Lorensborgsgatan 5D

Hall
Välkomnande och rymlig hall som ger ett luftigt första intryck. Här finns gott om plats för avhängning och en stor garderob som ger praktisk förvaring. Golvet är klätt i elegant svart laminat, vilket skapar en fin kontrast till de varma, beiga väggarna. En hall som bjuder in och skapar en trivsam känsla direkt när man kliver in.

Allrum
Ett stort och ljust allrum med generös takhöjd och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. En fransk balkong adderar en härlig atmosfär och förstärker känslan av öppenhet. Här är det enkelt att möblera efter önskemål – utrymmet rymmer både en stor dubbelsäng och en soffa utan att förlora känslan av rymd. Originalparketten bidrar med karaktär, medan de vita väggarna ger en neutral bas att inreda efter egen stil.

Kök
Ett rymligt kök med gott om både förvaring och arbetsyta. Köksluckorna i träfärg ger en naturlig och varm ton till rummet, medan laminatbänkskivan erbjuder hållbarhet och funktion. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, vask och kyl/frys. Här fortsätter det svarta laminatgolvet från hallen och bryter av snyggt mot de vita väggarna. Här finns även plats för matgrupp vid fönstret som vetter ut mot föreningens lummiga innergård.

Badrum
Det helkaklade badrummet är både rymligt och funktionellt, med vita väggar och ett grått klinkergolv som skapar en modern och fräsch känsla. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, väggskåp för extra förvaring och en rymlig dusch. Här finns gott om plats för att hänga upp handdukar och andra tillbehör, vilket bidrar till en välorganiserad och stilren miljö.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 41,5 m²

Lägenhetsnummer: 136-117

Pris (Utgångspris): 1 250 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 200 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Gemensamt bredband på 1000/1000 Mbit via Bahnhof.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Andel i föreningen: 0,221%

Andel av månadsavgift: 0,221%

573 kr

Föreningen har inga lån.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Åsunden har 269 lägenheter och 12 lokaler och består av två åttavåningshus, tre fyravåningshus samt ett fint miljöhus för matavfall och en miljöstation för avfallssortering. Åttavånings- och fyravåningshusen byggdes ursprungligen år 1957, då även Brf Åsunden bildades.

Marken innehas med tomträtt. Nästa gång tomträtten omförhandlas är 2030-01-01.

Ekonomisk förvaltning sköts av Förvaltning Syd.

Utförda renoveringar:
1986 - Nya balkonger och nya treglasfönster.
1991 - Modernisering av fjärrvärmeundercentraler.
1995 - Nya tappvattenledningar.
1997 - Ny takpapp.
2000 - Miljöhuset byggdes.
2001 - Miljöstationen byggdes.
2004 - Upprustning av värmeanläggning och injustering av värmesystemet.
2010 - Relining av avloppsstammarna.
2011-2015 - Varje år målas trapphusen och golvet i trapphusen fräschas upp i ett av de fem husen.
2013 - Noggrann besiktning, som resulterade i ny underhållsplan för fastigheterna.
2013 - Teglades norrgavlarna om för de två höghusen (Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3).
2013 - Nytt webbasert styr- och övervakningssystem för värme och ventilation.
2013 - Tilläggsisolering av vindsbjälklag i de två höghusen (Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3).
2015 - Omläggning av papptak samt tilläggsisolering av vind (Dammfrivägen 52).
2016 - Passersystem med taggar installerades under året för alla entréer till trapphus, källare, storgarage och miljöhus. För entréerna till trapphusen tillkommer porttelefon.
2017 - Byte av tvättmaskiner.
2019/20 - Takbyte Lorensborgsgatan 5.
2020 - Upprustning av digitalt bokningssystem för tvättstugor och informationstavlor.
2020 - Renovering av lekplatsen.
2021 - Införande av gemensam el.
2022 - Omläggning av tak på Lorensborgsgatan 7.

Pågående arbeten
2024 - Två nya miljöhus för att förenkla sophanteringen. Beräknas färdigställas hösten 2024
2024 - Delvis inhägnad av innergården för att förhindra genomfartstrafik. Beräknas färdigställas hösten 2024

Gemensam el
Föreningen tillämpar gemensam el via ett kollektivt elabonnemang. Elen läses av mot verklig förbrukning då varje lägenhet har en egen elmätare. Debitering av elen sker som tillägg på månadsavgiften.

Hemförsäkring
Varje medlem måste själv teckna hemförsäkring. Föreningen har gemensamt tecknat ett s.k. bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Man kan alltså vid tecknande av hemförsäkring utesluta bostadsrättstillägget.

Övrig info
Till varje lägenhet avsattes medel för inre underhåll. Denna avsättning pausades vid årsskiftet 2022-2023.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-11-04. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tvättstuga
​I föreningen finns moderna tvättstugor av varierande storlek. En bokningsbar enhet består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp/torkrum. Respektive enhet bokas via entrétavlorna eller online. De separata torkrummen kan disponeras en timme efter tvättidens slut. Det gäller alltså inte för de tvättstugor som bara har torkskåp eller torktumlare.

Övrigt
Föreningen tillhandahåller en friskvårdslokal med bastu och motionsredskap som medlemmarna får lov att nyttja mot en månadskostnad om 40 kr.

Det finns även en föreningslokal på Lorensborgsgatan 7 som man kan hyra för 250 kr varav 150 kr återbetalas efter städning och inspektion.

Föreningen har fyra större cykelparkeringar med tak på innergården.

Det finns också tillgång till cykelkällare i varje hus. I källargaraget på Dammfrivägen 52 finns även en parkering för lådcyklar. Dessa hyrs ut mot avgift på ca 120kr/mån.

Föreningen har både garageplatser och parkeringsplatser till uthyrning och till dessa tillämpas separat kösystem. Det finns 60 garageplatser och de kostar ca 238 kr/månad att hyra. Parkeringsplatser finns det 50 stycken och de kostar ca 111 kr/mån att hyra.

Garage finns i Dammfrivägen 48 och 52. Platser tecknas med separat hyreskontrakt (kan ej överlåtas). Separat väntelista. Parkeringsplatser finns mellan Dammfrivägen 48 och 52, samt utmed John Ericssons väg. Platser tecknas med separat hyreskontrakt (kan ej överlåtas). Separat väntelista.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjning med 4% 2024-09-01. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2024-10-29).

1 250 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 376 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg.

Obligatorisk tillägg för bredband på 56 kr/mån.

200 kr/månad

Kommentar: Kostnaderna är schabloniserade och beror på förbrukning samt antal personer i hushållet.

El: 100 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftshöjning med 4% 2024-09-01. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2024-10-29).

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 101 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-07-31

Besiktningsman: James Bjelk

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.