Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 650 000 kr
Månadsavgift: 4 089 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tom Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tom Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Jessica Egnér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Egnér
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bjärred

Bjerehov 8B

Pris (Utgångspris): 
1 650 000 kr
Månadsavgift: 4 089 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tom Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tom Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Jessica Egnér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Egnér
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad 2-rumslägenhet med inglasad balkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 50 m2
  • Lägenhetsnummer: 86
  • Byggnadsår: 1976
  • Månadsavgift: 4 089 kr
  • Driftkostnad: 470 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till Bjerehov 8B. En trappa upp nås du av en rymlig 2-rumslägenhet på 50 kvm med en inglasad balkong i ett perfekt västerläge. Bostaden har en rymlig hall med garderober med skjutdörrar (pax) som ingår i köpet. Här finns klädkammare med hyllsystem. Här finns ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring längst hela väggen. Nyrenoverat helkaklat badrum från 2017 med badkar. Stort vardagsrum med tillräcklig plats och möjlighet för både vardagsrums yta och matplats yta. Här finns möjlighet att bland annat inreda med gott om sittplatser, tv och tv-bänk i fint ek. Köket är nyrenoverat 2022 i härlig vit kulör och har allt som man kan tänkas behöva, därbland spishäll, under och överskåp hela vägen och även bänkskiva med köksplatser mot fönstret i väster (mikro över kylskåpet som ingår). Från köket når du balkongen som blir som ett uterum. På den inglasade balkongen finns möjlighet för sittplatser för att rejält kunna slappna av när solnedgången kommer (västerläge)

Föreningen är välskött och har en bra ekonomi. I föreningen finns två tvättstugor i området, festlokal, gym, bastu, cykel förråd och gemensam grillplats som är placerad mellan de två gårdarna. Här finns både garage, vanlig p-plats (markparkering) och p-plats med el laddstolpar.

Från ett centralt läge i Bjärred med mycket grönområden runt omkring finns god kommunikation i närområdet med buss ute på Västanvägen. Promenadavstånd till skola, förskola, tandläkare, Ica och butiker (Bjärred centrum) och med endast ett stenkast ifrån havet.

Låter detta intressant? Kontakta ansvarig mäklare Tom Andersson för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall: Du välkomnas in genom entrédörren och kommer in i hallen. Till höger finns en skjutdörrsgarderob (pax) som kommer ingå i köpet till de nya ägarna. Bra förvaring och en perfekt garderob för avhängning av ytterkläder. I hallen finns två dörrar som leder till ett garderobsutrymme (med hyllsystem) och ett badrum. Till vänster når du sovrum och år höger kommer du till vardagsrummet. Vitmålade väggar och parkettgolv.
Sovrum: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Fönsterpartier ut mot balkongen. Garderober längst hela vänstra sidan i sovrummet, totalt fem st. Möjlighet för vägghängd tv framför sängen. Härliga blåmålade väggar och parkettgolv som leder från hallen.
Badrum: Super fräscht helkaklat badrum från 2017 med charmigt liggande blanka kakelplattor i vit. Blandarna är fint guldade. Här finns badkar, kommod med tre stycken skåp, spegelskåp, spegel, spegelljus och toalettstol. Grått klinkergolv.
Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med möjlighet för soffa, soffbord, tv och tv-bänk i en del. Möjlighet för extra avslappning i hörnet för soffa/säng. I andra delen, ut mot fönsterpartierna. Finns plats att ha ett matrums bord med plats för minst fyra personer. Möjlighet för hörna med byrå i fint ljust trä, med en espressomaskin på. Vitmålade väggar och parkettgolv.
Kök: Kök från 2022, med vita underskåp och överskåp längst hela vänster sida med mittenskåpet i en såkallat glasdörr. Rejäl bänkskiva i trä med vit liggande kakel över (likadant som i badrummet) Här finns diskho, spishäll, fläkt, ugn, kyl, frys, mikrovågsugn (syns ej på bild) och ett städskåp. På andra sidan där kyl och frys finns så har man gjort en ytterligare bänkskiva med köksplatser ut mot väster.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 50 m2
Lägenhetsnummer: 86
Pris (Utgångspris): 1 650 000 kr
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 470 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong nås direkt från köket. Bra utrymme med möjlighet för bänk, bord och ljus. Balkongen ligger i härligt västerläge, har nylagt trädäck och är inglasad.
Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Tv/Internetanslutning

TV: Telias baspaket ”Mellan”. Bredband: 100/100 Mbit/s. Vill du ha fler kanaler eller högre hastighet utöver så betalar du själv för detta.

Värme- och ventilationsanläggning

Direktverkande el (möjlighet för värmepump luft/luft)

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Lomma

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,44066
Andel av insats: 0,44553

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

227 640 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf ljungen i Bjärred är en äkta bostadsrättsförening som har 148 bostadsrätter om totalt 11 822 kvm och 1 bostadsrättslokal om 336 kvm. Byggda år 1976. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Lomma Bjärred 11:4 och Lomma Bjärred 11:6.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Dagvattenbrunnar spolade, ny takbeläggning på alla hus, driftsatt solcellsanläggning samt nytt passersystem.
2017–2024 Ny dränering samt nyplanterade rabatter för alla huskroppar med lägenheter.
2021 Alla lägenheterna fick ny dragning av tappvattenledningar (kall- och varmvatten).
2018 P-platser för elbilar
2016 Belysning bytts till lågenergi i entréer
2015 Ommålning av trappuppgångar samt byte av armaturer. Betongpelarna på gavlarna är renoverade. Utemiljö, samt tvättat fasaden.
2012 Fönsterbyte
2011 Byte av entrépartier
2009 Automatiska dörröppnare installerades
2009 Byte av värmeelement i varmvattenberedare
2009 Byte av cirkulationspumpar
2009 Upprustning av utemiljö
2009 Diverse målningsarbeten
2009 Byte av dörrar
2009 Byte av fönster i kvartersgårdarna
2009 Byte av fläktkåpor
2008 Fönstermålning av ca hälften av fönsterna
2008 Ny belysning i förrådsgångarna
2008 Stensättning kring husgrunderna
2008 Upprustning av trädgården
2007 Byte av lekutrustning
2007 Ombyggnad av bastun

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor på blåa området och två tvättstugor på det gröna området. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, kallmangel och arbetsbord för sortering av tvätt.

Festlokal finns och bokas hos förvaltaren via Kundportalen eller SBC Kundtjänst. Du betalar 350 kr i en avsyningsavgift och får nycklar av förvaltaren. Festlokalen är tänkt för max 30 personer och är komplett med kök innehållande allt i glas, porslin, koppar och bestick. Här finns även kaffekokare, termosar, spis, diskmaskin och en kombinerad kyl/frys.

Gym och bastu finns för de boende och kostnaden för att få tillgång är 600kr/år (2025). Om du vill ha tillgång till gymmet/bastun kontaktas förvaltaren. Bastun bokar du på samma sätt som du bokar tvättider i bokningspanelen.

Förråd finns på plan 1 och det kostar 125:-/ månad att hyra. Kösystem tillämpas.

Gemensam grillplats med grill finns placerad mellan de två gårdarna.

På varje gård finns cykelförråd.

Parkering

P-plats 125 kr/mån (104 st) Ingen kö.
Garage 300kr/mån (30 st)
P-plats med laddstolpe (16 st) 125kr/mån. Medlem måste skriva avtal med Elaway för att få tillgång till laddbox. Elaway hanterar allt som har med laddning och laddbox att göra. Kostnad för hyra av laddbox är 359kr/mån + förbrukad el.

Föreningen har kö till garageplats genom SBC och bank-id.

Varje bostadsrättsinnehavare får tilldelat sig 2 st gästparkeringstillstånd som gäller 1 år.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 4% från 2025-01-01. Anledning till höjning är bl.a. ökade kostnader för vatten och avlopp med ca 25%, nödvändigt underhåll av servicehusen samt ökade förvaltningskostnader.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 089 kr
I avgiften ingår kallvatten, internet, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Kostnad för uppvärmning av vatten och förbrukning av el betalas seperat.

Driftkostnader

470 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3488 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Jag har inte räknat med nätavgiften från kraftringen, nu är det endast el kostnaden.

Fördelas enligt följande

El: 270 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 4% från 2025-01-01. Anledning till höjning är bl.a. ökade kostnader för vatten och avlopp med ca 25%, nödvändigt underhåll av servicehusen samt ökade förvaltningskostnader.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-09-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bjerehov 8B, Bjärred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4089 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
23
mar
Anmälan krävs
Sön 11:00-11:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lomma
Bjerehov 8B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning