Kalkstensvägen 5

Moderna och ljusa rum tack vare stora fönster längs hela lägenheten.

Hall: Stor och rymlig hall med flera garderober, plats för sittbänk och hatthylla. Praktisk klinker på golvet och vitmålade väggar.

Allrum: Stort luftigt rum med gott om plats för både soffgrupp, bokhyllor och matsalsmöbel. Öppen planlösning mot köket. Vacker oljad ekparkett genom hela rummet. Vitmålade väggar. Fint ljusflöde och bra insynsskydd tack vare terrassen och häckar.

Kök: Påkostat kök med flera smarta lösningar, inbyggd diskmaskin och kyl/frys. Spishäll. Smakfulla stenbänkar och stänkskydd i sandfärgad sten. Fin arbetsyta med utsikt mot terrassen.

Sovrum 1: Stort sovrum med plats för dubbelsäng, arbetsbord eller förvaring, ingång till rymlig klädkammare. Samma ekparkett som övriga delar av lägenheten, vitmålade väggar. Stora fönster mot terrassen.

Sovrum 2: Mindre sovrum med plats för säng och arbetsbord, ekparkett och vitmålade väggar. Stort fönster i söderläge.

Badrum: Helkaklat badrum i ljusa färger, duschhörna, wc samt tvättställ inbyggd i fin träskiva, bra förvaring i skåp. Kombinerad tvätt/torktumlar är inbyggd i skåp.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 71 m²

Lägenhetsnummer: 1512

Utgångspris: 3 950 000 kr

Byggnadsår: 2009

Driftkostnad: 1 950 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 6

Hiss: Ja. Modern

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Inglasat uterum i samma storlek som ovanliggande lägenheters balkonger, uterummet leder ut till lägenhetens egen terrass med trappor mot gångväg till poolområdet.

Stor terrass med trädäck, skyddande häck runt hela, egna trappor som leder mot grusade gång till poolområet. Här finns plats för både matgrupp och loungmöbler.

Föreningen innehar ett avtal avseende kabel-TV och bredband (1000/1000 Mbit) via Telenor.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Andel i föreningen: 0,6107

Andel av insats: 0,6107

Andel av månadsavgift: 0,6107

588 kr

0 kr

Föreningen har inga lån.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Paviljongen i Limhamn äger fastigheten LIMHAMN 150:385 som består av 6 flerbostadshus med 129 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, samt Eurocs f.d. huvudkontor intill Limhamns kalkbrott, som idag benämns Victoriahuset. Bostadsrättsföreningens hus byggdes 2007 med inflyttning 2009. Fastighetens adresser är Kalkstensvägen 3, 5, 7, 9, 11 och 13. Ekonomisk förvaltning via HSB.

Brf Paviljongen i Limhamn äger ensamt det unika boendekoncept som innebär att medlemmar har tillgång till de gemensamma faciliteterna. I fastigheten finns det bland annat reception, biograf, lounge, bibliotek, vinkällare, övernattningslägenhet, fest- och konferenslokal, restaurang, gym och SPA med inomhus och utomhuspooler.
Till fastigheten tillhör en tennisplan och 17.000 kvm stor trädgård- och parkyta med promenadstråk, grillplats samt två boulebanor. Föreningen har ett garage under mark samt parkeringsplatser i området. Ny krögare finns i lokalerna sedan september 2023, där serveras luncher samt kan bokas vid högtider.
Föreningen har ett fullt utrustat gym som är fritt att nyttja för medlemmarna samt flera typer av bastu.

INFORMATION:
Föreningen själva har tagit över skötseln och förvaltningen av gemensamma anläggningarna. Serviceavgift är 1.100 kr/månad per person för personer över 15 år. Det ger tillgång till de gemensamma utrymmena som gym, spa & beauty, utepool med soldäck, bio, lounge, biljardhall, vinkällare, boulebana och park.

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen i föreningen. Köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgiften i HSB kostar 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på HSB:s hemsida www.hsb.se/malmo

Delat ägande:
Föreningen godkänner delat ägande. Den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får förvägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas. Ingen lägsta ägarandel.

Bosättning i lägenheten:
Huvudregeln är bosättningskrav, men man kan naturligtvis äga flera boende, både inom och utom landet. Dock måste man betala serviceavgiften. Om det kan antas att förvärvaren för egen del inte ska bosätta sig i lägenheten har föreningen rätt att vägra medlemskap.

Andrahandsuthyrning:
Tillåts inom ramen för stadgar, lagar och regler.

Bostadsrättsföreningen är obelånad och äger marken.

För mer information vänligen besök föreningens hemsida: paviljongen.bostadsratterna.se

Föreningsinformationen är inhämtad från berörd förening (2025-02-27). Intresserade spekulanter uppmanas att kontrollera denna information med representant ur styrelsen.

Utförda renoveringar i föreningen:
2021-Länspump i garage utbytt till två pumpar för att minimera framtida
översvämning.
2021-Filterbyte i fastighetens alla ventilationsaggregat, inkluderat gym, SPA och Restaurang.
2021-Service av alla tvättstugor.
2021-Gödsling av sedumtak och gräsytorna i vår 17 000 kvm stora park.
2021- Underhållsåtgärder utförda i Romerska badet, Jacuzzin och inomhuspoolen. Rengöring och service på gymutrustning inkluderat utbyte av trasiga reservdelar. Framtagning av egenkontrollsystem och rutiner för drift och skötsel av badanläggning efter nya föreskrifter från FHM.
2021-Anmälan till Miljöförvaltningen för drift av badanläggning med tillhörande ansvar för kemisk och mekanisk vattenrening, inkluderat dagliga vattenprover, labb-prover.
2021- Återställande av och öppnande av SPA med hjälp av frivilliga krafter och en SPA-värdinna på heltid. SPA-café med begränsat utbud.
2021- Fortsatt översyn av fastighetens nätverk, modernare utrustning för att öka nätverkssäkerheten. Indragning av nätverk för täckning i bottenvåningen på SPA.
2021- Uppgradering av kameror i garage och vinkällare.
2021- Fortsatt översyn av el- och belysningssystemet inkluderat genomförda energibesparingsåtgärder. Inköp av adapter för utbyte av dyra ljuskällor.
2021 - Alla fastighetens brunnar och pumpgropar samt spolning i SPA.
2018 - OVK genomförd och därefter underhåll av ventilationssystem.
2018 - Fasadskador på hus 4,5 och 6 har renoverats.
2018 - Pumpar utbytta i reningsanläggning i SPA samt i spegeldammarna.
2018 - El framdragen till garage för att kunna ladda elbil.
2017 - Fasadrenovering enligt förlängd garanti
2017 - Mark - och planteringsarbeten
2017 - El - och belysning renoverad
Årligen filterbyte i samtliga lägenheters ventilationsaggregat.

Spa & Gym inklusive utepool är igång, receptionen i Spa är bemannad dagtid.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga större renoveringar planerade mer än undersökning av fasadunderhåll och byte av elmätare. . Däremot görs fortlöpande underhåll inom fastigheten enligt fastställd underhållsplan.

Till lägenheten hör ett rymligt förråd som är i markplan/källare.

För den som önskar finns möjlighet att ingå medlemskap för att ta del av livsstilskonceptet "Kalksten Park Spa". Konceptet är frivilligt och ägs av Kalksten Park & Spa AB.
Det finns två övernattningsrum, 400kr/natt och rum.

Föreningen har 65 garageplatser, 4 MC-platser, 53 utomhusplatser och 13 gästparkeringar. Garageplats är 690 kr/mån och P-plats är 425 kr/mån. Kölista för plats.

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjdes med
5% 2025-01-01
5% 2024-01-01
3 % 2023-01-01
Avgiften för el har sänkts under 2023 till 2,5kr/kWh

3 950 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 337 kr

Serviceavgiften för de gemensamma faciliteterna är 1.100 kr/månad per person över 15 år. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån tillkommer för TV (basutbud), bredband 1000/1000 mbit/s 125 kr/mån. Bostadsrättstillägget i hemförsäkringen betalas av föreningen och därutöver är bostadsrättsägaren och dennes gäster försäkrade i alla allmänna ytor genom föreningen. Föreningen tillämpar gemensam el. Individuell mätning av elförbrukning, debiteras efter faktisk förbrukning.

1 950 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 250 kr

Försäkring: 350 kr

Medlemsavgift rekreation: 1 100 kr (obligatorisk)

TV: 125 kr (obligatorisk)

Internet: 125 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Årsavgiften höjdes med
5% 2025-01-01
5% 2024-01-01
3 % 2023-01-01
Avgiften för el har sänkts under 2023 till 2,5kr/kWh

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 140 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 111 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-28

Besiktningsman: Khosrow Souraresrafil

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.