Nobelvägen 147C

Entré/Hall:
Väggarna och garderobsdörrarna målade i vitt i kombination med ljust golv.
Kök:
Kök från IKEA och grått kakel. Golvet är samma som i hallen och väggarna målade i vitt. Utrustat med ugn/spis, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Sovrum:
Sovrummet har vita väggar och en fondvägg med tapet i mörkblått. Samma golv i sovrummet som i köket och vardagsrummet.
Badrum:
Helkaklat badrum som har vitt kakel och grått klinker, renoverat av föreningen 2017.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54 m²

Lägenhetsnummer: 184

Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1939

Driftkostnad: 712 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 6

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåten mark: Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Bredband2 1000/1000 Mbit/s för 50 kr/månaden. Istället för en separat faktura så inkluderas bredbandsavgiften numera i månadsavgiften.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Andel i föreningen: 0.1823

Andel av insats: 0.1823

Andel av månadsavgift: 0.1823

588 kr

255 224 kr

Baserar sig på årsredovisningen från 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Loke 1, Loke 2 och Ellstorp 3 med därpå uppförda flerbostadshus bestående av 4045 lägenheter och 15 lokaler. Adresserna hit är Nobelvägen 145, Nobelvägen 147, Ellstorpsgatan 2 och Ellstorpsgatan 4.
Föreningen bildades i samband med att husen byggdes 1937. Föreningens tomt är friköpt.

Föreningen har tecknat fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar. Föreningen har även tecknat bostadsrättstillägg för medlemmarna.

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Teknisk förvaltare i Brf Ellstorp är Carmo Fastighetskonsult.

Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. I samband med det betalar man en medlemsavgift på 500 kr samt en årsavgift på 300 kr. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Utförda renoveringar
2024-2025: Översyn och justering av föreningens värmecentraler och radiatorer påbörjas. I nuläget finns inte planer på byte utan fjärrstyrning installeras på samtliga centraler. På Ellstorpsgatan 2 planeras byte till termostater i samtliga lägenheter för att kunna utvärdera värmecentralen. Beroende på resultatet fortsätter projektet i övriga byggnader.
2024-2025: Många av hissarna kräver mycket underhåll och det blir allt svårare att få tag i reservdelar. Styrelsen har påbörjat projektering av byte av hissar men i nuläget finns ingen prognos på när arbetet är färdigställt i samtliga trapphus.
2022- Byte av bottenavlopp på Ellstorpsgatan 4
2021- Byte av bottenavlopp på Ellstorpsgatan 2, och Nobelvägen 145.
2020- Oljeavskiljare (Biltvätt)
2019 - Nytt passersystem
2019 - Renovering av tvättstugor och digitalt bokningssystem för tvättstugorna.
2019 - Byte till säkerhetsdörrar
2019 - Renovering av trapphusen
2017 - Åtgärder fasad och tak
2017 - Stambyte avlopp samt renovering av samtliga badrum
2015 - Färdigställdes ombyggnaden av innergårdar, cykelförråd och utemiljö. Dränering
2012 - Renovering garagedäck
2010 - Fönster tätades och justerades
2008 - Miljöhus
2001 - Byte takpapp
1991/93 - Elstammar byttes
1990 - Renovering tappvattenstammar
1988 - Fönster renoverades

Kommande underhåll
Byte av bottenavlopp i resterande byggnader, på Nobelvägen 147.
Besktning av balkonger och fönster samt fasad .

I övrigt gäller löpande underhåll. Mer information kring kommande renoveringar finns i senaste årsredovisningen samt på föreningens hemsida: www.ellstorp.com

Ekonomi:
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2025-01-01 med +6%.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-11-15. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Gemensamma tvättstugor är belägna i källarna. Samtliga maskiner i tvättstugorna är av nyare modell och det finns både torktumlare, torkskåp samt torkrum.

Gemensamt finns också cykelförråd och grillplats på gården.

Miljöhus för sopsortering finns på gården.

Till varje lägenheten hör ett källare och vindsförråd.

Föreningens garage är beläget under innergården och innehåller totalt 108 st garage- och mc-platser. Hyra för bilplats är 400 kr/månad och 200 kr/månad för MC-plats. För dessa råder separat kösystem via Carmo Fastighetskonsult.
Boendeparkering finns i området. Styrelsen kommer inte att kunna ge någon ungefärlig tid på hur lång tid det tar att få en garageplats.

CYKELPLATS
20:-/månad i cykelförråd med galler
50:-/månad för barnvagns- och cykelkärrförråden
40:-/månad för cykelplatser inne i miljöhus
75:-/månad för boxar vid Åsgårdsgatan (12 st).
50:-/månad för cykelförråd i källare.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 6% från januari 2025. Inga planerade avgiftshöjningar sedan januari 2025.

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 721 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 50 kronor.

Obligatoriskt tillägg på 50 kr/mån för internet tillkommer. Totala månadsavgiften blir då 4 771 kr/mån.

712 kr/månad

Årlig elförbrukning: 699 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 381 kr

Försäkring: 331 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften höjdes med 6% från januari 2025. Inga planerade avgiftshöjningar sedan januari 2025.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 159 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 132 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-02-28

Besiktningsman: Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.