Konsultgatan 8

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 83,5 m²

Lägenhetsnummer: 389

Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-tv via Sydantenn, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Sydantenn, 300/300 Mbit/s. Möjlighet finns att uppgradera till 1000/1000 Mbit/s.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Andel i föreningen: 0,2317%

Andel av månadsavgift: 0,2317%

573 kr

259 214 kr

Beräknad från årsredovisning 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen HSB Södertorp i Malmö bildades 1972 i samband med att föreningens hus stod klara på fastigheterna Konstruktören 1-5. Adresserna är Konsultgatan 5-37 och 2-30. Det finns 486 st bostadsrättslägenheter.
Föreningen innehar marken med tomträtt och senaste avtalet omförhandlades 2022. Tomträttsavtalet är tioårigt.

Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Som bostadsrättshavare behöver du komplettera din hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Detta bekostas av medlemmen själv. Alla medlemmar får rabatt på detta i ett antal försäkringsbolag, tala om att du är medlem i HSB Södertorp för försäkringsbolaget.

Föreningen godkänner delat ägande. Den boende ska äga minst 10%.

500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka när man flyttar).
300 kr i årsavgift (betalas endast för det år man köper sin bostad, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen).
Båda avgifterna enligt ovan måste betalas innan föreningen behandlar medlemskapsansökan.

2022/2023 Påbörja Tak- och fasadrenovering.
2021 Gjort prov på dagvattenavrinning från balkonger, för att minska vatten ner i källarna
2021 Upprustat hårda ytor längst gångväg block 8
2021 Satt in ny ventilation i gymmet
2021 Motionerat avstängningsventiler
2021 Jobbat med flertalet vattenskador i fastigheterna
2021 Beskärning enligt plan
2021 Upprustat, rensat, och målat gamla soprum och andra utrymme i låghusen
2021 Storstädat källarutrymmen och inventerat bland förråden i låghusen
2021 Lagat tak på garage ovan mark
2021 Genomgång av tvättutrustning
2021 Montering av råttfällor
2021 Upprustning av tak
2021 Renovering av pump i tvätthall samt installation av centraldammsugare
2021 Oljning av entrépartier låghusen
2021 Byte av källardörrar.
2021 Spolning och relining av avloppsstammar samt bygg en del dagvattenledningar
2020 Underhållsbeskärning enligt upprättad plan.
2020 Bytt ut samtliga lekplatser mot nya, moderna och säkra lekplatser.
2020 Nya garageportar.
2020 OVK-besiktning.
2019 Renovering av aktivitetslokal
2019 Oljning av trädäck vid fastighetskontoret
2019 Målning av samtliga fönsterskydd samt rengöring av källarfönster
2019 Oljning av samtliga garage/plank
2019 Ombyggnad av planering Konsultgatan 21-25
2019 Komplettering av rabattytor
2019 Montering av ljuspollare på låghusgårdar
2019 Komplettering av utemöbler
2019 Upprustning av uteplatser samt montering av nya grillar
2019 Beskärning enl upprättad plan
2016 - Ombyggnad av ventilationen.
2016 - Byte av hissar och byte av takbeläggning på höghusen.
2016 - Mark, fasad, invändig målning, tvättutrustning.
2015 - Mark, fasader, invändig målning, dörrar, VA.
2014 - Mark, belysning, luftbehandling.
2013/2014 - Utbyte värmecentraler.
2012 - Underhåll fönster.
2004/2005 - Renovering av fasad och balkonger.

Kommande underhåll de närmsta 5 åren:
Renovering av bjälklag (start 2024)
Dränering längst med samtliga huskroppar (Start 2024)
Täta ventilationshusen på höghusen (2024)
Upprustning av trädgård efter fasadrenovering/dränering
Vatten och avlopp (Start 2027)
Byte betongmarksten (2028)

Föreningen följer en underhållsplan som årligen uppdateras.

Ekonomi:
Senaste avgiftshöjningen: 13% 2024-01-01. Finns inga beslut om ytterligare avgiftshöjningar i dagsläget (2024-10-24).

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening 2024-10-24.
Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Det finns en tvättstuga i varje hus i källaren. Bokning sker med hjälp av bokningstavla.

Till varje lägenhet finns ett förvaringsutrymme i källarplan med samma nummer som lägenheten har.

Föreningen har en festlokal för 80 personer som hyrs ut till medlemmarna under helgen.

Innergårdar med lekplatser, grillplatser samt stora grönområden.

Cykelförvaring finns utomhus på gårdarna samt 13 st cykel/moped förråd nere i garaget till uthyrning för 100 kr i månaden, uthyres genom fastighetskontoret.

Extra förråd: (från 60 kr/månad)

Barnvagnsrum finns i källaren i alla låghus. Nyckel lämnas ut mot deposition.

Fastighetskontoret/expeditionen är öppen Mån kl 9-10 samt torsdag kl 16-18.

Föreningen har 47 garageplatser ovan mark, 450 kr/månad. Garageplatser under mark 276 st för 450kr/månad. 83 st p-platser 250kr/månad. Separat kösystem, genom "Mitt HSB" ansöker man om plats och ställer sig i kö.

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 949 kr

I avgiften ingår uppvärmning, vatten. Kabel tv/bredband kostar 54 kr/månad och tillkommer på avin. Föreningen har gemensamt el-abonnemang. Hushållselen debiteras av föreningen på månadsavin. Avstämning av verklig förbrukning sker årligen i november månad. Efter avstämning kan avgiften komma att justeras.

450 kr/månad

Kommentar: Driftskostnaderna är schabloniserade och varierar beroende på förbrukning och antal personer i hsuhållet.

El: 250 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2018-05-31

Besiktningsman: James Bjelk

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.