Krapperupsgatan 25

ALLRUM
Det stora och trevliga allrummet har vitlaserat parkettgolv och slätmålade vita väggar, vilket skapar en ljus och modern atmosfär.
Köket och vardagsrummet ligger i öppen planlösning, vilket ger en praktisk och social yta.

KÖK
Köket är tillverkat av Vedum och har vita skåpluckor, rostfria detaljer och vitt kakel som stänkskydd. Det är utrustat med:
- Rostfri fläkt från Termex
- Ugn, häll, integrerad kyl/frys och diskmaskin från Siemens
- Köket är vinkelplacerat, vilket ger en rymlig arbetsyta och en naturlig uppdelning av rummet. Ett fönster vid diskbänken ger extra ljusinsläpp och utsikt.

BADRUM
Det helkaklade badrummet har vitt, storrutigt kakel på väggarna och gråmelerat klinker på golvet med golvvärme samt spotlights i taket.
Utrustningen inkluderar: dusch med glasväggar, toalett, kommod med förvaringsmöjligheter, spegelskåp, handdukstork

FÖRVARING
I anslutning till badrummet finns en separat garderobslösning, placerad i ett mindre rum som liknar en klädkammare. Detta utrymme rymmer förvaring av kläder, skor och andra tillhörigheter.

TERASS
Lägenheten har en stor terrass i söderläge med plats för både soffgrupp och matbord. Terrassen är utformad för att kunna användas som en social yta och är lämplig för olika typer av möblering.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 30 m²

Lägenhetsnummer: 8

Byggnadsår: 2009

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Terrass:

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Andel av månadsavgift: 0,0526341

588 kr

Brf Vanås Park är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och består av 8 bostadsrätter. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt där avtalet gäller 2021-2031. Fastigheten bebyggdes 2009 och består av 1 flerbostadshus.

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Fastigheten är försäkrad hos S&P Insurance Consulting AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Delat ägande tillåts men kan nekas om andelsägaren inte avser sig bo i lägenheten.

Utfört underhåll:
2023 - Nya ventilationsfilter lgh bv samt källare
2023 - Service/Besiktning gaspannan - Avtal med Gas och Oljeledningstjänst i Skåne AB
2023 - Byte av styrenheter och termostater för golvvärme i samtliga lägenheter på BV
2024 - Filterbyte, service och underhåll av gaspanna, besiktning samt kontroll av ventilation samt utbyte av brandsläckare.

Planerat och kommande underhåll:
Föreningen tittar på att bygga om miljöhus för att uppfylla krav som träder i kraft 2027-01-01. Utöver det är inga större underhåll inplanerade de kommande åren i enighet med underhållsplan.

Ekonomi/Avgifter:
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 10%.

I dagsläget finns inga planer på att höja avgiften dock med reservation att man ska lägga om lån under 2025 kan det, beroende på utfall kan det eventuellt bli aktuellt med höjning under andra halvåret (2025-01-21).

Gemensamhetsutrymmen:
I källaren finns ett stort gemensamhetsutrymme som får nyttjas av samtliga medlemmar. Här finns ett pingisbord och plats för lite umgänge. I källaren finns även källarförråd till respektive lägenhet, cykelförråd, liten hobbyhörna samt tvättstuga utrustat med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt torkställning.

Föreningen har ett schema för sina medlemmar där alla får hjälpas åt med att utföra diverse sysslor i huset så som städning, trädgårdsarbete och dylikt. Detta förväntas den boende hjälpa till med. Schemat reglerar så man har olika sysslor varje månad.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-01-21. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.
Till varje lägenhet ingår en parkeringsplats

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 281 kr

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, bostadsrättstillägg samt parkeringsplats. En obligatorisk tilläggskostnad om 248kr/mån avseende bredband (Ownit 100Mbps) och kabel-tv (12 kanaler) tillkommer, samt att respektive bostadsrättshavare tecknar eget elavtal.

450 kr/månad

Kommentar: Observera att driftkostnaderna är schabloniserade och kan variera beroende på antalet personer och konsumtion.

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 224 kWh/kvm/år

Energiklass: G

Specifik energianvändning: 106 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-10-16

Besiktningsman: Fredrik Larsson, Eklund & Eklund AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.