Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 145 000 kr
Månadsavgift: 3 809 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vincent Henriquez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vincent Henriquez
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Limhamn

Blåsebergavägen 7

Utgångspris: 
2 145 000 kr
Månadsavgift: 3 809 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vincent Henriquez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vincent Henriquez
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 2:a med inglasad balkong på behagligt läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Lägenhetsnummer: 1-2002
  • Byggnadsår: 2016
  • Månadsavgift: 3 809 kr
  • Driftkostnad: 706 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 5
  • Hiss: Ja

Med hissen upp till våning två möts du här av en alldeles förträfflig tvårumslägenhet i populära Brf Ofelia på Limhamn. Här är läget något speciellt. Miljön runt kalkbrottet är en blandning av lugn, naturnära känsla men med alla bekvämligheter man kan önska inom räckhåll. På nära håll finns Limhamns centrum för alla vardagens behov och ärenden och för pendlaren finns Hyllie, med en mängd av busslinjer och tågförbindelser bara några minuter bort med bussen som går alldeles i närheten.

Innanför dörren möts du av ett fint ljusinsläpp från lägenhetens många fönster. Lägenhetens vardagsrum är centralt placerat i lägenheten med tillgång till kökmiljö samt matplats för många sociala bjudningar. En ypperlig planlösning för dig som gillar den öppna känslan, men med köket för sig självt. Alla lägenhetens utrymmen erbjuder förvaring i garderober och i det helkaklade badrummet finner ni utan bekymmer förvaring för alla hemmets måsten. En lägenhet med hög trivselfaktor som ska upplevas på plats!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning eller frågor!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Vitmålade väggar och ekparkett. Plats för avhängning med garderob och hatthylla.

Kök:
Stilrent och funktionellt kök med arbetsyta över bänkskiva i träliknande laminat. Köket är utrustat med inbyggd mikro och ugn, helintegrerad kyl/frys, induktionshäll, köksfläkt och diskho. Luckorna är vita med beslag i rostfritt. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vita.

Vardagsrum:
I anslutning till kök och matplats ligger det välplanerade vardagsrummet. Här finns plats för TV och tv-bänk, soffa med soffbord och med utgång till lägenhetens inglasade balkong blir detta en social yta att spendera många härliga stunder i. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade vita.

Sovrum:
Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här ryms utan bekymmer en dubbelsäng. Förvaring i garderob. Väggarna är målade vita och på golvet ligger ekparkett.

Badrum:
Helkaklat utförande där vita kakelplattor på väggarna möter mörkare klinkers på golvet. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktummlare från Siemens. Arbetsyta i form av bänkskiva i laminat. Förvaring finns i överskåp och spegelskåp samt kommoden med tvättställ. Duschhörna med glasväggar och takdusch.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m2
Lägenhetsnummer: 1-2002
Utgångspris: 2 145 000 kr
Byggnadsår: 2016
Driftkostnad: 706 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber) med hastighet 100/100 Mbit/s via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg om 202kr/mån tillkommer på avin för kabel-TV och bredband.

På stämman i maj 2023 beslutades att införa gemensam el med individuell mätning. Fr o m februari 2024 har föreningen IMD för elen.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,00217%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

423 069 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen baseras på årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Ofelia på Limhamn är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014. Föreningen förvärvade fastigheten Fåran 1 som var färdigbyggd år 2016. På fastigheten finns två flerbostadshus med 65 lägenheter och 1 lokal (garage), samtliga innehas med bostadsrätt. Fastigheten består av två huskroppar med adresserna Blåsebergavägen 7, 9 o 11 samt Harvgränd 1. Lägenheterna är fördelade på 2 st 1 rok, 29 st 2 rok samt 34 st 3 rok. Föreningen äger marken.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av Hagtorn fastighetsservice.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Trollsländan. Föreningens andel är 50 procent. Samfälligheten förvaltar garagegenomfart.

Föreningen vill alltid ha en representant från styrelsen med vid överlåtelsen i lägenheten. Tid bokas via brfofelia@gmail.com

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2020 - Nytt passersystem.
2019 - OVK besiktning.
2021 - Låspinne i alla lägenhetsdörrar är utbytt
2021 - Hjärtstartare monterad i fastigheten
2021 - Taggläsare monterade till porten och garagedörrar
2022 - OVK och rensning av ventilationskanaler i lägenheterna.
2022 - installerades laddplatser i garaget.
2023 - utökning med 2 laddplatser i garaget.
2024 - IMD el
Kommande renoveringar i föreningen:
Spolning av avloppsrör i delar av fastigheten.

Parkering

Föreningen har 51 garageplatser, varav 6 laddplatser, under föreningens hus. Hyran för dessa är 750kr/mån respektive 1000kr/mån exkl elförbrukning för laddplatser. Dessutom finns 11 platser utomhus med en hyra på 500kr/mån. Det finns för närvarande tre gästplatser utomhus. Separat kö till parkeringsplatserna tillämpas. I dagsläget är det kö till platserna i garaget, däremot finns uteplats att hyra. I garaget finns även en kompressor för däckpumpning. Vi har en lådcykelparkering med 4 platser. Hyran för en lådcykelplats är 50kr/mån. Separat kö tillämpas. I övrigt så får lådcyklar endast parkeras i cykelställen utomhus.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjs årligen, med varierad procentsats utifrån budget, för att upprätthålla likhetsprincipen.

Föreningen planerar att höja avgiften med 3% 2025-01-01. Samt avgiften för bredband med 2%. (Kontrollerat 2024-12-09)

Ekonomi

Utgångspris

2 145 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 809 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, sopor och trappstädning. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende kabel-tv på för närvarande 206 kr/mån.

Driftkostnader

706 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 200 kr
Kabel-tv: 206 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs årligen, med varierad procentsats utifrån budget, för att upprätthålla likhetsprincipen.

Föreningen planerar att höja avgiften med 3% 2025-01-01. Samt avgiften för bredband med 2%. (Kontrollerat 2024-12-09)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-11-19
Besiktningsman: Sofia Forsgren, Värmex Konsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Blåsebergavägen 7, Limhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3809 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö
Blåsebergavägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning