats för en rymlig soffhörna att samla familj och vänner. Det moderna IKEA-köket, i vit design med laminatbänkskiva, är utrustat med all nödvändig köksutrustning inklusive diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskho och en kombinerad kyl och frys. Förvaringsmöjligheterna är många och arbetsytorna generösa.

Det mysiga och rofyllda sovrummet bjuder in till avkoppling med plats för en stor dubbelsäng och förvaringslösningar. Här finns även en praktisk kontorshörna. Väggar och tak är målade i den mjuka färgen "vindruva", vilket harmoniserar med det ljusa parkettgolvet och skapar en inbjudande atmosfär.

Badrummet är helkaklat i stilrena grå och vita nyanser. Det rymliga badrummet är utrustat med dusch, kommod med diskho, förvaringsutrymmen, toalett samt både tvättmaskin och torktumlare.

En generös balkong vetter mot en grönskande innergård, och erbjuder gott om plats för möblemang efter eget tycke och smak – perfekt för avkoppling och sociala tillställningar under sommarhalvåret.

I Västra Hamnen bor du i en levande stadsdel med spännande arkitektur och ett utförligt serviceutbud. Här finns badbryggor, småbåtshamn, butiker och restauranger inom gångavstånd. ICA Maxi, Systembolaget, apotek, bibliotek, blomsteraffär, matställen och gym ligger bara minuter från ytterdörren.

Nära till hands finns även Malmös bästa restauranger och solsäkra caféer längs Sundspromenaden och Scaniabadet, som sprudlar av liv under sommarhalvåret. För den som önskar utforska mer erbjuder Köpenhamn ett större cityutbud, med en tågresan till Kastrups flygplats på cirka 25 minuter. Det centrala läget och de goda pendlingsmöjligheterna gör att centralstationen nås på bara tio minuter, och tre busslinjer förbinder Västra Hamnen med omgivningarna.

Välkommen att uppleva denna fantastiska bostad som erbjuder allt från moderna bekvämligheter till en livfull och dynamisk omgivning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande entré med gott om plats för förvaring i inbyggda garderober. På golvet ligger elegant parkett, och väggarna är målade i färgen "klipphäll", en trendig och stilfull beige nyans.

Vardagsrum
En trevlig, social planlösning som kombinerar vardagsrum och kök. Här finns gott om plats för en rymlig soffhörna. Parkettgolvet och väggfärgen "klipphäll" följer med från hallen, skapar en harmonisk atmosfär genom hela ytan.

Kök
Modernt IKEA-kök i vita nyanser, komplett med laminatbänkskiva och utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskho, samt kombinerad kyl och frys. Här finns det gott om förvaring och arbetsyta som underlättar matlagningen.

Sovrum
Mysigt och lugnt sovrum med tillräckligt med plats för en dubbelsäng och ytterligare förvaring. Ett trevligt kontorshörn finns också här, vilket gör rummet mångsidigt. Väggar och tak är målade i färgen "vindruva", och det stora ljusinsläppet samt parkettgolvet skapar en varm, hemtrevlig känsla.

Badrum
Helkaklat badrum i grått och vitt som erbjuder rymlighet och praktiska funktioner. Här finns en dusch, kommod med diskho, förvaringsutrymmen, toalett, tvättmaskin och torktumlare.

Balkong
Generös balkong med utsikt över föreningens innergård. Här finns gott om plats för möblering efter egna önskemål, vilket gör det till ett perfekt område för avkoppling och social samvaro.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 58 m2
Lägenhetsnummer: 1-1201
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 600 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Västra Hamnen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,90320%
Andel av insats: 0,00714%
Andel av månadsavgift: 0,90320%

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

Brf Fika äger fastigheten Kryssmasten 4 som innehåller104 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt. Byggnationen färdigställdes 2018 av Ikano. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.

Tekninsk förvalning sköts av SBC.

Föreningen tillåter delat ägande. Minsta ägande andel är 10 procent och minst en ska vara skriven på adressen.

Utfört underhåll:
Styrenhet till hissar uppdaterades samt info-skärmar installerades 2024.
2019 - Färdigställande av övernattningslägenhet.
2020 - Installation av gemensam el med IMD (individuell mätning och debitering).
2020 - 11 laddstolpar installerades i garaget
2023 - Installation av solceller på taket (pågående). Föreningen kommer efter installation göra en ny energideklaration för att försöka få energiklass B, vilket ger samtliga medlemmar möjlighet att få ”Gröna bolån” och därmed rabatt på sin bolåneränta.
IMD-varmvatten installerades 2024.
Planteringar och grönytor uppfräschade 2024.

Gemensamma utrymmen:
En övernattningslägenhet om ca 29 kvm med ett enklare pentry och wc med dusch. Kostnad: 250 kronor per natt.
Barnvagnsförråd finns i källaren vid samtliga trapphus.
Cykelförråd finns i garaget.
Miljöhus.
Gemensam innergård med grönska och ombonad med vackra planteringar och stenläggningar.

Ovanstående information är hämtat från föreningens hemsida samt senaste årsredovisningen (2025-01-23).

Parkering

Föreningen disponerar 73 parkeringsplatser i garaget, varav 2 mc-platser och 11 el-laddplatser. Det finns några lediga platser. När samtliga platser är uthyrda tillämpar föreningen kösystem och denna hanteras av föreningens ekonomiska förvaltare SBC. Vid frågor om garageplatser ska därför kontakt tas med SBC.

Garageplats för bil kostar 895 kr, mc-plats 495 kr samt el-laddplats 1050 kr (+förbrukad el) per månad.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 820 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bilpool och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för gruppavtal TV, bredband (250/250 Mbit/s) och IP-telefoni genom Tele2.

Bilpool ingår genom bilpoolsföretaget Volvo On Demand (kostnadsfritt Premium-abonnemang) till och med 31 oktober 2028.

Driftkostnader

600 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 150 kr
Varmvatten: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 78 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-08-11
Besiktningsman: Magnus Hedin, Greencon energi & miljö AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mastgränd 23, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3820 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västra Hamnen, Malmö
Mastgränd 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning