Pris (Utgångspris):

3 395 000 kr

Månadsavgift: 5 898 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ebba Jönsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Limhamn

Blåsebergavägen 15

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 395 000 kr

Månadsavgift: 5 898 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ebba Jönsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig och social trerummare med stor balkong i västerläge mot kalkbrottet!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 85 m²
Lägenhetsnummer: 1013-2122
Byggnadsår: 2017
Månadsavgift: 5 898 kr
Driftkostnad: 811 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 6
Hiss: Ja

Välkommen till en rymlig och stilren trea med generösa sociala ytor. Bostaden bjuder på en semi-öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en härlig rymd och stora sociala ytor. Därtill erbjuds du två sovrum, goda förvaringsmöjligheter samt både ett badrum med tvättmaskin och torktumlare och en gäst-WC.

Föreningen har en trevlig innergård med fritt läge mot kalkbrottet och här finns även ett underjordiskt garage för parkering av bilen.
Denna bostad är perfekt för dig som vill ha ett bekvämt boende med allt vad det innebär och samtidigt bo på en trivsam adress. Lägenheten är attraktivt belägen, på första parkett mot kalkbrottet och i närområdet finns mataffär, apotek, frisör, yogastudio med mera. Även skolor och förskolor finns inom någon minuts promenad och busskommunikationer som tar dig till din nästa destination. Med cykel når man lätt både hav/strand och även Hyllie tågstation, matbutiker och shopping på Emporia. Utanför byggnaden finns ett fantastiskt promenadstråk runt kalkbrottet för den som önskar motionera.

Varmt välkomna att kontakta oss för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
L-formad hall med plats för förvaringsmöbel och ytterkläder. Vita väggar och ekparkett. En garderob samt hatthylla.

Vardagsrum & kök:
Stora härliga ytor med öppen planlösning. Vita väggar och ekparkett även här. Vit skåpsinredning i kök och vitt kakel ovan diskbänk.
Matplats som rymmer 6-8 personer och utgång till den generösa balkongen med milsvid utsikt över kalkbrottet och Öresund.
Utrustning kök: Kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn och micro samt induktionshäll och fläktkåpa.

Sovrum:
Ljust fint sovrum med vita väggar och ekparkett. Här finns en hel vägg med garderober för bra förvaring.

Sovrum två:
Andra sovrummet har också vita väggar och ekparkett samt fönster i både öst och väst. Plats för säng och mindre arbetsbord om så önskas. En garderob.

Badrum & tvätt:
Kakel & klinker i vitt, duschhörna, WC och tvättställ med kommod samt handdukstork. Till höger återfinns också tvättmaskin & torktumlare med arbetsbänk och överskåp.

Gäst-WC:
Vit kakel och klinker även i gäst-wc. WC samt tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 85 m²

Lägenhetsnummer: 1013-2122

Pris (Utgångspris): 3 395 000 kr

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 811 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 6

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Comhem, bredband 100/100.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,366%

Andel av månadsavgift: 0,0247

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Trollsländan på Elinegård. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 45 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

I föreningen finns cykelförvaring i källare samt underjordiskt garage som delas med grannföreningen. Föreningen har en grön och lummig gård med utemöbler. Det finns även en lekplats med sandlåda.

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele 2, 100 Mbit/sek. Basutbud kabel-TV samt internet ingår i avgiften.
Då föreningens byggnader är så pass nya är inga underhåll eller renoveringar planerade.

Avgiften höjdes 25% 1/1 2023, vilket är den första höjningen sedan inflyttning.
Inga fler höjningar är planerade i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2024-08-21)

Föreningen tillåter delat ägande, lägsta ägarandel är 10%.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykelförvaring i källare samt underjordiskt garage som delas med grannföreningen. Föreningen har en grön och lummig gård med utemöbler. Det finns även en lekplats med sandlåda.

Parkering

42 parkeringsplatser varav 2 är gästparkering. Parkering kostar 1000kr/månad. Allabrf sköter kösystem som tillämpas.
Inga laddplatser finns.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes 25% 1/1 2023, vilket är den första höjningen sedan inflyttning.
Inga fler höjningar är planerade i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2024-08-21)

Övrigt

Här bor man bra - Säljarnas ord om att bo just här!

Våra bästa upplevelser av bostaden är den öppna planlösningen som gör lägenheten social och rymlig.
Lägenheten upplevs som väldigt ljus tack vare de stora fönsterna. Utsikten från köksbord, kontor/sovrum och den stora balkongen är magisk. Balkongen är rymlig och social. På grund av att balkongen är byggd inåt är det alltid vindstilla, vilket gör att balkongen kan njutas alla säsonger. Vi uppskattar att hissen är rymlig och kräver inga trappsteg för att ta sig till garage och lägenhet.

Våra bästa upplevelser av området Elinegård är de fantastiska promenaderna runt kalkbrottet. Utsikten från Elinegård erbjuder natur, Öresundbron och fantastiska solnedgångar. Att Hemköp ligger precis över gatan har räddat många middagar.

Utsiktsmässigt har alla årstider varit fantastiska. Det har varit magiskt att följa alla årstider omkring kalkbrottet.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 898 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt basutbud kabel-TV och internet 100 Mbit/sek

Driftkostnader

811 kr/månad

Årlig elförbrukning: 194 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 650 kr

Försäkring: 161 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 25% 1/1 2023, vilket är den första höjningen sedan inflyttning.
Inga fler höjningar är planerade i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2024-08-21)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 94 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-07-09

Besiktningsman: Annika Masttsson, Aktea Energy AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Blåsebergavägen 15, Limhamn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kalkbrottsplatsen

ca 70 m

Tåg: Hyllie

ca 2 km

Spårvagn: Linnéplatsen

ca 4,3 km

Tunnelbana: Norra uppgången

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5898 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Ebba Jönsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

076-884 01 41

ebba.jonsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Malmö

Lediga tider: mån 21/10 och ons 23/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Blåsebergavägen 15

Rymlig och social trerummare med stor balkong i västerläge mot kalkbrottet!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Blåsebergavägen 15, Limhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Ebba Jönsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev