Utgångspris:

3 295 000 kr

Månadsavgift: 3 815 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Vincent Henriquez

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Limhamn

Lotsgatan 23A

Se på karta

Utgångspris:

3 295 000 kr

Månadsavgift: 3 815 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Vincent Henriquez

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Renoveringsmöjlighet på bästa läge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 67 m²
Lägenhetsnummer: 343
Byggnadsår: 1996
Månadsavgift: 3 815 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2

Här presenterar vi en fantastisk möjlighet att förvärva en av öns charmiga marklägenheter med rejäl uteplats och kvällssol.

Perfekt för dig som vill sätta din egen prägel på ditt nya hem. Här är möjligheterna många och potentialen stor. Lägenhetens väldisponerade 67 kvadratmeter i markplan skapar ett bekvämt boende och lägenhetens väl tilltagna uteplats i väst skapar en mängd möjligheter för tillställningar såväl som avslappning.

Omgivningen präglas av havets närvaro med nära tillgång till badplats, båtklubbar och vattensportaktiviteter. Ett brett utbud av välrenommerade restauranger som Dragörkajen, Mastio och Kajuteriet kompletteras med Limhamns glassmejeri och fiskrökeri. Runt hörnet ligger busshållplats för enkel kommunikation in till Malmö och på kort gångavstånd nås Limhamn centrum med trivsamt småstadsliv innehållandes butiker, mataffärer, systembolag, torghandel och skolor för alla åldrar.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Rymlig hall med plats för förvaring. Här ligger slitstarkt klinkers på golvet och väggarna är ljusa

Vardagsum
Ett rejält rum med plats för soffgrupp och TV. Golvet är klätt i parkett och väggarna är ljusa. Här blir ett trevligt ljusflöde från fönster i två väderstreck, från kökets fönster i öst till vardagsrummets fönster i väst.

Uteplats
Från vardagsrummet nås lägenhetens rejäla uteplats klätt i trädäck. Här kan man sitta under tak när vädret inte stämmer. Men för de soligare dagarna finns en fantastisk yta med härlig eftermiddagssol. Här ryms allt från lounge till matbord och plantering. Möjligheterna är många!

Kök
En köksmiljö perfekt för den kreativa. Här sitter orginalköket från husets uppförande. Behåll eller uppdatera, det blir valet för en ny ägare. På golvet ligger slitstark plastmatta. Tillhörande matplats nås smidigt från köksytan, härligt placerad med ett härligt ljusinsläpp från fönster i 2 väderstreck.

Badrum
Kaklat utförande med tillhörande tvättmöjligheter, här finns förvaring i form av skåp och spegelskåp samt tvättställ med kommod. Badrummet är ljust och behagligt.

Sovrum
Ett väl tilltaget rum med plats för stor säng. Väggarna är ljusa och på golvet ligger idag en plastmatta. Sovrummet har en tillhörande walk-in closet, ett perfekt utrymme för klädälskaren eller att ha som kontorsyta. För den som önskar mer förvaring är rummets storlek inget hinder.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 67 m²

Lägenhetsnummer: 343

Utgångspris: 3 295 000 kr

Byggnadsår: 1996

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Lägenhetens uteplats ägs av föreningen men disponeras av ägaren av tillhörande bostadsrätt.

Tv/Internetanslutning

Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften

Värme- och ventilationsanläggning

Varje lägenhet innehar en egen gaspanna för uppvärmning.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,63357

Andel av insats: 1,63357

Andel av månadsavgift: 0,0163357

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

372 960 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen från 1996 består av 51st lägenheter fördelade på 1st 1rok, 34st 2rok och 16st 3rok. Föreningen består av 1 fastighet som innehas med äganderätt med adresserna Lotsgatan 21, 32, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43 och 45 på Ön, Limhamn.
Förvaltning sköts sedan årsskiftet 2022/2023 utav Bredblick.

Ekonomi:
Föreningenslån uppgår till 29 378 370kr
Avgifterna höjdes med 4% respektive 10% under 2023
Lån per kvm: 7 075kr
Lånen är placerade hos SEB och SBAB med varierande löptid till räntor mellan 2,11%-3,90%
Föreningens kassa uppgick vid slutet av 2023 till 1 978 836 kr

Framtida köpare uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en gästlägenhet som nås från Lotsgatan 43.

Parkering

Det finns 56 parkeringsplatser som tillhör föreningen. En parkeringsplats disponeras av varje lägenhet och ingår i månadsavgiften och de fem andra är gästparkeringsplatser. För närvarande finns ladduttag på 20 parkeringsplatser varav 1 gästparkeringsplats och ytterligare 24 parkeringsplatser är förberedda med ladduttag. För att nyttja laddstolpe tillkommer en kostnad om 150 kr/månad plus 89 kr/månad för laddningstjänsten exkl. förbrukning och önskas motorvärmaruttag kan dessa nyttjas till en kostnad om ca 39 kr/månad plus förbrukning av el.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lotsgatan 23A, Limhamn

Visa avstånd som lista:

Tunnelbana: Norra uppgången

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3815 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Vincent Henriquez

Reg. Fastighetsmäklare

076-884 01 22

vincent.henriquez@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Malmö

Lediga tider: mån 23/9 och tis 24/9

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Lotsgatan 23A

Renoveringsmöjlighet på bästa läge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lotsgatan 23A, Limhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Vincent Henriquez

Reg. Fastighetsmäklare

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev