Helenetorpsgatan 44

BOTTENVÅNING

HALL: Redan när man kommer in genom ytterdörren ger bostaden ett inbjudande intryck när du möts av ett snyggt klinkergolv och en gedigen dekorativ stenvägg vid avhängningsplatsen.

VARDAGSRUM: Vardagsrummet är öppet med gott om plats för gäster då vardagsrummet och matplatsen har en halvöppen planlösning. Dessutom nås trädäcket på baksidan härifrån via härliga dubbeldörrar och ger bostaden ett extra rum under sommarhalvåret. Vackert parkettgolv och vitmålad strukturtapet.

KÖK: Planeringen i köket är yteffektiv och här erbjuds bra ytor för matlagning. Inrett med vita luckor, svart kakel och en svart laminatbänkskiva. Från köksfönstret ser du rakt ut mot framsidan och vidare mot lekplatsen.

Utrustning: spis Electrolux, fläkt, mikro, diskmaskin Electrolux och kyl/frys Smeg.

BADRUM: Från hallen nås badrummet på bottenvåningen som är inrett med vitkaklade väggar och en ljusrosa plastmatta på golvet.

Utrustning: varmvattenberedare, toalett, handfat med kommod, spegel, duschhörna, blandare med takdusch och handdukstork.


OVANVÅNING

SOVRUM: Till höger från trappan ligger Master Bedroom som är extra stort och rymligt och har dessutom en lyxig walk-in closet för god klädförvaring. Parkettgolv och vita väggar med en svart fondtapet.

SOVRUM: Första sovrummet till vänster från trappan är även det rymligt och passar bra som exempelvis ett barnrum med plats för både säng och skrivbord. Här finns två garderober för förvaring. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM: Det tredje sovrummet har även det en bra storlek för exempelvis ett barnrum, arbetsrum eller gästrum. Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM: Badrummet på ovanvåningen har vitkaklade väggar och en ljusblå plastmatta på golvet.

Utrustning: badkar, toalett, handfat och spegel.

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 104 m²

Lägenhetsnummer: 54

Byggnadsår: 1986

Driftkostnad: 1 474 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Gullvik

Andel i föreningen: 0,0176170

573 kr

Brf Växthuset är en äkta förening som bildades 2007 och som 2008 förvärvade fastigheten Sjövik 3. Det finns idag 4 hyresrätter kvar, dessa kommer säljas efter hand och därmed innebära ett ekonomiskt tillskott för föreningen.
Föreningen består av småhus om 1-2 våningar med 61 lägenheter med adresserna Granviksgatan och Helenetorpsgatan. Fastigheterna är uppförda 1986 och föreningen äger marken.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoNea.
Bostadsrättstillägg står föreningen för, hemförsäkring är upp till bostadsrättsinnehavaren att teckna.
Styrelsen arbetar aktivt för att hålla nere kostnader för drift och underhåll, pengarna som sparas på de löpande kostnaderna kan nu istället läggas på amortering och därigenom även få ner räntekostnaderna.

Uppgifterna är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Den senaste årsredovisningen, stadgar och energideklaration finns tillgänglig på vår hemsida, www.svenskfast.se

Gjorda renoveringar: Löpande underhåll på fastigheten. 2016 renoverades bl.a. förråden.

Kommande renoveringar: I planen för 2017-2019 finns bl.a. utbyte av markstenen på gården, sätta avstängningsventiler på varmvattenberedarna och se över fläktsystemet.
Byte av varmvattenberedare, elradiatorer och fläktar görs efterhand, en gång per bostadsrätt ingår och det görs vid behov.

Gemensam tvättstuga finns på gården. Två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Det finns även en fritidslokal som man kan hyra för 500 kr.

Bilplats 1: Garage , ingår i avgiften.
Egen garageplats tillhör bostadsrätten. Ovanpå garaget finns ett loft med gott om plats för förvaring.

Kommande avgiftsförändringar: I dagsläget finns inga beslut om exakt avgiftshöjning men föreningen uppskattar en höjning på ca 1-2% årligen.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

6 577 kr

I avgiften ingår vatten, tv, garageplats och bostadsrättstillägg.

1 474 kr/månad

Antal i hushållet: 4

Kommentar: I posten el är både hushållsel samt uppvärmning inkluderat. Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägares faktiska kostnader och varierar utefter hur mycket man förbrukar. Dessa ska endast ses som vägledning inför en ny ägares framtida kostnader.

El: 1 345 kr

Försäkring: 129 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

I dagsläget finns inga beslut om exakt avgiftshöjning men föreningen uppskattar en höjning på ca 1-2% årligen.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 97 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2010-04-08

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.