Sundholmsgatan 26

Hall:
Vita väggar och parkettgolv. Tillgång till förvaring i garderob.

Kök:
Ljust och härligt utrymme med utsikt mot vattnet utanför. Gott om utrymme för matplats samt förvaring. Köket har fått sina luckor omlackerade och maskinerna uppdaterade 2020. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vita. Utrustat med ugn, häll, köksfläkt, diskho och blandare.

Vardagsrum:
Vita väggar och ekparkett på golvet. Utgång till inglasad balkong i väst med sikt mot vattnet.

Sovrum
Ekparkett och vitmålade väggar. Här ryms såväl dubbelsäng som sängbord och förvaring.

Badrum:
Helkaklade väggar med enkelskött våtrumsmatta på golvet. Uppdaterat 2022 med delvis nytt möblemang och nykaklade väggar. Förvaring i högskåp och spegelskåp. Utrustat med duschhörn, tvättställ, wc och tvättmaskin.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 65 m²

Lägenhetsnummer: 632

Pris (Utgångspris): 2 695 000 kr

Byggnadsår: 1992

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 8

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Föreningen har kabel-TV via Tele2 där digitalt basutbud ingår. Ett obligatoriskt tillägg på 50 kr/månad läggs på avin. Föreningen har kollektivt bredband via Bredband2 med hastighet upp till 1000/1000 Mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg på 100/kr månad läggs på avin.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Andel i föreningen: 0,59166

580 881 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Mästerlotsen på Ön är en äkta förening som bildades 2009. Föreningens fastighet förvärvades 2010 genom en ombildning. Byggnaden, Mästerlotsen 5, uppfördes 1992 och är fördelad på två bostadshus, belägna på adresserna Sundholmsgatan 18 - 28, Limhamn. Föreningen består av 122 lägenheter, varav 112 bostadsrätter och 10 hyresrätter, samt 1 lokal.

Årsavgiften höjdes senast 2025 med 3 % och enligt föreningens prognos ska årsavgiften årligen höjas med 2 % framöver. Prognosen kan komma att revideras.

Brf Mästerlotsen på Ön ingår tillsammans med den närliggande föreningen Brf Mästerlotsen 1 i Mästerlotsens Samfällighetsförening. Samfällighetens uppgift är att förvalta gemensamma ytor såsom garage, parkeringar, sophanteringen och grönområdet på ett så kostnadseffektivt sätt som möjligt.

Följande renoveringar och underhåll har genomförts
2023 - Bytt ut belysning i garage och tvättstugor till lågenergilampor
2022 - Omfogning av fasader på taket
2022 - Spolning av ledningar
2022 - OVK-besiktning genomfördes och godkändes.
2021/2022 - Byte av föreningens hissar.
2020 - Utbyte av tvättutrustning
2020 - Installation av nödbelysning i källare och trapphus.
2020 - Omläggning av gräsytor och häckplantering.
2019 - Hissarnas innertak har bytts ut och försetts med LED-belysning.
2019 - Nya övervakningskameror har installerats i föreningens del av garaget.
2019 - Uppdatering av styrsystem och övervakning fjärrvärme.
2019 - Gemensam el infördes.
2019 - Installation av fiber.
2017 - OVK-besiktning av fastigheten utförd och godkänd.
2017 - Uppfräschning av utemiljön.
2017 - Tvättning samt impregnering och fogning av fasaden.
2017 - Målning av tvättstugor samt uppfräschning av bastuutrymme.
2016 - Omläggning av takens ytskikt och plåtbeklädnad.
2016 - Nya lås, taggsystem och porttelefoner.
2014 - Uppförande av miljöhus.

Samfälligheten har genomfört mindre löpande underhåll av de gemensamma ytorna under årens lopp.

Föreningen har genom samfälligheten tillgång till 60 platser i bilgaraget och 61 parkeringsplatser. I garaget finns spolplatta med varmvatten för bilvård. Det finns garage- och parkeringsplatser samt övernattningsrum, hobbyrum och bastu

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Den senaste årsredovisningen samt stadgar och energideklaration finns tillgänglig på vår hemsida, www.svenskfast.se/limhamn.

Föreningen innehar 60 garageplatser (kö tillämpas) samt 61 utomhusplatser.

2 695 000 kr

5 313 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-tv och bredband om 50 kr respektive 100 kr.

500 kr/månad

El: 300 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: C

Energideklaration utförd: 2018-10-22

Besiktningsman: Hans Olsen, Enspecta AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.