Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 2 466 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Aldin Tafic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Aldin Tafic
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Limhamn

Packhusgatan 27

Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 2 466 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Aldin Tafic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Aldin Tafic
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och rymlig etta med väldigt generös balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1,5
  • Boarea: 34,5 m2
  • Lägenhetsnummer: E1503
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 2 466 kr
  • Driftkostnad: 350 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 9
  • Hiss: Ja

Varmt välkommen till en fantastiskt fin och rymlig etta med en väldigt stor balkong för extra bekvämlighet, hela 8 kvm!

Bostadens ca 34,5 kvm är belägen på sjätte våningen som nås med hiss från garage- och markplan. Här erbjuds en välplanerad planlösning med bra förvaringsutrymmen i två stora garderober med skjutdörrar, ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och generösa sällskapsytor i stora rummet som länkar vidare ut till balkongen och har sovalkov. Materialvalen i kök och badrum är en fantastisk blandning av moderna val.

Balkongen vetter mot öst och erbjuder sol till ca lunch - här har säljaren verkligen uppskattat de sköna timmarna i såväl solen som i svalare skuggläge under de varmaste dagarna.

Det havsnära läget är perfekt för den som uppskattar ett spontandopp eller avkopplande promenader längst kajkanten. I grannhuset ligger S:t Jacobs stenugnsbageri så en kopp kaffe med gott tilltugg i en härlig miljö är aldrig långt bort och inom kort öppnar vinbaren Lilla Tabberaset alldeles intill vattnet! På promenadavstånd nås Dragörkajen med välrenommerade pizzerian Mastio och Limhamns glassmejeri. Åt andra hållet nås Hylliekrokens golfbana samt Limhamnsfältet med sina saltstänkta badbryggor och utsiktsvyer över Sundet och Köpenhamn. Kommunikationsmöjligheter för att ta sig till city eller Hyllie nås från Limhamnsvägen och inne i Limhamns stadskärna finns all tänkbar service som apotek, bank, postservice, bibliotek, vårdcentral och ett brett utbud av restauranger och butiker.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/Hall:
Entré via säkerhetsdörr. Utmärkta förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar med spegelfront. På golvet ligger vitpigmenterad ekparkett och väggarna är målade i vitt.

Badrum:
Helkaklat utförande gråa och vita toner i kakel och klinker. Utrustat med tvättställ med vit kommod, spegelskåp samt wc. Egna tvättmöjligheter i kombimaskin från Siemens. Förvaringsutrymme i vägghängt skåp med vit lucka.

Kök:
Kök i vitt tema med ekparkett och vitt kakel. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, integrerad ugn och mikrovågsugn (samtliga från Siemens) samt fläkt.

Vardagsrum:
Ligger öppet mot kök och har två breda fönsterpartier samt balkongdörr som ger ett härligt ljus till lägenheten. Här finns plats för matbord och soffa med tillhörande bord. Förvaringsutrymmen i skjutdörrsgarderob med spegelfront.

Sovalkov:
Måtten i alkoven är anpassade för en säng med 1,20 meter bredd.

Balkong:
Stor och härlig balkong med trätrall och smidesräcken. Gott om möblerbara ytor och plats för odlingslådor. Riktningen mot öst ger morgonsol som ligger kvar över lunch.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5
Boarea: 34,5 m2
Lägenhetsnummer: E1503
Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 9
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Gruppavtal avseende TV, bredband och telefoni via Telia.
Kostnad 150 kronor per månad.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,25696
Andel av månadsavgift: 0,35497

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Havsbrynet registrerades hos bolagsverket den 2020-05-12. Föreningens innehåller tre byggnader om 148 bostadsrättslägenheter och 1 lokal i flerbostadshus på fastigheten Sandformen 1 i Malmö kommun, samt 82 parkeringsplatser i garage.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I försäkringen ingår ansvarsförsäkringen för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Föreningens hus är Svanenmärkt. Det innebär bland annat en energieffektiv fasad, snålspolande kranar och dusch, vitvaror med minst A+ (undantag torktumlare), gröna tak, solceller, individuell mätning och debitering av hushållsel och varmvatten etc.

Ekonomi
Föreningen höjde avgifterna med 6,5% från 2024-01-01.
Föreningen lån uppgår till ca 161 000 000 kronor (ca 14 257 kronor per kvm) med bindningstider mellan 1-4 år och räntenivåer 3,97 - 4,04%. Skanska garanterar i en separat räntegaranti att ersätta föreningen för räntekostnader överstigande en ränta om 3,10%, dock maximalt upp till 5%, under respektive låns första bindningstid.

Ovanstående information är inhämtad från den ekonomiska planen.

Gemensamma utrymmen

Förråd
Lägenhetsförråd på källarplan.

Övrigt
Övernattningslägenhet. Kostnad 500 kronor per tillfälle.
Barnvagns- och cykelrum i källarvåning samt cykelställ på innergård.
Föreningen har en lokal som inom kort kommer bli en vinbar - Lilla Tabberaset.

Parkering

I föreningens garage finns 82 parkeringsplatser varav 26 avsedda för elbilar, 3 för handikapptillstånd och 3 är avsedda för bilpool.
Platserna kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad. Elbilarna kan ladda via ChargeNode till priset av 4 kr/kWh (kan ändras).
Kösystem tillämpas.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Månadsavgift

2 466 kr
150 kronor tillkommer gällande TV, bredband och telefoni via Telia.

Driftkostnader

350 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Packhusgatan 27, Limhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2466 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö
Packhusgatan 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning