Västanväg 55C

Hall
En välkomnande hall som sammankopplar alla bostadens rum. Här finns gott om plats för förvaring i en inbyggd garderob. Hallen har parkettgolv och vita väggar.

Kök
Smakfullt och rymligt träkök som erbjuder mycket förvarings- och bänkyta. Utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt, grå laminatbänkskiva och dubbelvask. Färgschemat går i trä, vitt och grått, medan golvet är ett grånyanserat laminatgolv.

Vardagsrum
Stort och inbjudande vardagsrum med plats för soffhörna, matgrupp och förvaring. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet har originalgolv och utgång till en mysig balkong som vetter mot föreningens grönskande innergård. Väggarna är vitmålade.

Badrum
Rymligt, helkaklat vitt badrum utrustat med en kommod, vask, toalett och dusch.

Sovrum
Ett generöst och mysigt sovrum med plats för en dubbelsäng, kontorshörna och mycket förvaring. Rummet har parkettgolv, vita väggar och utsikt över Limhamns takåsar.

Balkong
En stor balkong med plats för sittgrupp eller annat möblemang efter önskemål. Balkongen har en markis och utsikt över föreningens lummiga och mysiga innergård.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 58,5 m²

Lägenhetsnummer: 69

Pris (Utgångspris): 1 799 000 kr

Byggnadsår: 1949

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Limhamn

Andel i föreningen: 0,7564%

Andel av månadsavgift: 0,7564%

573 kr

175 089 kr

Beräknat från årsredovisning 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

HSB:s Brf Rosenvång 2 köpte fastigheten 1948. Lokalerna upplåts med hyresrätt och bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Västanväg 53, 55, Sveagatan 98, 100, Älggatan 26, 28 och Östra Ansgarigatan 95.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/rosenvang2/

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns ett flertal tvättstugor som är belägna i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel och ett torkrum. I varje hus i föreningen finns ett cykelrum. En gemensamhetslokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 100 kr/dag, gym samt en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/natt.

Föreningen har en grön och välskött gård med vackra planteringar och tillgång till gemensamma utemöbler och grill. Här finns även en lekplats med gungor och rutschkana.

Avgiftsförändringar
2024-01-01 höjdes avgiften med 6%.

Renoveringar
1990 renoverades balkongerna.
1999 satte man på en aluminiumsutsida på fönstren.
Ca 2000 förstärktes fastighetens skalskydd med nya källardörrar, entréer och nytt låssystem. Dessutom målades trapphusen och ny belysning installerades.
2000 byttes el-stigare och samtliga tappvattenstammar.
2003 installerades säkerhetsdörrar.
2004 genomfördes en omfattande nyplantering och förändring av trädgården.
2008 öppnades alla inluftventiler upp för att rensas och samtidigt besiktigades alla fläktar.
2011 renoverades tvättstugan.
2012 spolades avloppsstammarna och en ombyggnation gjordes av kolkällaren till en samlingslokal med tillhörande gym.
2015 renoverades tak och fasader. Samma år byggdes en övernattningslägenhet.
2017 utfördes infodringar i de befintliga ventilationskanalerna, trapphus målades om och översyn/byte gjordes av värmeväxlare, cirkulationspumpar och styrenheter.
2020 upprustades föreningens lekplats.
2021 installerades nya tvättmaskiner.
2022 utfördes arbete med spillvatten och dagvatten.
2023 anslöt sig föreningen till gemensamt elavtal. Det utfördes även relining av fastigheternas avloppsstammar.

Planerat underhåll
- Byte av belysning i källare (4 st hus)
- Byte värmeväxlar

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen, föreningens hemsida och från representant från föreningen (2024-06-10). Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera informationen.

I föreningen finns 53 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se

1 799 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 713 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel -TV. Internetuppkoppling tillkommer om 79kr/mån. Brf Rosenvång 2 har individuell mätning och debitering av el. Det innebär att elen debiteras utöver avgiften och det debiteras baserat på faktiskt förbrukning. Debiteringen sker månadsvis med aviutskick varje kvartal.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2018-09-25

Besiktningsman: Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.