Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 3 960 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Limhamn

Magasinsgatan 7A

Pris (Utgångspris): 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 3 960 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Högst upp i huset med fina vyer från balkong mot väst!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 51,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 2-1402
  • Byggnadsår: 2022
  • Månadsavgift: 3 960 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 5
  • Hiss: Ja

Högst upp i huset med balkong i fritt söderläge som erbjuder utsikter över Sjöstadens takåsar och massor av sköna soltimmar under hela eftermiddagen som avslutas med spektakulära solnedgångar. Här erbjuds en tvårummare på minst sagt fantastiskt läge som toppas med en välplanerad planlösning sobra materialval såsom kompositstenskiva i köket och kakelsättning i halvförband i badrummet. Den öppna planlösningen med samtliga fönster och balkongdörr mot väst får ett härligt ljusinsläpp och på golvet löper enhetligt ekparketten över hela bostaden. Sovrummet har plats för dubbelsäng och med extrabyggda garderober finns utmärkta förvaringsmöjligheter både här och i hallen.

Från balkongen kan man även blicka ner mot föreningens grönskande och gemytliga innergård.

I underbara Limhamns Sjöstad finns allt du behöver för en riktigt bra vardag, samtidigt som det är en lugn och avskild del av dynamiska Malmö. Här finns flera mataffärer, stenugnsbakeri, och restauranger, träning och aktiviteter för stora och små samt omtyckta förskolor och skolor. Det bästa av allt är kanske närheten till havet och badplatserna som radar upp sig längst Ribersborgsstigen

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Entré via säkerhetsdörr. Avhängning via hatthylla och plats för skohylla. Till vänster finns förvaringsmöjligheter i två inbyggda högskåpsgarderober. Å golvet ligger vitpigmenterad ekparkett som löper över hela lägenheten och väggarna är målade i vitt.

Badrum
Helkaklat utförande med vita kakelplattor stående i halvförband och stenmönstrad klinker. Utrustat med spotlights i tak, dusch med dörr i klarglas, handdukstork, tvättställ med vit kommod, spegelskåp, eluttag samt wc. Egna tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Arbetsbänk i vit laminatskiva och förvaringsmöjligheter i väggfast skåp samt hylla.

Sovrum
Plats för dubbelsäng och det fina goda förvaringsutrymmen i fyra högskåpsgarderober. Fönster in mot gård.

Kök
Inredning från Vedum med stilrena push-to-open luckor i vita toner som matchas snyggt med arbetsbänken i ljus kompositsten som följer med upp på väggen som stänkskydd. Utrustat med kyl/frys, helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, integrerad mikrovågsugn (samtliga från Siemens), tvättställ med två diskhoar samt centralkopplad fläkt.

Vardagsrum
Ljus och öppen yta som erbjuder plats för matbord intill brett fönsterparti och vardagsrumsmöbler som soffa och sidobord för tv. Utgång till balkong.

Balkong
Utmärkt läge västerut med fria vyer över takåsarna mot syd och väst. Här ges många soltimmar från ca lunch till solnedgång. Ytan rymmer loungemöbler eller bord för den som önskar.

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 51,5 m2
Lägenhetsnummer: 2-1402
Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr
Byggnadsår: 2022
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 5
Hiss: Ja. Hissen går från markplan.
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Alla lägenheter är anslutna till Telia Triple Play – bredband, TV och telefoni i ett paket. Obligatorisk avgift tillkommer om 249 kronor per månad.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Limhamn

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

BRF Atmosfären Limhamn registrerades av Bolagsverket 2018. Föreningen äger fastigheterna Ekparketten 1 och Ekparketten 2 och består av 90st lägenheter som upplåts med bostadsrätt över två huskroppar på 4-6 våningar med underliggande källare och garage. Byggnationen utfördes av JM och färdigställdes 2022.
Fastigheterna är försäkrade hos Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko

Ekonomi
Föreningen har genomfört tre höjningar av avgiften under senaste 18 månaderna med anledning av omplacering av föreningens lån. Lånen uppgår till 112 350 000 kronor ( ca 10 549 kr/kvm) och är placerade hos SEB med räntor mellan 2,96 - 4,28%.
I kassan fanns ca 756 000 kronor vid ingången av 2024.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av årsredovisningen 2023 och föreningens hemsida. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.

Gemensamma utrymmen

- Styrelserum.
- Cykelförråd (Föreningen har ca 40 låsbara cykelparkeringar på innergården och 94 vid entréerna utomhus, samt ca 117 cykelställsparkeringar i källaren).
- Cykelverkstad.
- Rullstol- och barnvagnsförråd.
- Renhållning/sopsortering genom sopkasuner (underjordiska behållare).
- Innergård med pergola och grillplats.
- Bilpool.
- Postboxar i entrén.

Parkering

Under föreningens byggnader finns en garageanläggning innehållande 63 p-platser. Separata hyresavtal tecknas mellan medlemmen och föreningens parkeringsbolag och månadshyran är bestämd till 1200 kr/mån för år 2024. Månadshyran för laddningsplatserna är bestämd till 1560 kr/mån för år 2024.
Separat kö.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 960 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning och bostadsrättstillägg.
Föreningen har individuell mätning av hushållsel- och varmvatten som debiteras kvartalsvis i efterskott.
Obligatoriska kostnader tillkommer för internet/media med 249 kr/mån.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 2342 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 322 kr
Uppvärmning: 183 kr
Försäkring: 89 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 58 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-01-10
Besiktningsman: Peter Sundling, Veidekke Entreprenad AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Magasinsgatan 7A, Limhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3960 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Limhamn, Malmö
Magasinsgatan 7A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning