Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 395 000 kr
Månadsavgift: 5 017 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Limhamn

Formgatan 30

Pris (Utgångspris): 
3 395 000 kr
Månadsavgift: 5 017 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Underbar trerummare på rofylld gågata och med fantastiska utsikter!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80,5 m2
  • Lägenhetsnummer: A-1403
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 5 017 kr
  • Driftkostnad: 592 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 6
  • Hiss: Ja

På lugn gågata, högt läge och med havsutsikt, presenterar vi denna moderna och rymliga trerummare med generösa sällskapsytor och härlig balkong!

Den välplanerade planlösningen är öppen, luftig och känns genomtänkt. Från en smidigt entré med hissen strax utanför dörren nås en hall med förvaring i garderob med spegeldörrar. Härifrån nås det första av två sovrum och detta rummet har anpassats för den som är i behov av ett barnrum eller gäst- och arbetsrum. Därefter tar de sociala ytorna vid och skapar stora möjligheter för möblering och tillfällen att ha stora sällskap på middagsbjudning. God standard och bekvämligheter med köksinredning från Marbodal och helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. I bortre delen av lägenheten ligger master bedroom som har plats för stor dubbelsäng och är rustat ned utmärkta föringsutrymmen.
En underbar balkong om ca 10 kvm nås från vardagsrummet och havsutsikt ges från både balkong och vardagsrumsfönster. En trevlig och av nuvarande ägare uppskattad detalj är havsutsikten från matplatsen.

Föreningen har garage för bilar och varje lägenhet har förråd i källaren där det även finns rum för cyklar och barnvagnar. Medlemmarna har dessutom möjlighet att husera gäster i en gästlägenhet som kan hyras.

Här bor du bekvämt med havet som granne där både bad- och promenadmiljöerna är i toppklass. Runt hörnet ligger S:t Jacobs stenugnsbageri och vinbaren Lilla Tabberaset. På kort promenadavstånd nås mataffärerna Ica och Coop. För ett större butiks- och restaurangutbud är det smidigt att ta sig in till Limhamn eller pittoreska Dragörkajen med underbara pizzerian Mastio, glasshak och uteserveringar.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning och mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Entré via säkerhetsdörr. Plats för avhänging och förvaring i spegeldörrsgarderob med skjutfunktion. Ekparkett och vitmålade väggar.

Badrum
Helkaklat utförande med vita kakelplattor och ljusgrå klinker. Utrustat med dusch, tvättställ med vit kommod, spegelskåp, eluttag och wc. Egna tvättmöjligheter i tvättmaskin och torktumlare, arbetsytor över laminatbänkskiva och förvaring i vägghängda skåp.

Kök
Inredning från Marbodal med vita skåpluckor, vitt kakel och betongmönstrad bänkskiva. Utrustat med kyl & frys i fullhöjd, induktionshäll, diskmaskin, diskho och fläktkåpa. Intill köket och fönster mot balkongen finns plats för stort matbord. Ekparkett och vitmålade väggar.

Vardagsrum
Ligger öppet mot kök/matplats och bildar tillsammans ca 43 kvm sällskapsytor. Flexibla och luftiga möbleringsytor över ekparkett. Utgång till balkong.

Balkong
Ca 9 kvm balkongyta med härlig havsutsikt. Gott om möblerbara ytor och här finns vägghängd lampa och eluttag.

Sovrum 1
Stora sovrummet har ca 15 kvm yta med gott om plats för dubbelsäng samt förvaringsmöjligheter och städskåp i garderobsvägg med skjutdörrar. Ekparkett och vitmålade väggar.

Sovrum 2
Det mindre rummet nås från hallen och rymmer säng samt förvaringsmöbel eller skrivbord. Ekparkett och vitmålade väggar.

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80,5 m2
Lägenhetsnummer: A-1403
Pris (Utgångspris): 3 395 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 592 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 6
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Gruppavtal avseende TV, bredband och telefoni via Telia.
Obligatorisk kostnad om 150 kronor per månad.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,61041%
Andel av månadsavgift: 0,0070325

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Havsbrynet registrerades hos bolagsverket den 2020-05-12. Föreningen består av tre byggnader innehållandes 148 bostadsrättslägenheter och 1 lokal i flerbostadshus på fastigheten Sandformen 1 i Malmö kommun. Lokalen är uthyrd och verksamheten består idag av vin- och matbar.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I försäkringen ingår ansvarsförsäkringen för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Föreningens hus är Svanenmärkt. Det innebär bland annat en energieffektiv fasad, snålspolande kranar och dusch, vitvaror med minst A+ (undantag torktumlare), gröna tak, solceller, individuell mätning och debitering av hushållsel och varmvatten etc.

Ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Lånen uppgår till ca 161 000 000 kronor (ca 14 257 kronor per kvm) med bindningstider mellan 1-4 år och räntenivåer 3,97 - 4,04%.

Ovanstående information är inhämtad från den ekonomiska planen.

Gemensamma utrymmen

Förråd
Lägenhetsförråd på källarplan

Övrigt
Gästlägenhet som går att hyra för 500 kronor per natt. Det går att hyra gästlägenheten i maximalt fyra dagar i sträck och det finns bäddar upp till fem personer.
Barnvagns- och cykelrum i källarvåning samt cykelställ på innergård
Innergård med umgängesytor, boulebana och lekytor för de yngre.

Parkering

I föreningen finns ett underjordiskt varmgarage med 82 garageplatser varav 3 är reserverade för bilpool. Det finns ett antal laddstationer för elbilar. Garageplatserna kan hyras för 1100 kr/månad. För platserna med laddstationer ligger kostnaden på 1200 kr/månad samt för elförbrukningen. Kösystem nyttjas. Frågor gällande kö vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.
Ytterligare 30 parkeringsplatser finns att tillgå via parkeringsavtal, dessa parkeringsplatser ligger inte på den egna fastigheten. Avtalet för dessa platser gäller i 25 år.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: From. 2025-01-01 kommer avgiften att höjas med 2%. (2024-12-20)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 017 kr
I avgiften ingår uppvärmning av bostad, kallvatten samt grundutbudet för TV och bredband.
Varmvatten och hushållsel debiteras efter förbrukning.

Driftkostnader

592 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 292 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

From. 2025-01-01 kommer avgiften att höjas med 2%. (2024-12-20)

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 53 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-10-17
Besiktningsman: Lisa Flawn Orpana, Skanska Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Formgatan 30, Limhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5017 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
23
feb
Sön 12:10-12:30
26
feb
Ons 17:30-18:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö
Formgatan 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning