Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 850 000 kr
Månadsavgift: 4 050 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vincent Henriquez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vincent Henriquez
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Österportsgatan 4A

Utgångspris: 
2 850 000 kr
Månadsavgift: 4 050 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vincent Henriquez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vincent Henriquez
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sekelskiftespärla med enastående charm beläget vid Drottningtorget

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 59 m2
  • Lägenhetsnummer: 3 - A
  • Byggnadsår: 1912
  • Månadsavgift: 4 050 kr
  • Driftkostnad: 769 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Nej

Storslagen känsla och tidstypisk charm genomsyrar denna förträffliga 2:a i fastighet från 1912.
Ett steg in genom porten och du omfamnas omedelbart av attribut från byggåret. Ett brett trapphus med mycket rymd och detaljer man bara måste älska.

Väl uppe på våning 2 välkomnas du in till denna välplanerade och omhändertagna bostad med få saker att sakna. Brädgolv och fiskbensparkett pryder lägenheten och takhöjden om 295 cm skapar den storslagna känslan av att detta är en våning att trivas i. Samtliga rum har fått väggarna målade i stilrena kulörer som bidrar till en behaglig känsla, vilket rum du än befinner dig i. Det renoverade köket är stilrent utformat men sparar inte på praktikaliteten heller. Avlastningsytorna och förvaringen är generös och vackert utformat. Köket får ett förträffligt ljus från de höga pardörrarna som graciöst öppnar upp till lägenhetens balkong.

Området vid Drottningtorget är centralt placerat med närhet till mycket av det bästa staden har att erbjuda. Ett brett urval av restauranger och stadens puls är bara en kort promenad bort och med Malmö central i närheten når du kontinenten och övriga Sverige på ett nafs.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för visning eller för att komma med frågor.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Rymlig och luftig med charmiga attribut så som brädgolv och högt i tak. Från hallen nås även en gedigen klädkammare med plats för det mesta. Väggarna är målade i behaglig ljusblå kulör.

Vardagsrum
Här ryms utan bekymmer matplats och soffa. Rummet är bra planerat och utformat för alla vardagens förnödenheter. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är målade greige.

Kök
Renoverat i tidsenligt utförande och i härliga nyanser av grönt och grått. Förvaringen är god i mängder av skåp. På golvet ligger slipade brädgolv och väggarna är målade gröna. Utrustat med integrerad diskmaskin, ugn, köksfläkt, kyl/frys, induktionshäll och diskho med blandare.

Sovrum
Ett sovrum med plats för hemmakontor såväl som stor dubbelsäng. Möblera helt efter eget behov. Idag finns här 2 rejäla garderober men skulle för den som behöver kunna få plats med flera. Ljuset kommer in trevligt på dagen från de djupa fönsterna. På golvet ligger slipade brädgolv och väggarna är målade i en härlig grå/grön nyans.

Badrum
Helkaklat utförande. Här utrustat med spegelskåp, tvättställ med tillhörande kommod, wc, dusch och duschvägg i glas. de kaklade väggarna blandar vita plattor med charmigt mönstrade bruna plattor på ett härligt vis, på golvet ligger klinker i beige nyans.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 59 m2
Lägenhetsnummer: 3 - A
Utgångspris: 2 850 000 kr
Byggnadsår: 1912
Driftkostnad: 769 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv via Bredbandsbolaget och fiberbredband via Telia. Obligatorisk bredbandsavgift om f.n. 188 kr/mån samt 70 kr/mån för kabel-TV tillkommer avgiften.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,40291
Andel av månadsavgift: 0,0593845

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

345 932 kr
Den delen av föreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräknad efter senaste årsredovisningen.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsräsföreningen Österportsgatan registrerades 1992-11-04. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2007-05-14 och nuvarande stadgar registrerades 2021-09-09 hos Bolagsverket. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskaelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsräsförening. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Malmö Utanverket 3 som förvärvades 2007.

Föreningen har 15 bostadsrätter om totalt 1 013 kvm och 1 lokal om 58 kvm. Byggnadernas totalyta är 1071 kvm.

Årsavgift per kvm upplåten bostadsrätt: 786 kr
Lån per kvm: 6 192 kr
Totala lån: 6 272 500 kr
Snittränta lån: 4,82% Löper till 2025-05-10

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2015 Nyinstallation passagesystem
2015 Ny installation portsystem
2016 Kompleteringar ll utemiljö, målning av trädgårdsmöbler, nya växter
2016 Installation brandvarnare, brandsläckare
2016 Installation ny tidsenlig entrédörr
2017 Ny tak- och väggarmatur trapphus
2017 Byte av dagvattenledningar
2018 Balkongbyggnation
2018 Besiktning källare, gård och mark
2018 Besiktning Fönster
2018 Underhåll OVK besiktning
2018 Vinterfönster installation
2019 Färg och puts nerknackat, frigjort väggytor i källare.
2019 Installation radiator, källarplan
2019 Hänvisningsarmatur, utrymningsplan och skyltning – Källarplan
2019 Omförhandling, uppdatering av avtal
2019 Slutfört och besiktigat dagvattenledning
2019 Byte trapphus radiator
2019 Upprättad Energiedeklaration
2019 Underhållsspolning VA-spill
2020 Renovering, målning fönster
2020 Renovering och målning fasad mot gård
2020 Målning, Ny armatur portgång
2021 Hänvisningsarmatur vindsplan
2022 Besiktning elkontroll
2022 Inköp barnvagnsbox
2022 Byte av fjärrvärmecentral
Kommande renoveringar: 2025 Omfogning och målning av yttre tegelfasad
2025 Utbyte av tvättmaskiner
2026 Underhåll fönster, strykning med linolja
2026 Underhållsspolning och rensning av stammar

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Parkering

I området råder boendeparkering.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. (Kontroll Januari 2025)
Föreningen höjde årsavgiften senast 2023-01-01 med 19%.

Ekonomi

Utgångspris

2 850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 352 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 050 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

769 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 200 kr
Bredband: 188 kr (obligatorisk)
Balkongtillägg: 81 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. (Kontroll Januari 2025)
Föreningen höjde årsavgiften senast 2023-01-01 med 19%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: GG
Energideklaration utförd: 2019-04-17
Besiktningsman: Claus Holten, Skandek AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Österportsgatan 4A, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4050 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö
Österportsgatan 4A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning