Vasagatan 7B

Hall
Hallen erbjuder gott om förvaringsutrymme i olika garderobslösningar. Golvet är täckt av klinkers, vilket ger ett stilrent och lättskött intryck. Väggarna är målade i vitt, vilket bidrar till en ljus och fräsch atmosfär.

Badrum
Det helkaklade badrummet går i beigea toner och är utrustat med badkar, toalett, vask och en praktisk kommod. Det finns även ett överskåp för extra förvaring.

Sovrum 1
Det första sovrummet har parkettgolv och en fondvägg med regnskogstema. Rummet erbjuder gott om plats och har en mysig utsikt över den lummiga innergården.

Sovrum 2
Det andra sovrummet har också parkettgolv och är dekorerat med en rosa enhörningstapet. Rummet erbjuder gott om plats och har en mysig utsikt över den lummiga innergården.

Kök
Köket är stort och ljust i vitt med grå laminatskiva. Golvet är av parkett och ena väggen pryds av en elegant Morristapet i gröna nyanser. Köket är välutrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt, diskmaskin och tvättmaskin.

Vardagsrum 1&2:

De två vardagsrummen är stora och erbjuder en rofylld atmosfär. Golvet är av parkett och väggarna har antingen vitblåa mönstrade tapeter eller en haromonisk grön färg. Här ges möjligheten att inreda både som vardasgrum, kontor, spelhörna eller annat efter önskemål - för alla olika tillfällen.

Badrum 2:

Det andra badrummet har halvkalade väggar och är utrustat med dusch, toalett, vask och förvaringsutrymme. Ett fönster släpper in naturligt ljus och de vitblåa nyanserna ger rummet en fräsch känsla.

Sovrum 3:

Det tredje sovrummet är inrett i en harmonisk grön färg och har en inbyggd garderob för förvaring. Här finns gott om plats för dubbelsäng.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 119 m²

Lägenhetsnummer: 040/041

Pris (Utgångspris): 3 795 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 550 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Andel i föreningen: 0,83010%/0,69850%

Andel av insats: 0,82957%/0,69801%

Lägenheten är registrerad som 2 lägenheter med två olika andelstal.

573 kr

561 505 kr

Beräknad från årsredovisning 2022/2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheten Svalan 8 och Blåmesen 15 i Malmö kommun. På fastigheten finns 6 byggnader med 143 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1956. Den ekonomiska samt tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Fastighetens adresser i Limhamn är: Birger Jarlsgatan 32 A-B, V Bernadottesgatan 23 A-C och 25 A-B, V Kalkbrottsgränd 19 A-B, Vasagatan 7 A-B och 16 A-B.

Marken innehas med ägande rätt.

Lägenhetsfördelning
1 rok- 31 st
2 rok- 80 st
3 rok- 24 st
4 rok- 8 st

Totalt - 143 st

Lokaler- 9 st

Utförda renoveringar
2022/2023 Soprumsdörrar och pergolas
2022/2023 Självdragskanal
2022/2023 Torktumlare
2022/2023 Porttelefoner
2022/2023 Fjärrvärmeväxlare
2022/2023 Skydd mot svalbon
2022/2023 Golvbrunnar i skyddsrum
2020/2021 Komponentinvestering - Fasad
2020/2021 Komponentinvestering - Takfönster
2020/2021 Komponentinvestering - Tak inkl. skorstenar
2020/2021 Underhåll - sandlådor
2020/2021 Underhåll - tvättstugeutrustning
2019/2020 Installationer el
2019/2020 Tvättstugeutrustning
2018/2019 Tvättstugeutrustning och el i tvättstuga
2016/2017 Tvättstugebokning, digitalisering och taggsystem
2016/2017 Målning i trapphus och källare
2015/2016 Byte av radiatorer i lägenheter
2015 Byte av garageportar
2015 Relining avloppsstammar
2015 Taggsystem dörrar
2014 Justering av värme till lägenheterna
2014 Byte av stamventiler
2014 Installation av rökdetektorer
2014 Nybyggnation av miljöstation

Pågående/kommande:
2023/2024 Fortsättning av redan pågående byte av el- och tappvattenledningar, installation av ytterligare en fjärrvärmeväxlare som skall installeras i kvarteret Blåmesen.
2024/2025 Fortsättning på det pågående bytet av el- och tappvattenledningar, och när arbetet är klart, målning av trapphus och slipning av terazzogolven i trapphusen, utbyte av 10 porttelefoner samt spolning av avloppsstammar
2025/2026 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) samt rensning av frånluftskanalerna, målning/lagning av husgrunden samt byte av 11 soprumsdörrar av plåt (dörrarna till de gamla sopnedkasten)
2026/2027 Renovering av garagenedfarter, stödmurar och betongtrappor, byte av sönderrostade räcken runt garagenedfarterna, byte av bottenventiler i avloppsledningarna samt byte av en spillvattenpump och grundvattenpump
2027/2028 Inre underhåll av väggar och golv i källarnas gemensamma utrymmen och tvättstugor samt en lokal med extern hyresgäst

Årsavgifter
Styrelsen höjde avgiften med 13% den 2024-09-01.

Övriga utrymmen
Till lägenheten hör två källarförråd, varav det ena är ett mindre matkällarförråd. Extra förvaringsmöjlighet finns mot kostnad. Kösystem tillämpas.

Föreningen förfogar över ett gemensamt cykelförråd och fyra miljöstationer. I varje huskropp finns det cykelkällare. I vissa huskroppar finns barnvagnsrum.

Fyra tvättstugor med vardera tvättmaskiner och torktumlare samt torkrum. Det finns även mangelrum.

Föreningen har en stor och trevlig gemensam gård med grönytor och grillplatser.

Uppgifter om föreningen är inhämtade av berörd förening (2024-05-02). Den slutgiltige köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Senaste årsredovisningen och föreningens stadgar finns att hämta på vår hemsida, www.svenskfast.se.

I föreningen finns 24 parkeringsplatser, 4 garageplatser och 8 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 100kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 250kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 100kr/månad. Kösystem tillämpas. I området finns boendeparkering.

3 795 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

8 350 kr

F n ingår kall- och varmvatten samt bostadsrättstillägg. Framöver kommer varmvattnet att bli individuellt mätt och debiteras separat. Obligatorisk avgift för värme om 1465kr/mån, tv/bredband om 92kr/mån och balkonginglasning om 208kr/mån. Utöver avgiften tillkommer kostnad för individuell mätning av el samt bredband distribuerat från Ownit och hemförsäkring. Föreningen har upphandlat gemensam el.

I samband med renovering av el-, och tappvattenledningarna införs även individuell mätning av varmvattnet.

550 kr/månad

Kommentar: Driftskostnaderna är schabloniserade och varierar beroende på förbrukning och antal personer i hushållet.

Kostnad för överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift betalas per bostadsrätt.

El: 300 kr

Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Energideklaration utförd: 2018-09-24

Besiktningsman: Khosrow Souresrafil, Riksbyggen

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.